汉中市不动产登记交易服务中心
发布时间：
2023-05-16 13:43
| 单位名称 | 汉中市不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为人民群众不动产登记提供保障服务。业务范围：汉台区行政区划范围内土地、房产、林地、承包经营权等不动产登记及不动产登记档案管理；房屋产权转移登记；全市不动产登记数据库建设。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区滨江路晨晖帝景府二楼 | |
| 法定代表人 | 熊伟 | |
| 开办资金 | 663.98万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 663.98万元 | 810.24万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 42 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况。2022年9月8日办理变更登记事项1次，宗旨变更为：为人民群众不动产登记提供保障服务。业务范围变更为：汉台区行政区划范围内土地、房产、林地、承包经营权等不动产登记及不动产登记档案管理；房屋产权转移登记；全市不动产登记数据库建设。开办资金由50万变更为663.98万。住所由汉中市汉台区滨江路市国土资源局院内变更为汉中市汉台区滨江路晨晖帝景府二楼。举办单位由汉中市国土资源局变更为汉中市自然资源局。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2022年业务开展情况中心全年共计办理不动产权登记业务49221件。房地产登记合计31104件，办理抵押登记业务10979件，合计抵押担保金额49.82亿元，为抵押人办理相关事宜复印不动产权证1136人次，抵押状况查询947件。办理不动产预告登记业务7138件。全年共颁发不动产权证书31180本，出具不动产登记证明12686份。受理各级人民法院查封登记578件。绿色通道接受申请，上门服务、提前办理业务、领取不动产权证书（证明）35件。信息档案科全年接收档案21347件，出具不动产查询证明14784份，协助司法部门、律师查询6389件，协助省厅、省、市委组织部门查询1776人次。收取不动产登记费249万元。二、取得的主要经济效益或者社会效益（一）全面完成各类数据整合汇交工作1、加快宅基地和集体建设用地使用权登记数据汇交。汉台区农村房地一体完成外业调查59013宗，占应发证总量的111.81%，完成内业资料整理47103宗，占应发证总量的89.24%，完成资料入库49771宗，占应发证总量的94.3%。截止2022年5月底，已按照省厅要求完成了最终数据汇交，汇交数据49748宗，占应发证总量94.3%。对汉台区审核完毕的农房一体发证资料逐份把关，对符合登记条件的，及时在不动产登记平台中受理登记，累计颁发不动产权证书11461份。2、加快集体土地所有权确权登记成果更新汇交。开展技术培训，收集基础数据，详细制作调查底图，开展外业调查。已全面完成162个村级行政区的权属核实调查及数据修改，对接调整75个社区界线，初步汇交成果已通过质量软件质检。（二）高度重视历史遗留问题处置通过“政府主导、属地管理、部门联办”的工作机制和“尊重历史、照顾现实、依法依规、让利于民”的处理原则，坚持问题导向，回应群众关切。近年来，先后召开处遗领导小组会、会商会、调度会10余次、协调会30余次，发出交办、转办、催办等函件70余件，推动历史遗留问题化解。已完成调查研判第一批、第二批、第三批商品房办证遗留问题共61个项目，已解决32个项目，惠及11436户。未解决29个项目，其中转交汉台区政府办理6个项目。（三）持续优化提升营商环境1、全新改版微信公众号，实现登记方式新突破。为进一步优化营商环境，深化我市“互联网+不动产登记”，中心立足改革创新，充分利用互联网、大数据、人脸识别、电子签章等新技术，全面推进不动产登记服务方式转变。升级改版汉中市不动产登记交易服务中心微信公众号，启用不动产登记“微服务”功能，利用电子签章技术，实现不动产登记电子证照的预览、下载、核验及保存功能，不断拓宽便企利民服务方式。从实体大厅窗口到掌上手机屏幕，打破了传统登记大厅时间与空间的界限，拉近了政府和企业的距离，为群众提供全新服务体验。2、创新对企跟踪服务，彰显登记服务新变化。一是设立服务企业联系卡。为畅通与企业的交流沟通渠道，中心向重点企业发放“服务企业联系卡”，公布相关科室工作职责、服务项目、联系电话等内容，为企业提供零距离服务。二是设置企业服务专窗。建立涉企业务办理“专区、专窗、专人、专线、专办”的“5个专”服务机制，为企业提供登记全流程跟踪服务。（四）深入推动各项改革落地见效方面1、积极推进“双交”改革，构建登记服务新格局。“交房即交证”、“交地即交证”作为省厅确定的本年度重点工作任务，中心组织业务骨干，邀请各部门积极参与，并于2022年举行了2次“交房即交证”颁证仪式，为碧桂园及兴汉东苑小区210户群众办理了不动产权证书。通过推行“双交”改革工作，进一步加强自然资源、住建、税务等部门的沟通协作与部门联动，提升企业群众不动产登记的便利度和幸福感。2、加快“一件事一次办”集成改革，实现企业群众“最多跑一次”。通过优化办事流程，减少受理环节，简化申请资料，压缩办理时限，形成集成服务，实现“六个一”改革目标，即“一窗受理、一单告知、一表申请、一套材料、一链审批、一次办结”。中心分别与国中水务、津滨新能源、汉中供电等公司签订过户一体化联办服务合作协议，形成不动产转移登记与水电气联动过户登记流程，在二手房转移登记的同时，成功实现了水电气一体过户，权利人不用分头去水电气部门办理业务。（五）紧扣不动产登记常态化作风建设，促进登记队伍新变化结合省、市关于不动产登记队伍作风常态化工作建设相关工作安排，将作风建设的具体事项分解至中心7个科室，织牢横向到边，纵向到底的工作责任网。力求将不动产队伍作风常态化建设任务抓实抓牢，抓出实效。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题1、不动产登记档案室日趋饱和。随着登记业务类型的不断扩展，如林权登记、农房一体登记、土地承包经营权登记、自然资源统一确权登记逐步开展，不动产登记的档案室库容日趋饱和，需要及时谋划档案室扩容工作。2、登记人员业务素质能力有待提升。窗口工作人员对不动产登记业务知识学习还不到位，特别是对于不动产登记新法规政策学习不到位，因大厅工作性质，缺乏集中学习的时间，个人自学积极性不高。（二）改进措施1、适时谋划档案室扩容工作。科学规划，充分利用档案室现有的空间，做好档案的归档保存。及时上报市政府，沟通协调解决档案室问题。2、丰富学习方式，不断强化登记人员法律法规知识的学习。利用一切时间强化理论学习，抓好集体学习和个人自学，全面提升登记人员的理论水平，打造一支高质量的不动产登记队伍。四、下一步工作思路1、扎实推进不动产登记队伍作风常态化建设，着力实现四个显著提升。即自觉践行“两个维护”的作风能力显著提升；联系服务群众的作风能力显著提升；推进改革创新的作风能力显著提升；善做善成抓落实的作风能力显著提升。2、持续推进“互联网+不动产登记”，不断丰富微信小程序服务功能。积极拓展电子证照应用范围，深化与金融机构电子证照互认。扩大部门间数据共享的深度和广度，强化不动产登记信息安全管理。3、持续解决企业和群众因历史遗留问题无法办理不动产登记问题，力争年底前将中心城区历史遗留问题应化尽化。4、严格控制办理环节、办理时限及办理成本，不断提升办理便利度水平，持续优化提升汉中不动产登记营商服务环境。5、积极推进不动产登记制度改革。探索自然资源确权登记工作，按照部省出台的相关政策规定，研究制定工作方案、办法和措施。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2022年被汉中市直属机关工委授予“三亮一比”金牌“店小二”荣誉称号2022年年度目标责任考核优秀单位 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |