西乡县住房保障建设管理中心
发布时间：
2023-04-14 14:39
| 单位名称 | 西乡县住房保障建设管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为城市中、低收入家庭提供住房保障服务。廉租住房建设项目管理，业务范围：县区廉租住房、经济适用房住房、直管公房、房产交易市场（住宅、非住宅）管理和服务。 | |
| 住所 | 西乡县城关镇金牛路44号 | |
| 法定代表人 | 林勇 | |
| 开办资金 | 6444万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 西乡县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5216.12万元 | 5046.27万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 24 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和《实施细则》的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年业务工作开展情况。（一）扎实推进住房保障工作，确保下达的各项工作任务稳步推进，项目建设进展顺利。1、公租房资格申请审核工作持续开展，当年新增公租房保障对象138户，其中：132户已通过资格审核，进入轮候，6户已实施保障，享受租赁补贴，截止目前，共发放廉租住房租赁补贴259户26.34万元，占年度计划任务270户的95.92%，四季度廉租住房租赁补贴于12月初发放到位。2、持续强化公租房后续管理能力，完善管理体制，公租房全面实施动态化管理，对不符合公租房保障条件的轮候家庭和实物配租保障家庭进行资格年审，通过大数据比对，2022年通过资格审核，退出公租房保障63户，取消公租房保障24户。（二）强化服务管理，努力规范房地产交易市场秩序。1、办理新建商品房网签及合同备案1741户，约214090.3平方米。2、办理交易房屋和产权状况确认书2062余户，约234240.24平方米。3、办理拆迁安置房399户，约39145.68平方米。4、办理存量房签约交易503户，总面积53580.92平方米，金额约11614.92万元。5、协助不动产登记局解决系统数据匹配挂接中遇到的各种问题，及时完成房屋交易系统与不动产、税务系统数据匹配挂接工作。（三）均衡发展，切实加强各类出租房屋租金清收工作。针对租住直管公房、廉租房以及公租房的群众多为收入低和老弱多病弱势群体的现状，采取分片包干、均衡有度、利用休息时间上门服务的办法，积极宣传政府对各类保障性住房的管理政策措施等，明确租赁双方的权利和责任，促进了租金征收工作的开展，全年清收直管公房33户租金收入179757.00元，廉租房1716户租金收入3055091.60元。定期对直管公房和保障性住房进行维修维护，排查安全隐患，发现问题及时维修处理。（四）严厉打击廉租住房转租转让现象。强化宣传教育，印发宣传资料，在保障性住房小区悬挂横幅，设立举报箱，公布举报电话，重点对骗取、套取以及违规转租转借公租房的违规行为进行专项治理，对取消资格的保障户进行谈话，收缴补差；认真接待并及时处理群众来信来访，解决住户邻里纠纷，营造了和谐的社会氛围。（五）搞好全县地上建筑物的面积测量工作。全年实现测绘收入664699元，测绘面积5.01万平方米，完成房屋交易过户514户，面积7.6万余平方米，商品房预测面积6.4万余平方米。（六）积极化解房屋交易、物业管理以及保障性住房等各方面的矛盾纠纷。认真宣讲政策，落实责任，限期完成，对租住公房、廉租房群众的人口情况进行掌握，对发现的问题及时反馈社区处理，将问题和矛盾消除在萌芽中，较好的促进了社会稳定。取得的主要社会效益或者经济效益。2022年，在住建局的正确领导下，住保中心把解决好民生问题作为各项工作的出发点和落脚点，突出抓好住房保障工作，努力规范房地产交易市场秩序，各项工作都取得了较好的成绩。存在的问题及改进措施。（一）存在的问题。总结回顾一年来的工作，全面完成了各项工作任务，取得了一定的成绩，但也还存在着一些困难和不足。一是住房保障工作任务艰巨，管理水平仍需进一步提高。二是机关管理还需要进一步加强。（二）改进措施。1、尽早谋划，抓好落实，全面完成住房保障各项工作任务。2、全力做好各类保障性住房的分配、管理、维护，确保公开、公平、安全。3、强化房地产交易市场监管，为开发企业做好服务。四、下一步工作打算。在新的一年里，我们将进一步加强学习教育，努力提高干部职工思想政治素质和业务工作能力，提高服务质量和管理水平，认真全面完成上级交办的各项工作任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |