西安市长安区房地产交易服务中心（西安市长安区房屋租赁管理所）
发布时间：
2023-05-04 15:28
| 单位名称 | 西安市长安区房地产交易服务中心（西安市长安区房屋租赁管理所） | |
| 宗旨和业务范围 | 为房地产交易提供中介服务，加强房屋租赁市场管理。房地产交易管理与服务、收集房屋租赁信息、办理租赁合同签证、负责租赁市场的检查和监督。 | |
| 住所 | 西安市长安区韦曲新华街西段371号 | |
| 法定代表人 | 殷迪 | |
| 开办资金 | 359.62万元 | |
| 经济来源 | 全额财政 | |
| 举办单位 | 西安市长安区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 69.54万元 | 48.84万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在住建局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：（1）按照核准登记的宗旨和业务范围，开展了以下具体的业务活动：严格落实“稳房价、稳预期”工作要求。一是开展商品房及存量房购房资格审查业务及网签备案业务；二是面对房地产市场持续下行，有效平稳市场预期，稳定市场需求和购买信心。加强中介经纪行业监管。一是以脚为尺，逐户完善中介经纪信息台账，全面掌握辖区中介情况；二是加强检查，对全区119家中介经纪机构开展“双随机、一公开”及日常巡查；三是提升业务，组织召开中介经纪政策法规及业务提升培训会；四是按照疫情防控要求，每周就扫码、测温、来访人员登记及72小时核酸查验等疫情防控措施开展专项督查，对辖区内所有中介经纪进行红、黄、绿码赋色管理。全力推进住房租赁相关工作。一是协调配合保障中心，稳步推进文苑南路保障性租赁住房项目建设;二是完成租赁试点任务；三是加强行业管理，开展日常巡查及“双随机、一公开”检查；四是加强政策宣传，组织召开住房租赁市场法规培训和服务提升会议1次；五是开展住房租赁领域涉稳风险隐患排查整治工作，梳理辖区住房租赁企业基本信息及经营情况，同时建立明细台账，督促企业进行开业信息申报、设立资金监管账户、开展合同网签备案等工作，确保将风险隐患消灭在萌芽状态。（2）取得的主要社会效益和经济效益：一是刚性执行房产交易新政，完成商品房购房资格审查2245户、合同网签备案5468宗，存量房购房资格审查3195户、合同网签备案3251宗；二是加强中介经纪机构监管，对全区119家中介经纪机构开展“双随机、一公开”及日常巡查80余次，组织召开中介经纪政策法规及业务提升培训会2次；三是盘活租赁住房1600套，新增网签备案率基本达到100%，开展行业检查40余次，张贴、发放养老诈骗风险宣传资料500余份。（3）存在的问题及下一步工作思路：2022年，虽然我们采取了一些措施，取得了一定效果，但仍存在两个方面的问题：一是信息化办公仍有不足。今年我们基本完成了不动产登记数据与合同信息互联互通，但电子签名、人脸识别等信息化工作方式无法实现，二手房网签业务未能真正实现“全程网办”。二是现有监管方式相对滞后。目前中介经纪及住房租赁企业已转为系统化管理运营，通过线上签订合同，而我们对行业主体的监管仍然是通过现场核实、查资料等传统方式，管控难度较大。同时，随着市场下行压力，行业监管缺乏有力抓手。2023年，我中心将紧紧围绕相关要求，结合工作实际，从以下五个方面开展工作：一是以“稳房价、稳预期”为目标，科学做好辖区内新建项目的价格指导工作，同时，提升服务意识，采取定期上门的方式，为房地产开发企业、中介经纪、租赁企业解读政策、解决问题，提高服务对象满意度；二是加强沟通协作，配合保障中心，推进保障性租赁住房和市场化租赁住房统筹发展，鼓励社会各类企业积极参与租赁住房市场，激发市场活力，形成多层次、多元化的市场供应机制，缓解新市民青年人住房困难；三是加大监管力度，加强信息发布审查，做好存量房交易、住房租赁全流程监管，不断规范行业秩序；四是进一步完善住建与不动产数据挂接工作机制，探索主动发现问题和批量解决问题的工作方法，全力打通存量房交易的难点和堵点；五是做好居民存量住房用于保障性租赁住房相关工作，为提升市场活力，提高租住宜居水平作出自己应有的贡献。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |