西安土门地区开发建设管理委员会
发布时间：
2023-04-25 17:47
| 单位名称 | 西安土门地区开发建设管理委员会 | |
| 宗旨和业务范围 | 为土门地区综合改造提供服务，促进区域经济发展，打造国际商务区和中央活力区。制定土门地区发展规划、区域控规、拟建项目工程规划；负责企业搬迁、项目管理、招商引资、土地储备及开发、基础设施建设、城改棚改、征地补偿、拆迁安置和房屋管理等综合改造工作；根据授权，行使综合改造相关管理职能。 | |
| 住所 | 西安市莲湖区沣惠路北段123号 | |
| 法定代表人 | 武蓉 | |
| 开办资金 | 50万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市莲湖区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0.94万元 | 3.1万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。2022年，5月份进行了单位名称、法人变更和换证事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 按照要求，现就土门地区管委会2022年工作开展情况汇报如下：一、业务开展情况（一）重点项目建设加快推进。截至目前，35个在建项目完成投资86.5亿元，占年度计划114%，其中8个区考完成11.34亿元，占年度计划131.42%，5个市考完成7.31亿元，占年度计划112.28%，均超时序进度。全年新开工项目12个，新开工面积30.12万平方米；竣工项目11个，96.3万平方米，占年度目标任务148.2%。（二）土地储备供应有序实施。取得4宗257.027亩土地储备批文，超额完成市考65亩指标；完成4个项目657亩土地补偿协议签订。报批完成16宗240亩土地供应，超额完成218亩市考指标，粮农地块3宗地出让已于12月中旬发布挂牌出让公告，将于近期成交，预计全年完成成交价款约14亿元。同时，加大相关资金争取，累计完成约6.8亿元。（三）征收安置工作进展顺利。土门“四村”国有土地、延光厂、桃园三坊、汉城南路东区等4个项目，分别完成协议签订84%、75%、58%、37%。国商二期、周家围墙村、红庙坡5号楼等3个项目完成建设，累计回迁安置群众600余户房屋1500余套，振华路、郝家巷2个项目年底前完成回迁。（四）公共配套建设成效显著。区公卫中心6月底完成建设，区第二学校、外国语学校第二小学建成投用，新增学位3390个，区第三学校主体封顶，区疾控中心和大庆路派出所取得可研批复，完成场地清表。枣园北路拓宽改造、富力西路完成建设，枣园北路铁路道口改造预计年底完成建设；土门集中供热（冷）一期完成5号能源站建设；1个330KV、3个110KV变电站，均已完成场地平整。（五）大庆智路板块全速推进。市政府主要领导任组长的市级领导小组组建成立；“用地调整”“路网优化”“城市设计”“大庆路林带改造提升”等4项方案完成编制；先导区加快建设，数字出海产业园即将建成投用；协调市土储，与西电集团签订380亩可提前交储土地《补充协议》，完成移交185亩，195亩正在加快腾迁；火车西站243亩土地完成收储移交，320亩土地正在加快推进协议签订前期工作。（六）守住守牢安全稳定底线。全力推进房地产领域突出问题化解，成立11个涉稳专班，逐项研究逐一化解，德杰状元府邸项目全面复工，已启动两栋374套房屋交付，恒大翡翠龙庭2579户正式用电接通，风和庭院项目完成大证办理；成立6个工作组，对40个监管建筑工地安全生产等进行不间断督导检查，对13个深基坑、4处市政道路易积水点常态化巡查排查，今年以来，未发生一般以上安全责任事故。二、取得的社会效益1、教育、医疗卫生等公共配套方面：莲湖区第二学校、外国语学校第二小学建成投用，新增学位3390个，区第三学校主体封顶，进一步优化莲湖区教育资源配置。莲湖区公共卫生服务中心项目6月底完成建设，进一步完善中医治疗、妇幼保健、卫生监督、疾病预防控制等医疗服务体系。土门集中供热（冷）一期完成5号能源站建设；1个330KV、3个110KV变电站，均已完成场地平整。2、市政道路建设方面：枣园北路拓宽改造、富力西路完成建设，枣园北路铁路道口改造预计年底完成建设。3、土地资源配置和利用方面：积极开展土地综合整理工作，为新区项目建设、路网优化及公建配套完善提供用地保障，提升城市品质、改善人居环境。4、安全维稳方面：全力推进房地产领域突出问题化解，成立11个涉稳专班，项目涉及延期交房、产证办理等问题，逐项研究，逐一化解；成立6个工作组，对40个监管建筑工地安全生产等进行不间断督导检查，对13个深基坑、4处市政道路易积水点常态化巡查排查，今年以来，未发生一般以上安全责任事故。三、存在问题从今年新区开发建设来看，取得初步成效，但也存在相关问题和不足：一是受市场因素影响，部分开发企业拿地意愿减弱，土地出让推进缓慢；二是受规划、文物等政策因素影响，部分项目土地、建审手续办理进展缓慢；三是城市更新实施办法配套细则暂未出台，前期工作推进难度较大。为此，我们将加强沟通协调，强化工作措施，切实抓好落实。四、下一步打算新的一年，管委会将深度聚焦各项任务要求，在新赛道上抢抓机遇、主动作为、全速进发，为莲湖经济社会发展做出新的贡献。（一）全力以赴抓项目建设。全面推进20个在建，农兴路周边改造一期等6个竣工，莲湖区第三学校9月1日建成投用，草阳小区棚改等12个加快主体施工，慕林街、创新路完成总工程量80%、50%，确保完成全年投资任务量。加快推进50个前期，粮农地块等9个开工建设，富力东路等3个完成前期手续办理，桃园三坊、延光厂棚改完成征收拆除，民航西关基地等4个启动征收，其余32个加快手续办理。（二）全力以赴抓土地供应。充分发挥土地收储供应工作专班作用，定期调度、专题研判，全年储备土地594亩，供应土地410亩，力争实现成交价款30亿以上。全力聚焦土地供应，将国际健康城145亩、五三三处102亩等土地作为核心地块，按时序统筹推进6个计划地块手续办理，加快拆除清表、文物勘探、规划条件审批等前置工作，确保完成全年任务。（三）全力以赴抓大庆智路。加快一期开发建设，完成西电380亩、火车西站一期243亩土地规划手续审批，加快数字出海产业园二期手续办理、品质生活低碳区（安置）土地供应，并力争启动建设；完成西斜路东段等7条道路手续办理，启动建设1所初级中学，完成1所小学前期手续办理。加强招商宣传，组织大庆智路重点项目推介会等系列活动，引入数字出海企业2家，以商招商，逐步形成行业聚集效应，推进区域产业结构优化。（四）全力以赴抓安全稳定。持续推进房地产领域突出问题化解，切实发挥好涉稳专班作用，对德杰状元府邸、富力开远城、大兴正荣府、蓝海星座等11个项目涉及延期交房、产证办理等问题，逐项研究，逐一化解，加快推动解决。对新区各建设项目持续开展建筑工地安全隐患大排查，建立隐患台账，责任到人，挂牌督办，坚决杜绝各类安全事故发生。（五）全力以赴抓体制创新。深入推行“管委会+公司+园区”发展模式，以大兴开发建设集团建设为路径，以重点项目建设为平台，以市场化思维创新与企业的合作方式，引入社会资本，积极参与丝路数字科创产业园等园区建设运营，多渠道多形式破解融资难题，加快推进高质量发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |