延安市不动产登记服务中心
发布时间：
2023-04-17 09:56
| 单位名称 | 延安市不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为不动产登记管理提供相关服务。管辖范围内房屋、林地、农村土地承包经营权、草原登记。 | |
| 住所 | 延安市新区为民服务中心7号楼5楼 | |
| 法定代表人 | 康晓彬 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 236万元 | 296万元 | |
| 网上名称 | 延安市不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 55 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年面对不动产登记工作新起点、新使命，市不动产登记服务中心担当作为、攻坚克难，贯彻新发展理念，严格落实省市部署，对照确权登记“四化”要求，抓主要矛盾和关键环节，推动不动产登记工作提质增效。现就全年工作情况汇报如下：主要工作开展情况：（一）不动产权证书、证明办理情况，截止2022年11月底，全市累计办理不动产权证书、证明21.28万余本（份），其中市本级办理9.68万余本（份），融资金额约1400亿元。（二）化解不动产登记历史遗留问题工作开展情况，2021年3月，我市解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作启动以来，市委、市政府高度重视，多次组织召开专题会议进行安排部署，成立由分管副市长担任组长的工作领导小组，并下设工作专班，制定出台了延安市人民政府办公室《关于加快推进解决中心城区不动产登记历史遗留问题的实施方案（试行）的通知》（延政办发〔2021〕29号）。抽调精干力量集中办公，在充分发动县区、乡镇街道办和社区村组广泛参与的基础上，对全市2016年2月6日以前建成、因各种原因尚未进行不动产登记的单位自建房、福利性住房、商品房进行了全面调查摸底，通过建立台账、分类施策、试点推行等措施，全力推进“登记难”工作的化解。目前，全市纳入自然资源部到户台账项目122个，其中已化解项目82个，完成任务占比67%。吴起、子长、甘泉、黄陵、洛川、延川、黄龙和延长8个县市已全部处置化解到位。剩余待化解问题项目40个、涉及问题户数15658户。其中：宝塔区问题项目26个、涉及问题户数11572户；富县问题项目6个、涉及问题户数1596户；安塞区问题项目5个、涉及问题户数1694户；志丹县问题项目2个、涉及问题户数660户；宜川县问题项目1个、涉及问题户数136户。（三）“交房即交证”工作开展情况：认真贯彻党中央、国务院和省委、省政府关于深化“放管服”改革，进一步优化营商环境的决策部署，落实省市“一件事一次办”集成改革工作要求，打造“交房即交证”新模式,保障购房人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。我单位近进一步加强与住建、税务和行政审批等部门的沟通协作，通过数据共享、优化流程、工作联动、试点推行，提升办事效率，提高服务水平，强化过程管控，健全监督体系，倒逼开发单位积极履行主体责任，确保工作顺利开展。1、不动产登记阶段。开发单位依申请登记后，不动产登记机构应设置绿色通道，及时为企业和购房人办理不动产登记，确保交房之日交证。2、“互联网＋不动产登记”工作开展情况：我市“互联网+房屋交易管理、不动产登记、税收一体化协同系统平台”建设项目于2021年12月正式启动，2022年4月该项目进入内测阶段，8月进入试运行阶段，9月正式上线运行。目前，全市线上办理不动产登记各类业务645笔，其中二手房（存量房）转移登记业务190笔、新建商品房（增量房）转移登记业务50笔、抵押登记业务94笔、预购商品房预告预抵押合并登记311笔。与税务、住建共享数据信息551条，共享率85.43%；同时与我市38家开发企业、29个金融机构完成了“互联网+不动产登记”企业用户注册工作，个人用户注册303个；并在工商银行、重庆银行、邮储银行、长安银行设置“互联网＋不动产登记”便民服务网点，办事群众（企业）在银行申请贷款的同时办理不动产抵押登记；“一体化/云TT”（暂用名）手机APP已进入试运行阶段，待相关功能完善后，正式线上发布，届时办事群众（企业）可通过手机下载APP办理相关业务，真正实现了不动产登记“24小时不打烊”服务要求；我市不动产登记电子证照功能也已开发完成，办事群众（企业）在业务办理完结后可通过“互联网＋不动产登记”平台自助下载。3、优化提升营商环境情况：一是加强组织领导。成立了由市不动产登记服务中心主任任组长，副主任任副组长，中心各科室负责同志为成员的延安市不动产登记服务中心优化提升营商环境工作领导小组，为不动产登记领域营商环境高质量开展提供强有力的组织保障。二是压缩办理时限。目前，除政府组织开展的农村不动产登记，以及未公证的继承、受遗赠涉及不动产登记等较为复杂的登记情形仍按照20个工作日办结外，一般登记业务的办理时限已压缩至3个工作日办结；不动产查封、解封、解押登记和查询，已做到即时办理。同时在业务大厅配备了自助查询机，减少办事群众排队等候时间，方便办事群众自助办理。三是优化窗口服务。全面落实一次性告知、首问负责制，对没有法律法规依据的证明、审核、备案、批准、核准、盖章等手续和材料一律进行了取消。合理设置咨询、受理、查询、缴费、发证等岗位，统一窗口标识牌，公开申请资料目录、示范文本和办理时限等信息，公示办事指南和收费标准，设立投诉电话，开通不动产权证书（证明）邮寄服务，不动产登记窗口标准化、流程化、规范化水平得到进一步提高。4、不动产登记全库数据汇交工作情况：按照省厅《关于切实做好不动产登记全库数据汇交工作通知》（陕自然资登发〔2022〕20号）文件要求，我单位积极组织技术人员对登记库中的数据成果完整性、空间数据基础格式正确性、标准性、空间拓扑和图属一致性等，进行整理、质检。目前，矢量数据总记录40100条，包括行政区划18条、地籍区19条、地籍子区334条、集体所有权宗地5590条、建设用地使用权宗地(地表)7097条、自然幢27042条；不动产单元数据324450条，包括宗地基本信息12687条、自然幢27042条、户132729条、建设用地使用权382条、房地产权（独幢）39693条、权利人数据111917条；业务数据217195条，包括申请19427条、受理107816条；发证89952条。二、存在问题：目前，全市剩余待化解问题项目40个、涉及问题户数15658户。其中：宝塔区问题项目26个、涉及问题户数11572户。主要存在以下几方面问题：（一）存量问题数量多、化解难度大。尚未化解的项目均因时间跨度长、历史成因复杂、问题交织并存以及完善手续资金缺口较大、原开发单位对违建处罚存在畏难情绪等诸多原因，给“登记难”化解处置工作带来困难。（二）化解责任落的不够实。开发单位重视程度不高，责任担当意识不强，解决力度不大，面对税费欠缴、补充完善相关建审手续等难点、堵点问题，不积极、不配合，工作推进力度不够大。（三）工作机制仍不完善。历史遗留问题相互交织，化解程序环环相扣，涉及多个职能部门职责，但部门间协同配合机制不完善，工作合力不强，化解进展缓慢。（四）化解政策运用不够充分。部省市多次出台化解政策文件，全国各地也有可借鉴的经验做法，但一些部门对政策研究不透，仍然心存顾虑，回避矛盾，不敢啃“硬骨头”，解决问题的韧劲和能力不足。三、下一步工作打算：为贯彻落实好省政府11月29日全省加快解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”工作视频会会议精神，切实加快解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”工作，限期完成历史遗留问题化解，为群众办理不动产登记，维护群众合法权益。（一）把握时间节点，确保台账内问题年底清零。2022年底前，对纳入自然资源部到户台账的问题项目要准确梳理掌握问题症结，加快补充完善手续，必须在规定时限内完成首次登记。（二）进一步摸底排查，确保台账外问题不遗不漏。充分把握难得的“窗口期”政策，进一步摸排，全面摸清符合化解范围的问题底数，确保全覆盖、零遗漏。（三）强化责任担当，用活用好政策。在已有文件的基础上，要落实好省、市专班印发的《工作方案》，夯实工作责任，全力推进问题化解。（四）坚持“疏堵结合”，严控新增问题产生。2023年1月1日起，全市新建商品房全面实行“交房即交证”，要创新服务举措，从源头上杜绝新的“登记难”产生，坚决杜绝发生一边化解问题、一边出现新增的恶性循环。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |