白水县房地产管理所
发布时间：
2023-05-16 10:02
| 单位名称 | 白水县房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房屋管理服务。房屋交易规章制度制定与执行监督；房屋产权管理指导与监督；房屋登记协同指导；个人住房信息系统建设。 | |
| 住所 | 白水县杜康路 | |
| 法定代表人 | 李王辉 | |
| 开办资金 | 19.74万元 | |
| 经济来源 | 非财政补助 | |
| 举办单位 | 白水县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 19.63万元 | 17.05万元 | |
| 网上名称 | 白水县房地产管理所.公益 | 从业人数 19 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年,能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在局党组的领导下，认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、开展主要工作情况。1.物业管理:（1）加强物业行业管理机制。制定《白水县2022年度物业乱象清零工作方案》，着力解决物业管理存在的热点、难点问题，提高物业服务水平。（2）建立物业企业信用评价机制，以红黑名单制度为抓手，深入推进诚信建设制度化。（3）党建引领“三无小区”治理，配合城关街道办完成14个较为典型的“三无小区”治理工作。（4）督促各物业服务企业对53个物管小区的消防安全隐患开展自查自纠，建立问题台帐。2.老旧小区改造：2022年城镇老旧小区改造计划，改造白水县金苹果小区和环南社区共11个小区，改造任务现已开工建设。同时按照省市文件要求，联合县发改局上报我县2023年城镇老旧小区改造计划，积极争取项目资金。二、社会效益情况。1.今年来受理商品房网签备案1378户，总销售面积约7.6万平方米，销售总额约2.8亿元；开展二手房交易业务221余户，预告登记业务478户，出具商品房抵押告知单310份；预售房资金监管项目10个，总缴存资金约2.6亿元。2.完成市、县交办的各类涉密档案查询工作40余次，共计1668户。房产信息档案查询180余户。3.完成城关镇15个村，共计1万余户房屋安全认定。4.2022年共接访50余次，处理信访件387余件。三、存在的问题及整改措施。（一）存在的问题：1.物业小区：（1）部分物业管理公司的服务水平不高，人员配备不足，限制了自身的发展。（2）开发商遗留问题解决难，导致开发商与物业企业相互推诿，责任不清，问题始终难消化。（3）受自身权限所限，一些问题需要相关部门联合落实时，步调难统一。2.老旧小区改造：主要存在问题是项目资金短缺，由于今年上级部门下达城镇老旧小区改造资金较往年比例严重缩小，财政投资项目评审工作难度加大，导致项目进展缓慢。3.由于我单位属于自收自支事业单位，2017年4月取消交易手续费后，我单位一直无任何收费，拖欠职工养老统筹自2014年至今；不能正常发放福利待遇；望上级领导高度重视，予以协调解决。（二）整改措施：1.继续做好人员业务培训考核工作，做好房地产行业管理工作。2.配合搞好我县不动产登记工作。3.争取多方面取得支持，进一步拓宽业务。四、下一步工作打算。1.物业小区：（1）进一步加大培训学习力度，提升物业企业整体服务管理水平。（2）深入开展物业管理专项治理整顿。（3）督促各物业服务企业做好防汛、防火等安全防范工作，要求各物业企业配备专门人员和力量，维护广大业主的人身安全和财产安全。2.老旧小区改造：继续完成金苹果小区和环南社区改造任务，对已下达财政资金的工农、道北、泰山庙三个社区，22个小区力争完成主体改造。同时积极对接省市，争取三个社区中央预算内项目资金。3.认真完成局机关对我所下达的各项工作，积极协助各部门开展工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |