西安市不动产权籍调查中心
发布时间：
2023-05-22 17:48
| 单位名称 | 西安市不动产权籍调查中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为不动产权利人提供权籍调查服务。业务范围：不动产权籍调查·权籍调查数据库的更新、维护·不动产权籍调查培训。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区香米园西巷93号 | |
| 法定代表人 | 曹峰 | |
| 开办资金 | 2652万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 534.38万元 | 523.8万元 | |
| 网上名称 | 西安市不动产权籍调查中心 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况（一）持续推动不动产处遗工作。一是组织学习相关处遗文件，深刻领会处遗工作的精神内涵。二是切实履职尽责，印发处遗工作方案，成立专项工作领导小组，针对处遗中重难点问题和关键环节，通过召开专题研讨会、组织疑难案卷会审等多种方式协调上下游环节，有序推动处遗工作开展。三是对群众反映强烈的“一房两证”问题，积极对接财政局申报2023年专项工作经费，制定“一房两证”的配图样式、数据维护的流程，实现“办事有速度、服务有温度”。四是提前介入、摸清底数，开通绿色通道、启动容缺受理，较好完成处遗各项工作。（二）持续优化营商环境。一是规范办理流程、缩短办事时限，将成果审核时限由原来的10个工作日压缩为房产预测类7个工作日，独幢厂房、学校（房产实测类）7个工作日，其他房产实测类10个工作日，土地类5个工作日。二是对一楼办事公开区域硬件设施进行改造，设立企业自助办事区，配置各类便民服务设施，接受服务对象的监督，提升了办事企业的满意度和幸福感。三是加强从业人员业务培训，全年分7次对中心业务骨干、各测绘机构和区县权调从业人员约350人次进行了业务培训，组织区县工作人员带岗培训1次。四是派员参与2022年省营商环境评价工作，积极参与陕西省第一届不动产登记窗口职业技能大比武活动。五是配合市局开展营商环境问卷调查活动，4次开展营商环境主题宣传活动，参与人员约200人次，取得了良好成效。（三）推进不动产登记信息化建设。一是推进不动产权籍调查数据库一期上线运行。3月21日，权调数据库在市本级测试，8月8日一期数据库全面上线运行，目前运行基本平稳。二是推进二期权调数据库需求调研。制定二期项目的协调推进机制，明确项目建设各方的详细任务和建设计划，完成系统需求调研工作以及农村房地一体、林权、水域的需求调研。三是制定《房产分层分户图出图标准》，配合档案中心完成《西安市不动产数据整合二期项目房产分层分户图成果质量检查验收方案》，合理提出相关问题的解决思路。（四）继续推动宅基地和自然资源确权登记。一是将全市各区县不动产农村房地一体管理平台及数据建库工作纳入市级财政预算，规范建设农村不动产权籍调查数据库。二是配合市确权局、信息档案中心多次参与业务研讨交流，全力督促各相关区县完成宅基地和集体建设用地权籍调查数据汇交工作。（五）加快推进“交地即交证”“交房即交证”改革。一是配合市确权局于5月份出台了《“交地即交证”、“交房即交证”深化工作方案》《西安市新建商品房“交房即交证”的指导意见》等，进一步明确工作职责、优化工作流程。二是对进入中心的“交房即交证”“交地即交证”项目实行快办快结，全年完成“交房即交证”权调成果审核10余个，进一步夯实“交房即交证”“交地即交证”工作基础。（六）深化“多测合一”改革。一是规范权调市场、统一审核标准，印发《不动产权籍调查成果质量评价参考标准》，提升权调成果审核工作规范化水平。二是采用随机抽检、重点抽查的方式，开展权籍调查成果复测复核，全年分八批次完成土地类14个项目共163个界址点、房产类140个项目共3426822.62平方米的复测复核工作，进一步规范测绘成果质量。（七）加强作风建设。一是印发工作方案，成立领导小组，压实主体责任。二是以“六个重点问题”和“四个重点领域”为抓手，将原先的线下审核方式优化为线上流程管理，实现权调成果审核透明化、有痕迹、可监控，确保权调审核服务高效优质。三是进一步优化服务措施，制作简单易懂的业务流程、要件资料、办理时限公示牌，开展“依岗承诺转作风”活动，从小切口入手，夯实党员干部的责任感和使命感。四是结合“亮身份、践承诺，走流程、优效率”主题党日活动和发放调查问卷的方式，累计收集有效问卷70余份，形成3大条8条整改意见和建议，目前已完成全部整改到位。（八）日常工作完成情况。全年完成土地类权籍调查成果审核120宗，涉及审核办理面积约3345亩；完成房产类权籍调查成果审核898件，共计3196幢；完成项目衔接取号718次，权调数据转绘入库2575幢，权调报告打印2582幢，要素变更53幢，创建不动产单元表2950幢，楼盘数据维护1640次，依证配图279894户。二、存在问题一是受新型冠状病毒感染影响，处遗工作进度略有延迟，工作任务重、压力大。二是作风建设专项行动开展的不够深入，部分同志对专项行动的认识仍存在于表面。三是虽制定了一系列制度，但在具体执行中部分同志打折扣、有偏差。三、下一步打算一是认真学习宣传贯彻党的二十大精神，把干部教育培训工作、领导班子建设和基层党组织建设与学习贯彻党的二十大精神结合起来，开展形式多样的学习教育活动，确保学习宣传取得实效。二是进一步优化营商环境，持续优化、完善权调数据库一期项目，开展权籍调查数据库二期上线准备和试运行工作，探索数据跨部门共享应用，促进权调业务服务水平的完善和不断提升。三是加大处遗工作力度，落实省市处遗工作安排，加快处理房屋“办证难”遗留问题权籍调查成果审核，启用容缺受理、开辟绿色通道，推进市本级三年攻坚行动方案处遗项目按计划实施。四是做好日常不动产权籍调查成果审核，紧盯权调成果审核工作中的堵点和痛点，下大力气优化工作流程、简化工作程序，持续转变工作作风、提升工作效率。五是加强调查研究力度，围绕即将出台的《不动产登记法》和即将修订的《地籍调查规程（不动产部分）》，广泛深入学习林权、水域不动产权籍调查工作，完善我市地籍调查的相关规范文件，主动适应新形势新任务要求。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 被西安市自然资源和规划局目标责任考核为先进集体。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |