汉中兴汉新区（汉台区）土地收购储备中心
发布时间：
2023-04-25 09:06
| 单位名称 | 汉中兴汉新区（汉台区）土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为建设和生产生活提供土地收储保障。土地收购、储备、转让。 | |
| 住所 | 汉中经济开发区北区鑫源办事处八里桥村 | |
| 法定代表人 | 胡永健 | |
| 开办资金 | 1500万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 15222.3万元 | 15222.33万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展工作，没有违反《条例》和实施细则的情况，无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2022年业务工作开展情况加大土地收购储备力度，全力盘活土地资产。年初以来，为了解新区土地储备资源，掌控土地市场，做到工作有的放矢，中心领导多次组织有关人员到新区现场办公，进行实地查看，帮助协调有关问题，在为新区开展土地储备工作提供强有力支持的同时，也为我中心中长期土地储备工作打下了坚实基础。围绕新增土地抓好农转用土地的储备，围绕重点项目抓好重点地块的储备。超前做好拆迁等土地出让前期工作，确保及时供地。为努力达到“净地出让”工作目标，避免因交地时间及交地条件不确定而拖欠出让金的情况发生，实现土地交易工作全过程的良性循环。一方面，强化了与区政府的动迁联动合作机制，全力推进居民动迁工作健康发展。另一方面，进一步加大了土地储备项目地块的前期开发力度，不断细化和量化交地条件和标准，加强与市规划部门和市政基础配套设施各建设单位的协作，努力做到出让地块的基础设施配套项目建设与地块的开发建设进度协调一致。土地报批情况。2022年组件报批1个批次，市中心医院迁建项目因管委会未交纳开垦费，报件未完成上报。（三）批而未供及闲置土地处置情况。2022年市上下达兴汉新区批而未供任务调整为5612.16亩（龙江南路建设482.74亩划转至滨江新区），闲置土地处置任务22宗、面积776.57亩。截至目前批而未供任务已完成940.16亩，1814.41亩用地批文申请撤销核减，上报省厅审核已通过。闲置土地处置已完成13宗、面积600.79亩。剩余9宗175.78亩闲置土地因政府、企业资金问题未处置到位，后续将加大力度进行处置。二、取得的主要社会效益或经济效益（一）土地市场公开、公平、公正的内在要求之一，提高了政府的宏观调控能力。首先，土地储备规划避免了用地者与土地持有者之间的直接接触，所以避免了土地交易不规范等问题，使土地的真正价值和高效的利用方式得到了保障。2022年市上下达新区土地储备供应任务6139亩，截止目前已完成供应土地456宗1539.7亩，其中，出让5宗、面积177.13亩；划拨451宗、面积1362.57亩。其次，我中心依法收购、储备、规划存量土地，定期向社会公布当年拟供出让土地的区位、数量、等级、规划用途等，这种信息服务不但可以协助政府规范土地市场，还提高了土地资源的利用效率。（二）我中心通过透明化的运作模式，将经营性用地全部纳入招标、拍卖、挂牌等正式的土地出让系统，通过对增量和存量土地的双重控制，实现了政府通过土地供应进行宏观调控的目的。同时，政府通过这种科学的土地供应计划，可以有效的调控土地供应的数量和节奏，保持土地出让的平稳持续发展，有效控制土地价格的波动，提高政府调控土地市场的能力，促进市场和社会经济的平稳发展。三、存在的困难和问题（一）占补平衡（水田）指标落实难度大，给土地收储工作带来了一定的难度和压力。（二）因资金原因征地拆迁进展缓慢，大部分土地未达到净地，存在出让程序前置征地拆迁滞后现象，致使项目不能快速落地。因征地拆迁、国有企业搬迁进度缓慢，导致地块零碎分散、开发地块不完整，可出让土地较少。一些地块因资金等问题迟迟不能按照合同约定开工建设，导致土地闲置。（三）学习的自觉性、主动性不够，理论学习与实际工作有时候结合不够紧密，领悟新理念、新思路不够深化，缺乏理论层面的深层次分析。改进措施：一是积极协调落实占补平衡（水田）指标，对兴汉新区规划区内集体土地组件报批。二是积极想办法解决困难、筹措资金，充分依托国有平台公司，调动其参与兴汉新区土地一级开发的积极性，深化与中铁建昆仑投联合体单位合作，加快推进新区西片区城市更新项目，着力破解批而未供消化处置、征地拆迁资金短缺问题，变“生地”为“熟地”，“毛地”为“净地”和“优地”，确保企业拿地即开工，提升土地开发利用效率。有效推进土地收储工作。三是抓好干部职工的思想政治教育、职业道德教育、组织纪律教育和法制教育。强化业务知识学习，提升业务水平。我中心将加强业务知识的培训和学习，进一步增强工作积极性、主动性和实效性，做到目标上有新定位、工作上有新举措、实践上有新成效，持续推进我中心管理工作高质量发展。四、2023年工作计划加强理论知识学习，注重理论和实践相结合，提升自身政治理论素养，提高工作能力，推动工作创新发展。利用周学习制度，创新学习的方式以及考核办法。（二）强化业务知识学习，提升业务水平。我中心将加强业务知识的培训和学习，进一步增强工作积极性、主动性和实效性，做到目标上有新定位、工作上有新举措、实践上有新成效，持续推进新区自然资源管理工作高质量发展。（三）树立”项目为王”理念，加大招商对接力度，聚力模式创新、路径创新、理念创新，不断提升“双招双引”的精准度和实效性，力争引进好项目，盘活闲置地。（四）积极学习探索先进的科学管理方法，加强财务管理，厉行勤俭节约，进一步完善规章制度，健全各项制度措施，保证制度落实到位，从而强化内部管理，改进工作作风，促进中心发展。（五）加大供地力度，提高供地率，落实好项目用地保障工作，促进兴汉新区项目快速建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |