榆林市横山区住房保障中心（榆林市横山区物业服务中心）
发布时间：
2023-04-17 08:43
| 单位名称 | 榆林市横山区住房保障中心（榆林市横山区物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 协助主管部门做好保障性住房建设、分配、管理工作；负责保障房小区各项服务工作；负责全区物业服务工作 | |
| 住所 | 榆林市横山区政务服务中心大楼2006室 | |
| 法定代表人 | 李治金 | |
| 开办资金 | 42.02万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 榆林市横山区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 322.45万元 | 169.15万元 | |
| 网上名称 | 榆林市横山区住房保障中心.公益 | 从业人数 36 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动情况（一）保障性住房建设、分配情况，目前，我中心所管辖内共建成各类保障房5424套，都已分配入住。其中建成廉租房3112套，分别在西沙惠民小区（408套）、魏墙惠民小区（576套）、魏墙民生小区（576套）、郁林家园C、D、E、F四个区（1552套）；建成公租房1768套，分别在郁林家园A区（1024套）、郁林家园E区（408套）、郁林家园F区（336套）；建成经适房544套，在郁林家园B区（544套）。（二）租赁补贴发放情况，横山区租赁补贴发放标准：按照《榆林市横山区人民政府办公室关于进一步做好全区公租房分配管理工作的通知》精神，每人每月补助１８平方米，每户补助不超60平方米，城镇低保每平方米补助５元；环卫工人、公交司机、退伍军人每平方米补助４.５元；新就业大学生每平方米补助３元的标准发放补贴。经社区、社区管理中心和住房保障管理中心三级严格审查审核，2022年我区共发放租赁补贴165户525人308430元，其中第一季度发放租赁补贴139户436人，91998元；第二季度发放租赁补贴161户511人，106641元；第三季度发放租赁补贴165户525人，109791元。2022年新增住房补贴37户125人，其中第一季度新增11户34人（2021年第四季度第二批发放128户402人）；第二季度新增22户73人，第三季度新增4户14人。（三）物业管理工作情况，根据《陕西省物业服务管理条例》和《榆林市物业服务收费管理实施细则（试行）的通知》，加强对所辖的物业管理公司进行日常管理，小区环境卫生、安全保卫、车辆管理和共用部位、公用设施设备的维修、养护、管理都有专人负责，开展年度考核制度。二、取得的经济社会效益解决民生9件事。一是共发放租金补贴165户525人，共拨付租赁补贴资金为308430元；二是郁林家园保障性住房6个小区46栋楼不同程度漏水，区政府投资1500万用于房顶漏水的维修，目前第一批次漏水楼栋已完成维修，第二批次已完成一个小区的维修；三是西沙惠民小区改造配套基础设施项目投资60万元完成了剩余240m污水管网的改造升级；四是魏墙民生惠民小区配建日间照料中心工程项目主体已竣工并会同发改、财政、住建等部门验收，预计2023年将投入使用；五是维修了郁林家园18间物业用房的屋面防水，解决了困扰物业公司多年的顽疾；六是对全区135个小区的消防、安全、涉水领域腐败、养老诈骗等问题进行了全面排查核查，建立了相关问题台账；七是对郁林家园E区的绿化进行了大面积的补植，极大的改善了小区住户的居住环境，提升了人民群众的幸福感获得感；八是汛期大雨频发导致保障房各小区地下室、散水、小区道路、广场等公共部位损坏严重，存在一定安全隐患，我单位积极组织相关人员进行了维修，消除了安全隐患；九是完成了李家坬农贸市场的整体改造搬迁，改善了周边群众居住环境与市容市貌。三、存在的问题（一）经费不足，我区共建成保障房小区9个，5424套房源，因绝大部分小区政府没有向住户筹集大修基金，且保障房的各类工程设施都已过保质期，财政每年下拨的用于保障房维修的资金非常有限，导致部分小区出现房屋散水塌陷、绿化带苗木死亡，楼宇门破损、小区监控设施不能正常使用、供水管网和排水不畅等现象。（二）保障房房源不足，因我区保障房全部分配，现仍有住房困难户与低保户六百多户待保障。（三）物业公司管理不到位，相关规章制度不健全，管理混乱。四、整改措施（一）建议区政府加大对保障性住房日常管理维护的资金投入。（二）建议区政府新建600多套保障房解决当前保障对象住房困难问题。（三）结合区纪委印发《关于加强作风建设切实解决群众反映强烈突出问题的实施意见》(横纪发[2021]14号)文件要求，建立项目问题台账、管理台账，严格按照活动要求对市委反馈问题进行整改。五、下一年工作计划一是认真完成区委、区政府和区住建局为我中心制定的工作目标任务；二是继续加强保障房各小区的后续管理工作；三是做好租赁补贴发房工作；四是服务、指导好全区的物业工作；五是完成好郁林家园保障房房顶漏水维修项目的相关工作；六是做好中央预算内投资的保障性住房改造配套基础设施项目的送审工作；七是继续加强魏墙民生惠民小区“和谐社区、幸福家园”创建工作；八是完成好区住建局交办的其他工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |