勉县住房保障管理中心（勉县房屋信息中心）
发布时间：
2023-05-18 17:55
| 单位名称 | 勉县住房保障管理中心（勉县房屋信息中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 为居民住房提供服务，房屋管理，房屋及其设备维护、修缮（相关社会服务）。贯彻执行国家、省、市保障性住房方面的方针、政策及法律、法规、规章，具体负责我县保障性住房及配套基础设施的规划编制，保障对象资格审查、租赁补贴发放、住房保障信息管理平台建设维护，保障性住房的建设、分配和后续管理等工作。 | |
| 住所 | 勉县勉阳镇天荡山路中段 | |
| 法定代表人 | 田娟 | |
| 开办资金 | 293.32万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 勉县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 80.09万元 | 67.3万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；办理变更登记事项1次：6月12日办理单位名称、法定代表人、开办资金、宗旨和业务范围、举办单位变更事项，单位名称由原勉县住房保障中心变更为勉县住房保障管理中心（勉县房屋信息中心）；法定代表人由原汤文鼎变更为田娟；开办资金由原266万元变更为293.32万元；宗旨和业务范围由原为居民住房提供服务，房屋管理，房屋及其设备维护、修缮（相关社会服务）变更为为居民住房提供服务，房屋管理，房屋及其设备维护、修缮（相关社会服务）。贯彻执行国家、省、市保障性住房方面的方针、政策及法律、法规、规章，具体负责我县保障性住房及配套基础设施的规划编制，保障对象资格审查、租赁补贴发放、住房保障信息管理平台建设维护，保障性住房的建设、分配和后续管理等工作；举办单位由原勉县人民政府变更为勉县住房和城乡建设管理局。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2022年业务工作开展情况1.全力推进住房保障领域专项治理。一是加强商品房项目销售行为监管，严格要求落实预售许可制度，严防捂盘惜售或者变相囤积房源，恶意炒作、哄抬房价，不得违规（违约）交房和违规代收办证费用。二是强化商品房预售资金监管,有效防范了房地产领域的风险。三是严格执行房地产开发企业信用评价管理。对全县有在建项目的21家房地产开发企业进行了信用评价，17家一级等级企业，4家二级等级企业。止10月底完成固定资产投资21.14亿元，同比增长41%。培育房地产五上企业两家。房地产交易过户备案2108户。办理商品房预售许可18宗。房地产测绘面积8.2万平方米。2.全力推进城区老旧小区改造，改善人居环境。2022年度正在实施的改造20个小区，涉及1257户，10.72万㎡，总投资6900万元。截止目前2022年度项目总体已完成90%工作任务，当前所有老旧小区主楼修缮均已完工，正在进行室外亮化绿化、雨污管道、给水一户一表、部分小区路面铺设完工等，后续工程施工加快施工进度，力争在12月底前完成所有老旧小区改造任务。田园旧改小区被省建设厅授予全省旧改小区先进项目。3.缔造和谐社区，提升保障房小区幸福感。对标全省保障房小区共同缔造和谐社区家园标准要求，结合翠园小区现状，围绕突出“六大中心·两园两基地”建设，完善各类配套设施，充分发挥设施集聚效应，全面提升小区服务功能。在中心引领指导下开展，通过共同缔造，翠园小区红色物业党建核心作用进一步发挥，配套设施日趋完备、公共服务更加健全、社区文化及治理能力得到全面提升。7月被省建设厅授予2022年共同缔造和谐社区幸福家园省级示范项目。二、取得的主要社会效益或者经济效益1.住房保障项目建设持续推进。欠建亚明、亚辉公租房350套已开工建设，正在进行降水及基础施工；汉钢棚户区改造配建廉租房114套已完成招投标，正在进行基础开挖。完成租赁补贴发放500户，发放补贴资金132.3万元；运营管理公租房1999套收缴租金3945564.60元，已全额上缴县级财政非税局。2.招商引资。招商引资项目7个，项目总投资12.6亿元，累计引资到位资金42133万元。其中，城市之星商业及配套项目、学府名邸商业及配套项目、凯宾一号商业及配套项目、晨晖江璟商业及配套项目、中心悦城商业及配套项目等为续建项目，今年共引进到位资金24262万元；凯旋汇、中策中心城商业配套项目为新建项目，今年共到位资金17871万元。3.积极推进“保交楼、稳民生”。建立完善烂尾楼问题专班推进机制，成立由多部门为成员的工作专班,突出商品房保交楼，强化预售资金监管和项目建设全过程监管，健全房地产信用管理，严防房地产领域风险，有效解决群众住房难、房屋交付难、办证难等问题.祥和雅居经适房一期项目逾期交房28个月，已被列为全市第二批拟申请“专项借款”支持的已售逾期难交付住宅项目该项目拟申请借款0.22亿元，解决保交楼住房152套。4.物业管理深入推进。加强《陕西省物业服务管理条例》宣传，每季度不少于两次培训、学习，从投诉、信访中发现问题及时稳妥处置，主动同发改(价格)、市场监管等相关行业主管部门联动，对群众反映强烈、侵害群众利益、重复信访的问题线索进行排查整治，对整改后仍不达标的物业企业，限制其承接新项目或建议发改市场监管部门降级收费标准直至吊销营业执照。运用好《勉县物业企业信用评价办法》，扎实做好物业服务信用等级评定工作,每年定期公布一次物业服务企业考评结果，进一步促进依法诚信经营，构建我县物业行业联合激励和失信联合惩戒机制。为进一步规范物业服务企业经营行为，推动物业管理行业健康发展，最大限度减少物业服务信访投诉，努力创建文明、和谐、整洁、有序的居住环境，维护广大业主的合法权益而不懈努力。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题：1.目前没有新的房地产规划审批项目，按照相关要求，当前房地产市场主要任务是去库存，后续没有新的房地产项目纳规入统，仅靠现有在库项目完成投资任务，难度相当巨大。2.受新冠疫情、房地产调控政策影响，房地产呈现下行态势，销售不畅，企业资金回笼减缓，逾期交房等风险进一步加大。3.改四线落地推动困难。自老旧小区改造以来，一直同各大运营商（电信公司、移动公司、广电公司、联通公司）联系四网合一落实事宜，截止目前，我中心做的地下管网全部完成，由电信公司牵头做的整体机柜已完成，但四大运营商承担的落地改线工程项目未完成，截至目前46个老旧小区的架空线路落地仅完成了5个小区。（二）改进措施：1.抓好商品房开发建设，积极对接新的房地产项目，并纳规入统。2.加强行业监督指导检查，确保县域房地产持续健康发展。3.强项目策划包装，积极对上衔接争取中省项目补助配套资金。四、下一步工作打算（一）工作思路举措：紧扣县委、县政府经济社会发展决策部署，围绕11366战略目标规划、4111专项行动，抢抓国家城区旧改历史政策机遇，强化保障房资产管理质量，转变作风、履职尽责严格执行国家房地产宏观政策，确保县域房地产业健康平稳发展。(二）重大项目谋划情况：1.2023年度勉县老旧小区改造：小区49个2385户，改造水、电、路、气、小区绿化亮化等基础设施改造。其中主楼项目已完成申报工作，预计改造投资4095万；室外配套完成申报，预计改造投资8000万元。目前项目已完成设计图，正在进行招投标工作。2.抓好商品房开发建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |