黄龙县不动产登记服务中心
发布时间：
2023-04-28 20:37
| 单位名称 | 黄龙县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产统一登记提供服务保障。不动产登记信息基础平台建设、管理；不动产登记簿、证书、档案的管理及信息资源共享、收集、分析、发布；反馈农村综合产权交易信息，提供房地产交易咨询服务等。 | |
| 住所 | 黄龙县石堡镇政法路07号 | |
| 法定代表人 | 孙璞 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 黄龙县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 51.73万元 | 134.2万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在自然资源局领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理实施细则》及有关法律法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动：一、业务开展情况。1、化解不动产历史遗留问题工作开展情况。解决已出售的城镇住宅因历史遗留问题导致的不动产办证难问题，我县自然资源局制定下发了《关于加强作风建设切实解决群众反映强烈强烈突出问题专项整治实施方案的通知》，成立了以局长为组长、副局长为副组长的领导小组，成员由相关分管领导以及相关单位和股室负责人组成，专门协调和解决群众反映强烈突出问题，并与县住建局等相关单位召开协调会，梳理总结了存在的问题共4大类，包括用地手续不完善、开发商主体灭失、跨宗地建设及其他历史遗留问题。经过与有关部门积极沟通协调，现已解决因历史遗留问题导致的512套经济适用房和60间配套商铺的“办证难”问题。2、农村宅基地使用权确权登记成果汇交情况。全县农村房地一体确权登记总宗地数8858宗，应调查宗地数8708宗。2017年7月启动该项工作以来，在市局精心指导下、县委县政府的大力支持下，县政府先后拨款260余万元，按照每年不少于2乡镇确权登记目标，分批次完成全县任务。目前已外业调查已全部完成，宗地调查完成率100%，农村宅基地权籍调查数据已成果报省，并通过质检。3、农村集体土地所有权工作开展情况。结合我县实际，印发了《黄龙县集体土地所有权数据更新汇交工作方案》，明确了工作目标，安排部署了工作任务，规定了时间节点，下一步将按照上级要求，积极争取资金支持，持续推进此项工作的顺利开展。4、不动产登记营商环境工作情况。一是精简申请材料和办理流程，压缩办理环节和办结时限。梳理各类证明材料，取消不必要环节、合并相近环节。将不动产登记登簿和制证环节、缴费和领证环节合并，受理后由原来的5个工作日提升至2个工作日；环节由2个提升至1个环节；二是减轻群众负担。县政府会议决定对2018年11月以后，来黄建设投资的企业免去不动产登记费。三是“一窗受理”模式成效显著。自2019年11月实现登记、交易、缴税“一窗式”式受理以来，彻底杜绝了群众来回跑路的问题，连续三年在我县政风行风测评中获得“优秀工作窗口”称号，极大提高了群众的满意度和获得感，截止目前，共办理不动产权证书506本，出具不动产证明9份，查（解）封登记已办结14件，出具各类不动产查询证明1200份。四是“互联网+不动产交易办税”系统运行顺利，在上级的大力支持下，自2021年12月20日，开具第一份完税证明以来，截至目前系统运行正常。5、不动产登记改革情况。深入贯彻落实国务院办公厅《关于压缩不动产登记办理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）文件精神，持续深化“放管服”改革，优化营商环境，深入落实“最多跑一次”、“一件事一次办”改革，破解“房易交、证难拿”的难题，不断提高不动产登记便利化水平，维护企业群众合法不动产权益，我中心结合实际，积极探索适合我县实情的改革模式，印发《黄龙县国有建设用地使用权“交地即交证”工作方案（试行）》，细化明确“交地即交证”改革适用范围、办理条件、流程步骤等，确保“交地即交证”改革推进、高质量落实。不动产登记中心会同行政审批、住建、税务等相关部门，建立“交地即交证”部门会商机制，加强组织协调、信息共享，合力推动简化申请材料、优化办理流程，确保“交地即交证”各阶段、各环节无缝衔接。6、登记窗口规范化建设及便民利民措施落实情况。持续在提高服务质量下功夫，在政务大厅配置了休息座椅、饮水、自助查询机以及免费复印等便民设施和举措，方便群众办事，不断加强不动产登记队伍的思想、工作、纪律等方面作风建设，牢固树立以人民为中心的服务理念。“互联网+不动产”系统建设工作，通过公开招标的方式，已与杭州中地经纬信息产业有限公司签订技术委托合同，建立我县外网预约申请系统、微信平台、不动产一窗受理服务系统、信息集成共享交互平台及银行协同共享服务系统。建成“一网”通、“一单”清、“一窗”收、“一站”办的“互联网+不动产登记”体系，让政务服务更智慧，让人民群众办事更方便、更快捷、更高效。7、信息平台系统及网络安全稳定运行情况，机制建设情况、容灾备份情况。一是等级保护建设工作，在县委县政府的大力支持下，县政府拨款130万元，对我县不动产登记系统进行登记保护建设。21年11月份我县等级保护建设工作已完成，并在市网络安全部门进行了备案。二是系统升级改造工作，根据市局《关于转发自然资源厅关于修改〈不动产登记数据库〉等相关标准内容并做好系统升级改造的通知》（延市自然资登发〔2021〕26号）文件要求，我县加强组织领导，在顺利完成信息化系统登记保护建设工作的前提下，进一步统筹安排、积极争取经费支持，我县不动产登记系统升级改造工作已经完成，改造后的部、省、市、县四级不动产登记信息管理基础平台平稳对接，保质保量完成升级改造工作。8、林权登记数据整合工作情况。一是资料移交情况。实施不动产统一登记前的林权登记发证档案资料向我中心已全部移交，林权登记纸质12214份，现除退耕还林及荒山造林部门档案未扫描成电子版，其余档案均已扫描成电子版。二是数据整合情况。在前期数据库建设中发现纸质资料不规范，资料中错误较多，实用性不高，基础数据薄弱；数据标准、数据内容、数据格式、坐标系统不相同，数据整合难度大，随着我县林权确权工作的开展，林权数据整合工作稳步推进，截至目前已整合我县林权数据11931宗，并汇交市局。三是业务开展情况。实施不动产统一登记前，由于原林权登记未进行过精准测绘和权籍调查，加之测绘费用需群众承担，测绘费用较大，所以群众办理林权不动产登记积极性不高，在县委县政府的大力支持，我县林权确权登记工作现已全面展开，截止目前已完成了全县7个乡镇的外业调查工作，内业整合进一步推进中。二、社会效益和经济效益。提高了办事效率，为群众提供更加高效、便捷的服务。加强了干部队伍建设，提高了综合素质。坚持“主动学习、终身学习、全员学习”的学习理念，采取行之有效、生动活泼的教育方式，通过开展学习讨论、观看警示教育片等活动，不断提高政治思想水平、业务技术水平，增强服务意识和工作能力，全面加强了干部职工的自身建设，持续优化提升我县不动产登记营商环境。三、工作中存在问题。一是集体建设用地使用权确权难。由于长期以来，对农村建设用地管理松散，特别是对新建农村公益事业、公共设施用地缺乏监管，大部分经村组同意即开始建设，没有批建手续和权属依据，造成无法提供用地手续和确权依据，无法登记发证；二是政策宣传不到位，服务企业不深入。不能很好的珍惜对企业学习的机会，走进企业开展调研不够扎实，缺乏虚心拿着问题问计于企业的态度。四、整改措施。在今后的工作中，我们将进一步规范管理，完善制度，强化措施，狠抓落实。努力在工作中做好以下几点：一是严格落实制度。严格落实首问负责制和一次性告知制，做到“谁受理、谁负责〞对确需要补正相关材料的事项清楚、明确、完整的一次性告知申请人，减少群众反复跑、来回跑的现象，实行跟踪催办、责任追究制度。强化服务跟踪，为办事群众和企业提供指导，实行跟踪催办、责任追究制度；二是梳理公开服务指南。为方便办事群众，保障登记服务顺畅、高效，中心将对所有登记类型收件要求、流程进行梳理，制作印发一次性告知书，规范表册和申请资料，在不动产登记场所宣传发放《办事指南》宣传页，张贴公示牌公开公示登记服务政策和收费标准，保障登记顺畅、高效；三是广泛征求社会建议。为更好提升登记服务质量和水平，在不动产登记窗口计划设立不动产登记意见簿，向社会广泛征求意见和建议，并定期查看、梳理，及时召开专题会议形式，研究整改措施，强化整改落实，改进工作不足，加强人员行为规范和责任落实。五、下一步工作打算。一是加强业务培训，为各类登记业务工作人员开展有针对性的业务培训，进一步压缩办结时限，全面提高业务人员的能力水平，切实提升服务质量；二是进一步优化提升不动产登记服务效能，提高工作效率，提升服务质量，减轻群众负担，加强优化工作流程探索；三是全面推动解决当前因历史遗留问题导致不动产“登记难、登记慢”问题，对完善资料达到登记要求的积极给予办理帮助群众解决实际困难维护群众合法权益，积极化解社会矛盾；四是加快推进全县林权登记工作。清晰界定全县森林资源资产的产权主体，划清全民所有和集体所有之间的边界，划清全民所有、不同层级政府行使所有权的边界，划清不同集体者、不同类型林权的边界。推进林权确权登记合法化，为建立国土空间规划体系提供基础支撑和产权保障。五是把集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作作为接下来的重点工作，为土地报批、征收、供应的相关业务中为审查提供了必要的保障。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |