宜川县保障性住房管理中心
发布时间：
2023-04-26 15:36
| 单位名称 | 宜川县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为保障对象提供管理和服务。住房保障管理工作；保障对象的资格审核；保障房建设和分配；廉租房和公租房信息系统的上报。 | |
| 住所 | 宜川县西大街6号 | |
| 法定代表人 | 宋璟华 | |
| 开办资金 | 1.56万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宜川县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 15万元 | 3万元 | |
| 网上名称 | 宜川县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，在上级主管部门的领导下，我单位强化内部管理，完善各项措施，狠抓目标落实，主要开展了以下业务活动：一、工作开展情况（1）、公共租赁住房租赁补贴申报。我单位严格按照公开、公平、公正原则，坚持民主评议和公示制度，加强对保障对象的审查，积极接受社会监督。2022年，经居委会、街道办事处、我单位层层把关审核，共认定有户符合公共租赁住房保障条件。（2）、租赁补贴审查发放工作。2022年公共租赁住房租赁补贴累计发放422户，发放标准每人每月60元，截止第四季度共发放租房补贴52.362万元。一定程度上减轻了住房困难家庭的住房压力，逐步推动实现城镇居民住有所居的目标。（3）、租金收取。廉租住房的租金按照宜川县廉租住房租金征收标准收取，保障性家庭租住廉租住房每平方米每月2元，公租房每平方米每月4元，2022年截止12月底收取保障房租金117.06万元，已全部上解国库。（4）、公共租赁住房业务信息统计和报送工作。认真贯彻执行国家有关统计制度，主动协调相关部门，认真做好统计数据的收集、整理工作，确保数据完整、真实、统一。同时要按规定程序和要求，及时做好统计报表汇总和月报、季报报送工作。（5）、加强日常管理工作。依法运行监督管理职能，建立动态管理机制，通过年度申报、动态抽检和定期核查的方法加以管理。开展日常巡查，不定期走访住户，收集住户的意见和建议，及时了解住户家庭成员及经济收入、住房变化等情况。通过检查，对发现的谎报住房和收入状况骗取公共租赁住房、收入状况好转已不符合承租条件以及转租、转借、改变廉租住房用途的，责令其限期退回。逾期未退回的，补交商品房租金和公共租赁住房租金的差额，并按《公共租赁住房管理办法》进行处罚。（6）、对丹阳、福安、福乐、怡园小区的院落、墙体、管道、房顶等进行全面维修，改善住户居住环境，有效的减少矛盾纠纷的发生，促进社会的和谐稳定，充分发挥住房保障功能。二、产生的经济与社会效益（1）、完善购租并举的城镇住房制度。对具备购房能力的常住人口，支持其购买商品住房。对不具备购房能力或没有购房意愿的常住人口，支持其通过住房租赁市场租房居住。对符合条件的低收入住房困难家庭，通过提供公共租赁住房或发放租赁补贴保障其基本住房需求。（2）、推进租赁补贴制度，加快住房保障方式由实物配租与租赁补贴相结合，实物配租为主逐步转变为租赁补贴为主。完善住房保障申请、审核、公示、轮候、复核制度，严格保障性住房分配和使用管理，确保住房保障体系公平、公正和健康运行。三、存在问题：（1）、保障户审查存在局限：一是保障家庭在享受保障期间，家庭基本情况发生变化的，应遵守主动申报原则及时向主管部门报告,并由各审核部门重新确认保障资格。但实际操作不现实，不能及时准确了解保障户的基本信息。二是各审核部门通过房产、工商、税务等多部门合作，建立保障户资格审查共享机制，但实际操作时，人工信息比对难度太大。（2）、违规保障户处理难。保障户违规查处后单靠管理机构无法清退。加之目前回收机制不够完善，政府收回保障房，只能再次分配给轮候对象，中间环节多，时间跨度长，要进行房源公示及分配对象公示，况且政府回购是按原价回购，有些住户房屋已装修不好处理，资金纠纷多，造成房屋无法收回。四、整改措施：（1）、强化保障房入住后续管理工作。依据《公共租赁住房管理办法》，扎实做好辖区内保障性住房小区后续管理工作。在加强租金收缴、强化服务基础上，进一步加强公共租赁住房的准入、退出和后续管理。（2）、严格执行“三审三公示”审核工作程序，确保政策公开、公平、公正实施。完善租赁补贴保障的申请、审核、发放和后续管理等操作流程，建立部门联审和信息共享机制，规范租赁补贴年审制度。做好租赁补贴申报发放工作。建立健全公平合理、公开透明的工作程序和监管措施，充分保障群众知情权、参与权和监督权。（3）、进一步完善制度建设。深入调查研究我县住房现状、近期住房建设及房地产市场发展状况，并结合我县实际，进一步完善住房保障制度，完善轮候制度。强化工作程序，特别是强化公共租赁住房复核工作，健全退出机制。严肃纪律，确保各项政策正常实施。五、下一步打算：（1）、租金补贴新增工作：将在现有在保户数的基础上，新增租赁补贴保障户，确保年度目标累计发放330户任务完成，实现应保尽保。（2）、租金补贴、实物配租年审：做好租金补贴、实物配租年审工作。增强部门联动工作合力，继续联合财政、工商、车辆管理所、不动产登记局等职能部门，做好年度审核工作。（3）、强化保障房入住后续管理工作:依据《公共租赁住房管理办法》，扎实做好辖区内保障性住房小区后续管理工作。在加强租金收缴、强化服务基础上，进一步加强公共租赁住房的准入、退出和后续管理。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |