勉县房地产交易所
发布时间：
2023-05-18 17:56
| 单位名称 | 勉县房地产交易所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为房地产交易提供中介服务。商品房预售登记备案，房地产租赁登记备案范围：房地产转让过户审核，抵押登记房地产咨询置换信息收集发布 | |
| 住所 | 陕西省汉中市勉县勉阳镇天荡山路房地产大厦 | |
| 法定代表人 | 柴伟 | |
| 开办资金 | 21.4万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 勉县房产管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.1万元 | 0.1万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 25 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2022年单位开展工作活动1.县房地产交易所将政务服务向基层延伸，通过网签系统升级，全面实施房屋交易网签全覆盖，建立“就近受理、远程审核”模式，梳理审核高频事项，将新建商品房网签业务程序进行优化，购房人直接在房地产开发企业销售场所即可实现网签备案，通过对房地产经纪机构培训和指导，购买二手房的群众可直接在经纪机构经营场所实现网签备案，商品房预售资金拨付已实现全县金融机构在线收款和拨付，切实推进“不见面审批”服务改革，上半年为进一步推动存量房交易资金监管业务的发展，规范经纪机构行业建立安全透明的交易环境，启动实施了存量房交易资金监管业务，截至目前业务运行较好。2.目前县房地产交易所对全县房地产交易市场秩序的监管工作，在全市九县两区排名中处于靠前位置。县房地产交易所坚持把提高企业和群众满意度作为部门运行的重要指标，扎实开展各项业务梳理、流程再造程序，加强对企业业务办理的标准化培训，及时掌握政务服务中的痛点、难点、赌点，落实首问责任制、一次告知制等制度，进一步提升政务服务质量和水平，用高效的服务质量提高企业和群众的满意度。二、取得的主要社会和经济效益:县房地产交易所整建制入驻县行政审批服务局和政务服务中心以来，交易所按照优化营商环境的要求，将政务服务向基层延伸，通过网签系统升级，全面实施房屋交易网签全覆盖，建立“就近受理、远程审核”模式，梳理审核高频事项，将新建商品房网签业务程序进行优化，购房人直接在房地产开发企业销售场所即可实现网签备案，通过对房地产经纪机构培训和指导，购买二手房的群众可直接在经纪机构经营场所实现网签备案，商品房预售资金拨付已实现全县金融机构在线收款和拨付，切实推进“不见面审批”服务改革。目前县房地产交易所对全县房地产交易市场秩序的监管工作，在全市九县两区排名中处于靠前位置。县房地产交易所坚持把提高企业和群众满意度作为部门运行的重要指标，扎实开展各项业务梳理、流程再造程序，加强对企业业务办理的标准化培训，及时掌握政务服务中的痛点、难点、赌点，落实首问责任制、一次告知制等制度，进一步提升政务服务质量水平，用高效的服务质量提高企业和群众的满意度。2022年，县房地产交易所办理商品房预售许可审批业务共18宗，涉及商品房销售面积27.8万平方米，共计2608套；处理房地产交易与产权管理系统（网签管理系统）相关业务共计490余宗；存量房资金监管进账7136万元，拨付6769万元；存量房交易资金监管462宗；接待企业和群众政策咨询485次；办理新建商品房分户办证业务1628宗；办理存量房（二手房）交易过户审核业务646宗；房屋租赁登记备案业务736宗；办理房地产经纪机构注册登记备案2宗；实地踏勘房地产工程建设施工现场39次；检查房地产开发企业销售场所及房地产经纪机构经营场所23轮投入77人次；召开房地产领域市场监管及培训类会议10余次。参与县行政审批局和政务服务中心各类活动30余次；因优质服务，获赠服务对象赠送锦旗1面。三、存在问题及改进措施:存在问题：一是业务水平仍需提高。交易管理工作涉及面广，直接和老百姓打交道，政策性强，国家不断出台关于房地产管理法规、政策，应及时理解把握。同时工作中新问题、新情况层出不穷，这要求我们一方面具有较高的政策理论水平，另一方面具有灵活处理各方面问题的能力，而我们在这方面做得还不够；二是工作人员开拓进取精神和无私奉献精神不够，工作中有畏难情绪；改进措施：一是以后的工作中不断加强思想政治教育，不断提高业务能力，努力学习业务技能，从上至下加强沟通交流，加强服务大厅日常管理工作，不断提高大厅各项业务服务；二是采取各种措施调动员工工作积极性，强化责任担当，强化学习教育，强化规矩意识，强化执纪问责，提高工作效率。四、下一步思路:1.县房地产交易所持续加强对住房建设项目的监督、检查，加大查处捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价等力度，严格执行国家调控政策，认真贯彻落实我省关于治理房地产市场乱象的通知精神，整顿和规范房地产市场秩序，健全房地产市场联合监管机制，维护人民群众合法权益。2.加强房屋网签备案系统建设，提升房屋网签备案服务效能，推进房屋网签备案业务全覆盖，拓宽数据应用范围，积极推进联网工作，建立健全房地产市场监测系统，为宏观调控提供决策依据。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |