大荔县棚户区（城中村）改造事务中心
发布时间：
2023-05-15 08:23
| 单位名称 | 大荔县棚户区（城中村）改造事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行中省市有关棚户区（城中村）改造的政策方针及法律法规；拟定上报全县棚户区（城中村）改造工作的各类规划；指导棚户区（城中村）改造项目策划、包装与招商工作；协调金融机构做好棚户区（城中村）改造项目融资贷款。 | |
| 住所 | 大荔县西二环路81号 | |
| 法定代表人 | 胡明 | |
| 开办资金 | 15万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 大荔县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 2711.56万元 | 4325.27万元 | |
| 网上名称 | 大荔县棚户区（城中村）改造事务中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在县住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下：一、具体业务开展情况1.全力推进背街小巷综合提升改造项目。以“城市双修”和老旧小区改造为载体，以民生需求为导向，实施完成了文庙后巷的提升改造。通过铺设石材、混凝土等方式对老旧路面进行了修复，拓宽了现有道路。同时对巷道内的外墙立面、雨污水管、电力设施和弱电管网进行了统一设计，规范建设，使文庙后巷长期以来存在的“脏乱差”、积水内涝和“蜘蛛网”等问题得到了有效治理，老旧巷道面貌焕然一新。2.完成了大寨村传统村落保护修缮项目建设任务。为改善人居环境和传统村落面貌，保护历史文化遗存，我们按照“科学设计、以人为本、保护为重、生态优先”的原则，采用微改造、修旧如旧的方式，对大寨村的传统村落进行保护性修缮。通过对传统民居进行加固修缮，对建筑外立面统一改造，对公路边坡加固治理，对公共空间和环境卫生进行全面整治，使历史文化遗产与群众的美好生活更好的融合，有效促进了历史文化的传承、保护和延续。3.完成了大华路绿化改造项目的审计验收工作。大华路绿化改造项目于2020年上半年完工后，各施工企业严格落实养管责任，加强日常管护，确保了项目区域内设施完好、绿化茂盛。目前，该项目已顺利通过审计验收，并交由我中心进行日常管护。我们已安排专人负责，定期对管护绿化进行浇水和修剪，始终保持南大门户的生机和活力。4.稳妥处置商贸家属院拆迁户的交房诉求问题。受疫情影响，商贸家属院商品房建设项目不能按期交房，购房群众因此上访，要求尽快交房。针对这一诉求，我们在督促开发企业加快施工建设进度的同时，多次召集开发企业和群众代表就交房问题进行协商，并最终达成一致意见，由开发企业分批向群众交房。二、取得的社会效益情况1.城市街区的提升改造，进一步改善了城市环境，市民群众的文明意识不断增强，获得感、幸福感明显提升。背街小巷改造提升工程的实施，彰显着以人民为中心的城市建设理念，有效推进了品质城市和文明城市建设，进一步推进增强大荔县生机与活力，强化县域辐射力和带动力，不断提高大荔县的知名度和竞争力。2.传统村落保护修缮项目的实施，有效改善了人居环境和传统村落面貌，保护历史文化遗产，提升传统村落集中连片保护水平，进一步促进乡村文化旅游产业发展。3.通过棚户区改造相关项目的实施，使城镇居民的经济收入、文明程度、生活质量得到提高，使居民区成为人口规模适宜、配套设施完善，生活环境优美、居住条件舒适、和谐文明有序的标准社区。极大促进了大荔县保障性住房的快速健康发展，有效解决大荔县中低收入家庭的住房问题，推进和谐大荔、文明大荔建设。同时，项目的实施极大地集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，拓宽经济发展空间，提高居民经济收入，促进社会全面和谐发展。三、存在的问题及整改措施（一）存在问题1.棚改项目资金来源方式的转变，影响着棚改项目的有序推进。随着国家棚改政策调整，政策性银行基本停止对棚改项目投放贷款，未取得银行贷款的棚改项目改由发行棚改专项债的方式争取资金支持。而发行棚改专项债首先要求项目收益必须实现自平衡，与银行贷款相比，债券发行额度低、配套资金量大、还款周期短、债务压力大。即便争取发行棚改专项债，也很难保证计划项目能够顺利实施。2.前期实施的棚户区改造项目银行贷款现已进入还本付息阶段，县财政本息偿还压力较大，根本无力筹措资金来实施新的棚改项目。3.随着省市业务部门的职能调整，棚改主要业务工作已由大拆大建逐步转变为城市修复改造，也向我们提出了新的挑战，还需要我们在今后的工作中调整思路，不断探索新发展模式。（二）整改措施1.加大项目策划包装力度，力争通过发行棚改专项债和吸纳社会资本参建的方式，多方筹措项目实施资金，有序推进尾留棚改建设项目的启动实施。2.加强与财政的沟通对接，确定年度还款计划，争取将还款额度纳入财政年度预算，确保能够按照贷款协议，按期足额偿还贷款本息，坚决防止逾期现象的出现。3.加强对城市修复改造方面政策业务知识的学习，把握政策投资和项目策划包装方向，逐步实现业务工作转型，有序实施城市更新项目，推进美丽城市、文明城市、智慧城市建设。四、下一步工作打算1.多方筹措资金，全力推进尾留棚改项目的实施。对棚改项目进行策划包装，吸引更多的社会资本参与项目的征迁与建设；同时，加大与上级财政、发改等部门联系衔接，积极申请发行棚改专项债，筹措更多的项目资金，力促尾留棚改项目能够启动实施，为群众提供有效安全的保户保障。2.加强组织管理，全力做好大华路绿化工程和农机公司停车场的日常管理和维护工作。绿化管护期间，严格执行技术规范和养护管理标准，合理组织浇水，施肥，修剪，除草、绿地清洁卫生、病虫害防治，防涝防旱等精心养护，并根据各个季节天气及植物生长情况灵活作业，保质保量完成养护管理任务。3.依托文明城市创建，结合我县城市街区实际和品质城市建设相关规划，有序推进城市街区改造和城市更新项目的实施，对城市街区老化的行车道和人行步道进行重新铺设，配套安装坐椅、分类垃圾箱，统一门店门头设计，进一步完善基础设施，提升城市品质。4.加强组织协调，加快背街小巷前期各项准备工作，确保司令部街等背街小巷改造项目能够顺利实施，按期完工。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |