洛川县不动产登记服务中心
发布时间：
2023-04-27 10:47
| 单位名称 | 洛川县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县不动产登记工作提供服务。不动产登记工作的受理、初审、复审、登记发证；不动产登记资料的搜集、整理、归档、管理；不动产登记资料的查询工作；不动产登记信息平台的建设、运行、管理、维护。 | |
| 住所 | 陕西省延安市洛川县北新街凤栖综合大楼4楼 | |
| 法定代表人 | 高佩 | |
| 开办资金 | 2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 洛川县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 56.49万元 | -29.42万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、主要业务活动情况1.以不动产登记队伍作风常态化建设为抓手，切实加强不动产登记机构正规化建设一是组织全体干部深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神，做到自觉用政治理论武装头脑、指导实践、推动工作；二是制定下发《洛川县不动产登记服务中心不动产登记队伍作风常态化建设方案》，成立了领导小组，提出了具体要求；三是制定了本单位“机关文明公约”，突出涵养职业操守、培育职业精神、树立行业新风，引导全体干部始终做到“爱岗敬业、团结务实、廉洁高效、便民利民”；四是聚焦涵育家庭美德，弘扬优良家风，在本单位开展“文明家庭”创建，我单位王亚莉同志获颁2021年度全县“文明家庭”称号；五是积极履行社会责任，大力弘扬社会主义核心价值观。结合“我为群众办实事”活动，在日常登记工作中能够想群众之所想、急群众之所急，切实为群众排忧解难；六是统筹安排，确保各项业务工作按时完成。年初即制定工作任务分解表，明确工作内容和完成时限，夯实工作责任，确保各项业务工作有条不紊顺利推进；七是注重发挥党员先锋模范作用。疫情防控期间，全体党员干部都能主动到社区认领和落实临时性工作任务及长期任务；八是积极开展争先创优，本单位杨妮妮同志被县妇联评为洛川县“巾帼建功标兵”，刘小霞同志被县妇联评为洛川县“三八红旗手”，侯星星同志被团县委评为2021年度“青年突击手”，本单位连续3年（2019--2021）获县行政审批服务局先进驻厅单位。2、持续优化提升不动产登记营商环境一是“互联网+不动产登记”“互联网+不动产登记”一体化平台网页版全面上线试运行，微信预约等功能已实现；二是按照《陕西省优化营商环境三年行动计划》要求，中心开展周工作统计，对办件类型、办结时限均进行详细比对，经比对，我县目前查封登记、异议登记即时办结，一般登记时限1至3个工作日内办结，抵押登记1至2个工作日内办结；三是制作非公证继承申请材料清单，完善了登记流程；四是更新完善了划拨住宅小院上市交易办理流程，防止群众多跑路；五是起草了《洛川县不动产登记交地即交证》、《洛川县新建商品房“交房即交证”工作方案（试行）》通知，上报县局、县政府并下发文件。目前，我县第一批“交地交证”项目已完成首证发放工作，“交房即交证”经过积极对接，企业正在登记相关资料；六是完成上报了洛川县营商环境评价指标监测不动产登记相关资料的更新上报。3、重点工作任务开展情况（一）全面做好不动产登记历史遗留问题清理摸排进一步加大不动产登记历史遗留问题处置。一是中心对近年来我县不动产登记历史遗留问题处置工作进行回头看，形成《洛川县不动产登记历史遗留问题工作汇报》，在县政府分管领导调研我县不动产登记工作时进行了专门汇报；二是先后组织召开了关于国有建设用地上不动产登记历史遗留问题工作推进会及抽调乡镇和部门专班人员培训会3次；三是加快不动产登记历史遗留问题摸排进度。4月份，县政府给中心加强待分配大学生兵4名，利用2个月的时间，全面梳理了各乡镇、各有关部门上报摸排结果。四是积极对接县城投公司，对万荣华府小区不动产登记历史遗留问题多次沟通、座谈，督促该公司及时完成剩余楼盘的首次登记、转移登记。该小区不动产登记历史遗留问题共涉及楼栋9幢1035套，已登记957套，今年已办理房屋首次登记419套，剩余8号楼78套，因暂无竣工验收未办理，正在督促解决中。（二）完成农村宅基地、集体建设用地“房地一体”确权登记发证数据汇交工作截止目前我县已完成农村“两权”权籍调查45880宗（包含后续补测宅基地340宗，集体建设用地200宗）、数据库导入45349宗（宅基地45324宗，集体建设用地25宗）、纸质资料移交34165宗、录入26431宗、档案整理25892宗、缮证11651宗、发证8825份。2022年4月6日完成全县40294宗宅基地数据的汇交工作，通过省厅质检。（三）稳妥推进林权登记各项工作一是提前完成林权数据整合汇交。二是持续推进审计反馈退耕还林确权登记发证工作。三是切实做好日常林权登记工作。进一步清理规范了《林权申请材料清单》，更新了信息平台林权登记流程。（四）不动产登记信息化建设工作有序推进一是“互联网+不动产登记”推进有序。“互联网+不动产登记”微信公众号、网页版全面上线试运行。二是实现各部门数据共享。三是“跨省通办”、“一窗受理”打通接口。四是“三级等保”建成投用。五是建立信息化工作日常运维处置机制。六是数据汇交。今年11月10日完成了全库数据汇交工作。（五）积极开展集体土地所有权更新数据汇交工作一是制定印发《洛川县集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作实施方案》（洛政办发〔2022〕34号）下发各乡镇、街道办及相关部门。二是完成了集体土地所有权确权登记成果更新汇交技术承担单位政府采购招投标工作；三是制定了工作计划，建立工作协调机制，明确了具体工作节点。四是已完成集体权属界线纸质图件，扫描配准并矢量化，所有资料分类整理工作并已形成台账，已完善建库数据，检查编号，准备更新台账，因地籍区地籍子区矢量数据变化，原建库数据需重新进行宗地矢量修改、编号，目前建库软件处于测试中。（六）切实做好档案管理、查询，数据补录工作一是持续做好大厅办结纸质档案的及时移交、检查、上架；二是更新档案查询《一次性申请材料告知单》，细分适用情形，禁止人情查档，以人查房；三是制作补充完善不动产缺失数据所需材料及办理流程，补充预抵押数据120条并在系统内完成236条数据匹配；四是通过发布公告、上门对接公安机关、排查走访等方式，补录身份证号码信息85条；五是配合城管、税务、规划服务中心等部门完成自建房、三类人员（一般贫困户、低保贫困户、五保贫困户）房产核查等任务。（七）加强党风廉政建设，强化内部风险管控一是时刻绷紧党风廉政这个弦，紧盯关键节点，实行周工作统计，及时排查堵点、疑点，加以解决；二是严格收支管理。三是开展不动产登记证书、证明发放回头看，对已采购证书（证明）、已发证书（证明）、作废证书（证明）进行详细比对，确保证书（证明）使用安全；四是完成资产管理自查工作，起草报送了资产管理自查报告，填报了资产自查台账报表，完善了资产管理制度，完成国有资产确权登记资料报送和证书打印工作；五是严守工作纪律，高效完成自然资源部点对点查核任务。二、取得的主要效益一是精简申请材料。二是主动上门服务。三是优化申请方式。四是实行告知承诺。五是切实减轻群众负担，根据相关政策减免易地扶贫移民搬迁不动产登记费/工本费；六是做好横向纵向协调对接，先后向省市上报移民搬迁登记发证台账信息，对接省厅登记信息监管平台；七是认真开展“回头看”，确保搬迁群众的证书发放到手，合法权益得到维护。三、存在问题（一）易地移民搬迁发证遗留问题尚未解决洛川县旧县镇尚勤苑小区5号楼项目缺少建设工程规划验收及房屋竣工验收备案手续、洛川县槐柏镇石泉社区1号楼缺少房屋竣工验收备案手续，针对以上情况，我们已向相关乡镇发送告知函，要求限期提交。（二）宅基地确权登记发证遗留问题较多三调图斑下发后我中心第一时间联系作业公司将三调图斑与宅基地图斑进行套合，结果发现仍有5959宗宅基地不在允许建设区内，后期需进一步核查。林权登记遗留问题处置难度大一是林权数据整合虽然已经完成数据汇交；二是审计反馈退耕还林确权登记发证因为林业部门无承包档案、三调地类不符合林地要求导致后续工作难以开展；三是按照现行规定，林权首次登记需登记机构开展权籍调查。（四）“交房即交证”尚未实施虽已和相关部门做了对接工作，县政府已下发工作方案，但企业申请资料还未提供，此项工作还需继续对接实施。四、整改措施一是继续督促万荣华府小区存量不动产登记历史遗留问题处置任务，对暂未办理登记的房屋建立工作台账实行挂账销号；二是针对林权存量数据整合及审计反馈退耕还林历史遗留问题，积极对接林业部门，依法依规做好处置、登记工作；三是针对集体土地所有权更新数据汇交工作时间紧任务重，加强力度，抓紧时间开展工作。五、下年工作打算一是抓紧推进“互联网+不动产登记”工作；二是严格落实“一窗受理”要求，做到线下线上均实现“一窗”模式；三是做好同水、电、气、暖等企业衔接协调，使二手房过户同水、电、气、暖等事项同步过户。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 被县局评为“2022年度目标责任考核优秀单位”、被县行政审批局评为“2022年度先进驻厅窗口” | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |