汉中市住房公积金管理中心
发布时间：
2023-04-25 09:30
| 单位名称 | 汉中市住房公积金管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 管理住房公积金，促进住房制度改革。住房公积金使用计划编制与执行，住房公积金提取与使用审批，职工住房公积金缴存、提取与使用情况记载，住房公积金核算，住房公积金保值与归还，住房公积金执行报告编制，缴存住房公积金有效凭证发放。 | |
| 住所 | 汉中市汉台区兴汉东路31号 | |
| 法定代表人 | 赵桑弥 | |
| 开办资金 | 200万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 汉中市人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6239.47万元 | 5949.37万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 87 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；办理变更登记事项1次：8月18日办理法定代表人变更登记，由原寇荣峰变更为赵桑弥。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在市委、市政府的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、2022年业务工作开展情况1、加强归集力度，拓展覆盖面。主动作为，创新方法，加强归集，稳步扩大制度覆盖面，完成公积金归集26.8亿元，占年度计划的114.04%，覆盖职工20.44万人，新增开户单位248个、12277人，实现增值收益1.43亿元，占年度计划的114.4%，超额完成目标任务。2、加强风险防控，压降逾期率。强化制度建设，严把贷款准入，完善贷款审查规章制度、逾期贷款处置办法、“3+1”审批机制，设置“三级一岗”管理架构，实行“管办”分离审批模式，防控贷款风险。每季度运用“住房公积金电子稽查工具”对业务办理流程、政策执行、风险点进行筛查，形成内部“三结合”闭环稽核机制，化解风险。严格落实“属人、属事、属地”责任机制，建立“一户一策”催收办法，开展了为期60天逾期贷款催收攻坚行动，全年共追回逾期贷款50笔、金额530万元，逾期率由年初0.92‰降至0.15‰，低于国家规定的0.3‰范围。3、拓宽贷款政策，提升个贷率。率先在全省提高最高贷款额度，由50万元调至70万元。当年发放50万元以上贷款339笔、2.03亿元，全年发放3432笔、12.66亿元，个贷率为73.64%。率先在全省出台《汉中市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理暂行办法》，调整贷款首付比例，减小缴存职工购房成本和还款压力。自9月开展“商转公”贷款以来，已办理206笔、6059.5万元，占此期间总贷款笔数的22.25%，为职工节省贷款利息支出约1650余万元。此举被省委办公厅作为经验在《要情通报》上刊载，在全省形成可推广、可复制经验，中国房地产报、第一财经、21世纪经济、学习强国、汉中日报等主流媒体纷纷报道。4、推动信息共享，提高离柜率。通过以接口形式与汉中市大数据管理平台实现数据互联互通，拓宽在线办理业务范围，“离柜率”提升至89.96%，居全省第一方阵。依托全国住房公积金监管平台，全国住房公积金异地转移接续平台，实现住房公积金8项高频业务“跨省通办”。当年受理异地购房提取210笔、退休提取7笔，出具异地缴存证明145份，核查业务资料真伪性37笔，异地业务咨询及指导办理580笔。全年受理线上办理异地汇（补）缴业务1336笔，提前部分偿还贷款8149笔。有效解决缴存职工“两头跑”“往返跑”的问题。5、推进实事办实，提升满意度。深入开展维护住房公积金缴存职工权益的“百日专项整治”活动，依法查处房地产开发企业、销售中介机构限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房等违法违规行为，维护公积金缴存职工合法权益，促进公积金管理工作健康稳定发展。持续执行“绿色通道”“首问负责”“一次性告知”“容缺受理”“限时办结”“延时服务”“上门服务”等精准便民服务举措，提升服务效能。建成户外劳动者“爱心驿站”“母婴关爱室”，为奋斗在一线的户外劳动者和母婴提供温暖、贴心、人性化服务，受到广大群众的一致好评。二、取得的主要社会效益1、主要业务指标大幅增长。新增扩面。全年新增开户单位248个，新增职工1.23万人，累计缴存人数为20.44万人。全市住房公积金制度覆盖呈现由体制内单位全覆盖向体制外单位稳步拓展、由城区单位向乡镇单位延伸拓展、由建制单位向非公企业审慎拓展的良好局面。缴存归集。完成归集26.8亿元，累计缴存总额达到247.43亿元，缴存余额107.18亿元。资金使用。合理引导住房消费，做到“应贷尽贷”。全年为3432户职工发放住房公积金贷款12.66亿元，回收贷款10.74亿元，累计为62715户职工发放贷款149.3亿元，贷款余额78.93亿元，个贷率为73.64%，个贷率保持在科学合理区间。增值收益。采取定期存款利率询价制，提高资金的收益率，最大限度实现保值增值。当年实现增值收益1.43亿元，上解城市廉租住房建设补充资金8737万元，累计上解6.5亿元。2、强化政策保障，提高民生福祉。根据相关文件规定及全市稳住经济大盘工作要求，坚持“房住不炒”定位，结合本地房地产市场发展形势，陆续出台了三批住房公积金惠企利民政策。一是适时调高公积金贷款额度。经2022年汉中市住房公积金管理委员会第一次会议审定通过，我中心率先在全省对我市住房公积金最高贷款额度进行调整。对于符合我市住房公积金贷款条件的缴存职工，公积金贷款最高额度由50万元提升至70万元。二是实施住房公积金阶段性支持政策。及时出台《汉中市关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》，主要在企业执行阶段性住房公积金缓缴政策、切实保障受疫情影响缴存职工的贷款权益、提高住房公积金租房提取额度方面给予支持。新政策出台以来，当年全市已有5家企业申请缓缴住房公积金，缓缴金额1814万元；受理1万元以上租房提取业务113笔，金额160.7万元，进一步加大住房公积金助企纾困力度，帮助受疫情影响的企业和缴存人共同渡过难关。三是切实保障合理住房资金需求。我中心经汉中市住房公积金管理委员会第二次会议审定通过，率先在全省出台《汉中市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款管理暂行办法》，通过调整住房公积金贷款首付比例，积极开展“商转公”贷款等措施，我市住房公积金缴存职工的购房成本和还款压力进一步减小。每笔“商转公”贷款能为缴存职工减少利息支出10余万元左右，大大地减轻了缴存职工还款压力，使缴存职工享受到了实实在在的优惠，受到广大缴存职工的好评。三、存在问题及改进措施存在问题：住房公积金制度覆盖面不高，国家行政事业单位已实现全覆盖，而企业的制度覆盖面较低，特别是非公有制企业更低；随着个人公积金贷款量逐渐增多，逾期贷款时有增加，降逾压降任务艰巨；与房产交易、不动产权属登记、公安、民政等部门间信息数据不能实时共享，线上业务办结率不高。改进措施：1、进一步完善扩大制度覆盖范围、自主缴存等政策，推进多层次覆盖单位和个人扩面工作，将非公单位职工、自由职业者纳入保障范围，让住房公积金制度覆盖惠及更多人群。2、规范公积金使用政策，优化业务办理流程，提高业务工作管理规范化、精细化水平；坚持问题导向，目标导向和结果导向，多措并举依法追缴逾期资金；认真贯彻“严控增量，消化存量”的催收原则，推进逾期贷款催收工作进展；严格落实“属事、属人、属地”管理机制，开展责任追究，层层传导压力；实行领导带头，全员动员，建立“一户一策”项目管理清单，强化逾期贷款催收机制。3、全力推进我市“智慧公积金”向纵深发展进程，加快住房公积金现代科技投入和成果运用，加强与房产交易、不动产权属登记、公安、民政等部门沟通协调加快信息数据共享进程，不断提升住房公积金管理自动化、流程标准化、传输数字化、服务网络化、信息公开化水平，提供更多丰富多样的服务手段和更加优质的服务体验。四、下一步工作打算2023年我中心将坚持“租购并举、房住不炒”主基调，秉承“热情、细致、规范、高效、便民”的服务理念，紧紧围绕建设现代化区域中心城市发展目标，推动住房公积金事业高质量发展。1、固本强基，扩大制度覆盖面。加大政策宣传，规范已缴存单位的汇（补）缴工作，确保缴存职工合法权益；积极稳妥扩展非公企业、个体工商户和自由职业者等群体缴存面，鼓励灵活就业人员建立住房公积金制度，督促劳务派谴制用工、公益性岗位等群体缴存住房公积金，提高政策覆盖面。充分发挥住房公积金保障作用，稳步支持城镇居民刚需普通自住住房的消费，服务我市经济社会发展和住房保障大局。力争完成净增缴存人数0.57万人，归集资金23.86亿元。2、发挥职能，保障住房资金供给。规范执行个人住房贷款最高额度调整机制，降低购房贷款首付比例，首套贷款利率下调0.15个百分点。积极稳妥发放“商转公”贷款，有效提高个贷率，全力满足住房公积金缴存人合理住房消费需求，为全市稳经济大盘、促进居民消费增长、纾解还款压力发挥作用。3、锐意创新，加强“智慧公积金”建设。深度开发住房公积金综合服务平台功能，畅通汉中政务服务网“一网通办”、网厅业务、微信公众号、手机客户端、自助服务终端等综合便民渠道，提高离柜率。落实“汉中智慧公积金”建设任务，打通数据壁垒，实现部门之间数据共享和住房公积金缴存、提取等业务“全程网办”，探索开创24小时“零柜员”的“互联网+住房公积金服务”模式，实现“马上办、网上办、就近办、一地办”、“一件事一次办”，进一步提升住房公积金服务科技含量，持续加强“智慧公积金”建设，让数据多跑路，让群众少跑腿。4、强化监督，规避贷款风险。严格执行贷款“三审一岗”制度，加强内部管控力度，提高风险防范能力；加大逾期贷款常态化催收，落实“四清一责任”机制，严控增量、消化存量，个贷逾期率控制在0.3‰以内。5、科学谋划，提高增值收益。科学调度、统筹安排资金使用，在确保资金运行结构合理安全的前提下，最大限度保值增值，力争完成增值收益1.15亿元。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 2022年2月28日，被市机关工委、市妇联评为2021年度市直机关单位“十佳四好妇联”。2022年9月9日，被汉中市巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接领导小组办公室评为市级部门单位2021年度巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作考核“优秀”等次。2022年5月23日被汉中市市直机关工委授予市直机关“‘三亮一比’金牌‘店小二’示范点”称号。 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |