永寿县房产管理所
发布时间：
2023-04-18 10:52
| 单位名称 | 永寿县房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 执行国家房地产备案、交易及房屋租赁政策；继续作好新建商品房的备案工作；完成存量房（包括二手房）转让管理及交易资金监管；加强房屋面积管理，包括房屋测绘机构备案、房屋测绘成果备案等；加大住宅专项维修资金和新建住宅物业保修金管理；注重房屋租赁市场的管理；进一步完善物业管理。 | |
| 住所 | 永寿县建设路2号 | |
| 法定代表人 | 樊晓天 | |
| 开办资金 | 63.03万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 永寿县住建局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3.4万元 | 14.69万元 | |
| 网上名称 | 永寿县房产管理所 | 从业人数 8 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 中国共产党二十大顺利召开，是我们党进入全面建设社会主义现代化国家、向第二个百年奋斗目标进军新征程的重要时刻。2022年以来，在县住建局党委和住建局的正确领导下，房管所始终坚持以党的二十大会议精神等为指导，着力补齐短板，齐心协力、团结一致，较好的完成了全年各项目标任务，现就我所2022年工作总结及2023年工作计划报告如下：工作开展情况（一）严抓理论学习，扎实开展各类学习教育1.制定计划规范学。建立健全和完善各项规章制度，定期组织全体同志开展集中学习，按照“一岗双责”要求认真抓好工作落实。按照局要求印发了《关于永寿县房产管理所开展作风建设专项行动的实施方案》（永房发〔2022〕13号），把《党的十九届六中全会》、省第十四次党代会精神及总书记有关讲话精神列入学习计划，大力加强教育培训，推动学习培训全覆盖。2.领导带头示范学。领导干部坚持自我加压，带头示范，以学习贯彻现行党和国家法律法规为重点，利用党委理论中心组等平台，按照学习计划认真学习，切实把理论学习同业务工作同安排、同部署、同考核。二十大会议开展以来，所里第一时间传达、第一时间领会、第一时间落实，要求全体同志记有心得，学有心得，心有体会，重点提高学习教育质量，围绕推进住建工作高质量发展献言献策，促进为群众办实事解难题的效果，推进二十大学习教育全面铺开。2022年累计开展学习30次、撰写心得体会12篇，研讨材料48篇。3.定期组织集体学。坚持集中学习和自主学习相结合，切实加强政治理论、法律法规和业务技能的学习教育培训，组织全所人员利用周三学习日重点学习《中华人民共和国房产管理法》、《住宅专项维修基金管理办法》及《陕西省商品房买卖合同登记备案管理办法》《房屋网签操作规范》《维修资金管理办法》，完善并落实各项规章制度，敦促全体同志及时学习更新知识，提升运用办事效率和办事能力，扎实推进学习型单位，学习型同志的建设，形成了浓厚的学习氛围。（二）严抓重点工作，全力完成各项目标任务1.加强二手房交易。房产管理所服务推进社区，近距离服务群众，在政务大厅设立办事窗口，对二手房交易进行集中办理，严格按照二手房交易流程进行交易，开展存量房网签备案工作，全年共受理二手房交易221套、成交面积2.17万㎡、交易额约7597.62万元，交易均价约3501元/㎡。2.老旧小区改造情况。完成了县永中、烟草局、农资大厦、人大政协、统筹办、民政局、水利局、教育局、工商局、交管站、电力局、安居工程、交通局家属院13个老旧小区主体改造工作，已于12月验收交付使用。3.物业维修资金情况。2022年全年征缴维修资金152户，共计110.37万元。其中征缴商铺维修资金56户，共计53.70万元，住宅维修资金累计96户，共计56.67万元，累计征缴房屋维修资金3426.3万元。4.网签备案情况。2022年完成商品房预售网签备案115户，建筑面积9309.93平方米，合同备案总价约4023万元，均价每平方米约4321.19元。5.大街景观整治提升。按照局《关于成立永寿大街景观整治与提升项目工作专班的通知》（永城发〔2022〕164号）文件要求，所内制定具体实施方案，倒排工期，周密安排，完成所包第三标段弱电管道、道沿石安装及人行道硬化铺设、慢步道沥青铺设等工作，对正街第二标段路灯安装进行更换，实施了现场协调、质量监管、进度督促，以上两项项目已完工，并投入使用。6.疫情防控方面。一是严格落实小区疫情值班值守，配合社区落实防控责任，持续做好高、中风险地区返永人员管控及常态化疫情宣传引导和风险隐患排查工作，严把疫情防控生命线。二是2022年6月我单位对包抓小区24住户进行逐户摸底排查，确保疫苗第三针清零，督促未接种疫苗的住户积极接种疫苗及全员核酸工作。（三）严抓其余紧急工作，落实乡村振兴战略在工作中，始终坚持“为民、务实”的工作重点，组织全体干部职工深入开展“我为群众办实事”活动，一是完成了局里交办的防汛工作及包抓路段的环境卫生整治等工作，做到了有雨情我在岗。二是按照局《关于住建局城乡房屋安全隐患排查及专项整治工作实施方案的通知》（永城发〔2022〕139号）文件要求，抽调专人对包抓区域完成逐街逐栋逐户排查工作，对存在隐患的住房建立整改方案，坚持“一房一策、精准施策、立查立改、边查边改”的原则，着力解决群众住房安全问题。三是以“进万家门、知万家情、解万家难”为载体，深入基层了解群众需求，倾听群众诉求，及时解决群众的急难愁盼问题，并积极处理群众来信来访，2022年，政府门户网站、12345热线等来信来访共计4件，已答复4件，回复率100％。二、存在问题1.在学习方面还不够创新，学习次数虽然较多，但形式较为单一，仍需转变方式。2.工作效率方面有待进一步加强，工作效率还有待提高。3.单位工作人员不足。按照我所编制10人，现有在编人员3人，其余人员均为借调人员，由于我所工作业务性高、政策性强，涉及面广，工作上存在衔接不到位。三、2023年工作计划2023年，我们将继续紧紧围绕县委、县政府中心工作，按照县住建局工作部署，结合工作实际，脚踏实地为辖区住建工作高质量发展贡献力量。（一）突出工作重点，全力完成目标任务。一是配合房产股完成朱雀锦绣苑企业剩余户税费划转工作及剩余户的办证工作。二是推动永寿大街景观改造提升及第三标段项目收尾工作。三是加强二手房交易管理，做好永寿县二手房交易工作。四是做好2023年专项维修资金的收缴工作。五是做好存量房及预售房网签备案工作，并做好台账。六是完成局里交办的其它工作。（二）突出思想引领，加强政治理论学习。严格制定学习计划，将集体学习、个人自学、专题研讨有机结合起来，真正使习近平新时代中国特色社会主义思想入脑入心、见言见行。将学习二十大精神进一步融入工作实际中，在学懂、弄通、做实上下足功夫，真正做到真学、真信、真懂、真践行，切实提高业务水平和能力。认真总结、巩固学习教育成果，引导全体职工树立正确的历史观、民族观、国家观、文化观。（三）突出从严治党，打造模范党支部。坚决扛起全面从严治党主体责任，认真落实支部书记第一责任、领导干部“一岗双责”，层层传递管党治党压力，把全面从严治党同思想教育等重点工作等结合起来，发挥党建引领作用，落实意识形态责任，坚持严管与厚爱相统一，对党员干部的苗头性、倾向性问题早发现、早提醒、早纠正。严格落实中央八项规定精神，持续保持纠治“四风”高压态势，坚决杜绝权钱交易、利益输送等违纪违法问题，着力构建清廉的良好氛围。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |