勉县不动产登记交易服务中心
发布时间：
2023-05-15 11:21
| 单位名称 | 勉县不动产登记交易服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行国家《不动产登记暂行条例》、《不动产登记管理暂行条例实施细则》和有关法律、法规、政策，统一登记、规范高效、保障权益、便民利民。负责不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、林权登记。 | |
| 住所 | 勉县定军山镇绿缘路中段（国土局院内） | |
| 法定代表人 | 蒋鑫 | |
| 开办资金 | 27.29万元 | |
| 经济来源 | 全额财政划拨 | |
| 举办单位 | 勉县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 125.65万元 | 131.51万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况，无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2022年业务工作开展情况（一）积极推进不动产登记“全业务融合”及内部管理体系改革。为积极推行管理体系改革，不动产登记中心开展集中培训并自主命题进行测试，同时研究制定符合新发展、新要求的管理体系，优化岗位设置和业务办理模式，加快实现登记机构内部的“一窗通办”，进一步方便企业和群众办理不动产登记，优化提升营商环境。（二）持续拓宽业务受理渠道。针对招商引资、省市县重点项目和老弱病残孕、未成年人等申请人开辟了绿色通道。开展上门服务、延时服务，开展进企业进社区宣传和企业调研、座谈。与全县业务紧密相关的信合联社、工商银行、长安银行等开展业务合作，设立便民服务点直接办理住房贷款；与通信公司合作开通了短信提醒业务、与县邮政局合作开通了EMS特快专递业务，利用快捷方式将不动产登记受理、领证相关事宜一次集成，方便企业和群众办理业务。（三）“互联网＋不动产登记”改革推进情况。我县已完成“互联网+不动产”系统,已实现不动产登记资料查询、商品房预售、抵押涉及的预告登记、不动产抵押登记三项服务事项“跨省通办”业务办理。（四）推进“交房即交证”“交地即交证”改革事项落地。2022年4月，勉县自然资源局召集相关部门和单位召开新建商品房“交房即交证”工作会议，制定《新建商品房“交房即交证”工作方案（试行）》，进企业开展业务指导。7月25日举行“交房即交证”首发仪式，在全市各县区中率先实现了“交房即交证”。“交地即交证”方面，前期与相关股室、单位沟通协商，征求意见，印发《推行“交地即交证”工作方案（试行）》，制定流程图。11月7日已完成“交地即交证”首发。（五）积极拓宽不动产便民服务点进驻金融机构渠道。继与勉县农村信用合作联社、住房公积金管理中心合作后，2022年7月、8月不动产登记中心分别与工商银行、长安银行正式签约，达成合作。（六）推进不动产登记“一窗受理、集成服务”工作。打通登记、税务、交易三部门业务系统，依托中间数据库共享获取交易合同信息、税务完税信息，最大限度方便企业和群众。设置“一窗办事”综合窗口，一次性收取不动产登记及办税全部材料，受理时间大大缩短，为办事群众提供高效的不动产登记服务。（七）打造不动产登记综合服务大厅。在整合调整税务、交易、不动产登记“一窗办事”窗口的基础上，进一步进驻银行和自来水、电力和天然气等部门，为办事群众提供“一站式”服务。取得的主要社会效益或者经济效益（一）持续优化营商环境。大厅设立“绿色通道”窗口，为县域内重大项目、招商引资、工业企业和老弱病残孕、未成年人等申请人开辟了绿色通道，提供全流程跟踪服务。对企业急需办理的相关业务指派专人跟踪指导，办理环节启动绿色通道，确保快速转办。全程压缩办理过程和时限，继续推行当天缮证制度，实现一般登记3个工作日内办结，抵押登记2个工作日内办结，信息查询、查封登记、注销登记、更正登记、异议登记即时办结，同时采取各种灵活办理方式，满足企业和群众实际需求。2022年为解决企业融资难问题，启动绿色通道30余次，办理各类抵押融资近5.5亿元，较好的落实了县委县政府关于优化营商环境的工作安排。（二）开展化解因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作。认真贯彻落实省专班《关于进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》。成立勉县处理不动产登记历史遗留问题领导小组及工作专班，印发《关于解决勉县中央美墅不动产登记历史遗留问题的工作方案》。12月15日，中央美墅小区涉及的12栋楼首次登记全部办结。同时，对台账外历史遗留问题主动作为、积极摸排，累计发现5个项目小区，通过对各小区问题逐一分析研判，制定方案、下发交办单，对上述5个历史遗留问题于2023年5月20日前全面完成化解。（三）认真落实减税降费政策。认真落实财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》以及不动产登记相关减免税费政策文件的同时，做好对外宣传，进一步提升优化营商环境，减轻企业负担。依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定的标准，对小微企业免收不动产登记费。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题1.历史遗留问题中涉法涉诉等问题。登记部门花费人力物力开展调查、信息采集、接访回复工作，但受前置环节限制，依旧无法彻底解决问题；办理流程中，存量房屋涉及大量的法律边界和政策要求在相关部门执行不到位，将矛盾移交到登记环节，使登记部门面临协调纠错和政策解释的困难。2.不动产机构配套设施不完善。按照县委县政府统一安排，勉县不动产登记交易服务中心进驻勉县政务服务大厅办公。目前，面临办公场所严重不足问题。政务大厅不具备标准化档案室的配备，群众办理抵押权注销登记存在自然资源局档案室与政务大厅两头跑的局面。3.不动产机构人员严重紧缺。按照国办8号文件相关要求，登记部门面临全县新一轮的高速发展形势，要开展全县10万户农房一体登记发证工作，以及林权登记、农村土地承包经营权等新的工作任务，业务数量和业务类型将大幅增长。但目前受机构编制的制约，人员力量明显捉襟见肘，尤其是相关专业技术人员亟待充实。（二）改进措施1.进一步化解历史遗留问题。以“依法依规、尊重历史、面对现实、为民利民”为原则，推动历史遗留问题的解决。结合上级出台的不动产登记相关政策，加快解决当前不动产登记中存在的历史遗留问题，保护权利人合法权益。2.积极汇报县政府争取项目资金，加强与财政部门对接。按照我县汇交时间节点积极推进集体土地所有权登记数据汇交，为今后在“批、供、用、补”各环节的应用奠定数据基础。3.积极向上级部门汇报，加强人员力量，缓解当前工作人员不足的实际困难。四、下一步工作打算（一）持续加强“便民利民服务体系”建设。进一步推行“全业务融合”，加大与金融机构合作领域，在前期整合调整税务、交易、不动产登记“一窗办事”窗口，同时进驻银行和水、电、气部门的基础上，进一步协调推进联动办理，为办事群众提供“一站式”服务。优化办理流程，加强与相关部门之间沟通衔接，形成科学的工作体系，提升服务质量和效率。（二）扎实推动不动产登记改革事项落地。一是进一步加强部门之间联动，全面推广新建商品房“交房即交证”。二是不断优化服务模式，为符合条件的用地企业（单位）在取得土地交付时同步颁发不动产权证书，切实提升企业的获得感。三是加快推进“一件事一次办”改革。逐步对新购商品房转移登记、二手房转移登记、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记合并办理、抵押登记四类登记开展“一件事一次办”改革事项。（三）加快推进不动产登记历史遗留问题解决。认真贯彻落实省专班《关于进一步加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案》，进一步夯实工作举措，加快推进历史遗留问题化解。确保在2023年5月20日之前完成本次摸排上报的历史遗留问题化解。同时加大政策宣传力度，主动出击，积极推进因历史遗留问题导致“登记难”问题化解。（四）加快推进集体土地所有权确权登记数据汇交。按照2023年6月我县汇交时间节点，积极与水利、交通、住建等部门对接基础数据，同时汇报县政府争取项目资金，按时按质完成集体土地所有权确权登记数据更新汇交工作，为今后在“批、供、用、补”各环节的应用奠定数据基础。（五）高效推进农房一体登记发证和林权发证工作。一是按照中省市关于推进农村产权登记和林权登记工作安排，在前期林权数据整合基础上，全面推进林权登记工作。二是稳步推进农房一体登记发证工作。目前已抽调专人成立农房一体登记发证工作小组，后期将遵循依法依规、应发尽发原则，在不断总结经验的基础上，采取先易后难方式，逐镇开展登记发证工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 勉县自然资源局2022年度目标责任考核优秀单位 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |