西安市长安区不动产登记服务中心
发布时间：
2023-05-04 15:03
| 单位名称 | 西安市长安区不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产权利人提供登记服务。承担辖区房屋、土地、林地、水域等不动产的统一登记、规范制定和技术指导；不动产统一登记管理信息化建设和信息平台的建设、管理、维护及信息安全；不动产登记档案管理、查询服务。 | |
| 住所 | 西安市长安区韦曲街道青年街145号 | |
| 法定代表人 | 陈凯 | |
| 开办资金 | 11.33万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市自然资源和规划局长安分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6.72万元 | 38.8万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 113 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，2022年6月法定代表人由李湖伟变更为陈凯，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在西安市自然资源和规划局长安分局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作:一、按照登记的宗旨和业务范围,开展了以下具体的业务活动:1.强化业务学习，提升业务水平中心坚持每周组织一次不动产登记领域相关法规政策学习;每月组织召开一次业务交流会议，集思广益，讨论业务工作中遇到的问题及应对措施，不断提高职工业务素质，为干好不动产登记工作夯实基础。2.国有土地上房屋登记工作开展情况截至2022年底,中心共发放不动产权证书14760本，不动产抵押、按揭证明15391本，办理不动产首次权属登记122宗，办理不动产转移权属登记17946件，档案信息查询16536人。3.认真开展不动产“办证难”工作2022年长安区“处遗”任务共涉及9个项目。已完成首次登记的项目7个（圣合一期、圣合二期记为1个项目），其中木材公司、吉源水岸、一品南山、居心止苑、茗景城、潏水园、圣合一期、圣合二期已完成首次登记。4.认真开展农村“房地一体”确权登记工作截止年底，中心已审核31260宗有权源、32717宗无权源的宗地档案，已完成登记平台录入63977宗(有权源31260宗、无权源32717宗)，已汇交登记数据20000宗，已登簿21000宗，已完成27批登记发证公示(共21051宗)，资料归档16353宗。5.信息化建设工作推进情况完成与西安市长安区秦岭生态环境保护和综合执法局完成3229份林权登记档案原始资料移交工作;同时完成档案资料的扫描，实现档案信息电子化，制定林权类数据整合、数据汇交工作计划表，并全面完成登记数据信息入库工作。6.扎实做好信访维稳工作热情接待来访群众，及时解答处理群众反映的问题，全年回复“12345”市民热线、市局转办、区委督办、信访局转办各类咨询投诉691余件。二、取得的主要社会效益及经济效益1.交房一件事(交房即交证)工作服务新模式今年先后在中海长安府（二期）和长安新城（三期）两个项目持续推行，此项改革从源头上消除了交房与交证不同步带来的弊端，保护了购房者的合法权益，真正做到了解民忧、纾民困。截止目前已先后为1100户业主办理了不动产权证书。2.“交地即交证”工作模式在西安秦沣美域建设管理有限公司办理不动产登记业务中的成功试点，为解决企业在办理不动产登记中出现的多头跑、流程多、时间长等堵点难点问题上，探索了一条新的工作路径，实现了不动产登记工作高效便捷，为企业项目后续建设节省了时间，降低了资金成本。3.“抵押进银行”此项服务举措的不断推进，实现了政银双方资源互助、优势互补、让群众和企业“零跑腿”，推动金融业更加高效服务经济社会发展不断增强群众和企业在改革中的获得感和幸福感。4.二手房交易一件事“一窗受理、并行办理”综合窗口水、电、气同步过户服务模式的成功推行，真正实现了群众和企业到政府办事“最多跑一次”改革目标，进一步提升了群众和企业办理业务的便利度。截止目前已先后为30多户业主在办理二手房交易过户时同步完成水电气过户。5.信息化建设的持续推进，确保了不动产抵押登记等相关业务线上平台的顺利开通，工作效率进一步得到提升；自助查询机的设立，为办事群众提供了便利，节约了办事时间。截止目前，共办理不动产自助信息查询业务1235宗。今年来，中心每季度连续被评为“驻区政务服务大厅窗口优秀单位”，全年共收到感谢锦旗12面。存在的问题和下一步工作思路1.存在的问题目前，不动产登记数据信息虽然与区住建、区税务数据信息已实现挂接共享，但是数据信息库存在质量不高问题，直接影响着不动产登记领域的优化再提升。2.下一步工作思路(一)加强区域内房屋、土地、林地、水域等不动产统一登记工作，认真履行不动产登记的申请、受理、审核、登簿、发证职能。(二)强化工作措施、加大工作力度，压茬推进处遗工作。及时对接市处遗领导小组精准把握政策，协调建设单位和相关部门开展工作，同时持续密切与建设单位和相关部门的协作配合，按照先易后难、分类推进的思路，加快推进我区处遗工作。(三)根据企业、群众的办事需求，优化窗口设置，加强不动产登记工作人员的业务培训，提高服务质量。积极创新工作方式，广泛开展各类特色服务，不断提升和优化我区不动产登记领域营商环境工作。(四)强力推动不动产登记领域信息化建设工作，不断提升不动产数据信息库质量及整合工作，持续推进不动产登记信息管理平台的应用;完善不动产登记信息管理平台的维护及安全工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |