西安市长安区不动产权籍调查中心
发布时间：
2023-05-04 16:07
| 单位名称 | 西安市长安区不动产权籍调查中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供权籍调查服务。承担不动产权籍调查工作；负责权籍调查数据库的更新和维护；组织开展全区不动产权籍调查工作人员的业务培训等工作。 | |
| 住所 | 西安市长安区韦曲街道青年街145号 | |
| 法定代表人 | 苗向峰 | |
| 开办资金 | 6.07万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局长安分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6.07万元 | 6.07万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 21 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，于2022年6月法定代表人由陈凯变为苗向峰。没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我中心在西安市自然资源和规划局长安分局的正确领导下，紧紧围绕分局的重大事项和重点工作，严格按照《不动产权籍调查技术方案》要求，深入贯彻落实工作任务，规范不动产权籍调查工作，不断创新，攻坚克难，努力完成各项工作，为全区不动产权籍调查工作发挥积极的作用。主要完成了以下工作：（1）按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下具体的业务活动：业务日常工作：我中心完成地籍调查业务26宗（其中出让5宗、划拨17宗、其他4宗）、完成房屋权属调查业务48宗（共计122幢）、维护历史已发证数据118宗、出具38个项目的土地权属证明（共涉及面积818.8657公顷）、回复各个渠道的信件共计120件（其中12345市民热线工单110件、区长信箱3件、人民网留言4件、信息中心2件、政务服务网1件）。“房地一体”确权登记发证工作：我区农村“房地一体”确权登记发证工作于2021年1月初正式开展，共涉及我区所辖范围内16个街道办、217个行政村、153207宗地。截止目前，我区已全面完成权属调查153207宗（完成率为100%）、已录入西安市不动产权籍平台141199宗（完成率为92.16%）、已登簿19948宗（完成率为14.13%），已完成登记数据汇交15964宗（完成率为17.28%），已完成证书颁证到户61宗。集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作：自2022年4月25日收到西安市自然资源和规划局《关于推进集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作的通知》后，我中心认真研读文件要求，梳理原集体土地所有权确权登记工作完成情况和资料存档情况。2022年9月26日，区政府常务会审议通过工作经费请示；2022年10月28日，长安区人民政府办公室印发《长安区集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作实施方案》；之后严格按照政府采购流程开展招投标工作。（2）取得的主要社会效益和经济效益：保障“房地一体”无权属来源材料宅基地的发证工作：工作初期，我区搜集到权属来源材料79228份，因发证历史久远，存在整村搬迁、原权利人去世等情况，大部分权属来源材料已无法使用。为加快推进无权属来源材料宅基地的审核工作，保障后续工作正常开展，“房地一体”专班认真贯彻落实《长安区对于无权属来源材料的农村宅基地和集体建设用地确权登记的实施意见》（长房地一体字〔2021〕1号）、《长安区农村“房地一体”宅基地和集体建设用地确权登记发证工作指导意见》（长房地一体字〔2021〕2号）等文件制定的工作流程，依次由村组、资规所、街办完成无权属来源材料宅基地的审核工作，解决了我区因多年未发《宅基地使用权证》导致的大部分宅基地无法进行确权的问题。保障本次“房地一体”确权登记发证工作的严谨性：为严防通过本次“房地一体”确权登记发证工作将违法用地合法化，在“房地一体”工作中，我们将全区所有“房地一体”权籍数据与2020年乱占耕地图斑、2017年永久基本农田划定成果数据库、生态红线数据进行套合，将涉及占用耕地的9757宗、占用基本农田的8187宗、占用生态红线的221宗数据暂不上传至权籍平台，保障本次“房地一体”确权登记发证工作的严谨性。（3）存在问题及改进措施和下一步工作计划：在工作开展过程中，存在的主要问题是“房地一体”宅基地登记和汇交数量少，难以达到省厅和市局下发的汇交90%以上的工作要求。主要原因及改进措施是：1.无权属来源材料的宅基地数量大，审核进度慢，街办畏难情绪多，工作不配合。解决措施：已建议区政府督导各街办、村组加快无权属来源材料宅基地的审核工作，尽快完善资料。2.整村移民搬迁的新型社区存在无用地审批、规划许可、竣工验收等相关手续，无法进行确权登记发证工作。解决措施：已联系社区尽快完善相关手续。3.“户”及非本村集体经济组织成员的认定工作量庞大、难度高。解决措施：我局已给区农业农村局发函，请农业农村局根据农村土地承包经营权工作成果，协助提供我区的农户数，以便确定“户”及非本村集体经济组织成员的数量。下一步，我们将积极与各街办、村组、社区沟通，推进“房地一体”无权属来源材料宅基地的审核工作，完善整村移民搬迁的新型社区和“户”的认定资料，认真严谨落实，保质保量完成“房地一体”工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |