汉中经济开发区土地收购储备中心
发布时间：
2023-04-14 09:22
| 单位名称 | 汉中经济开发区土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为辖区建设、生产生活用地提供收储保障。辖区范围内土地收购储备。 | |
| 住所 | 汉中经济技术开发区管委会院内 | |
| 法定代表人 | 吴晓云 | |
| 开办资金 | 10万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 汉中市国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 72171.22万元 | 73090.71万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 3 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2022年业务开展情况。2022年，汉中经济开发区土地收储中心在经开区党工委、市局党组的正确领导下，严格按照省市自然资源管理工作目标要求，紧紧围绕国考、市考、区考、“三个层次”专项工作指标，坚持以服务经开区项目建设为中心，认真履行经开区自然资源管理职能，为经开区高质量发展提供坚实保障。1、加强土地报批工作。土储中心积极与市自然资源局、汉台分局加强协调，推进过渡期重点规划项目土地报批工作。目前调入总用地面积131.71亩，调入新增建设用地116.46亩。已向省厅上报了3个批次土地报件，目前正按照省自然资源厅下发的最新建设用地报批要求对上述3个批次土地重新组件上报。2、扎实推进土地供应工作。结合经开区2022年度目标任务，编制了经开区2022年度土地储备及供应计划，计划2022年完成土地储备2046.59亩，土地供应2046.59亩。目前已完成土地供应22宗，共1122.62亩，其中出让供应7宗，面积745.65亩；划拨供应15宗，面积376.97亩。已批准撤销用地批文319.74亩。正在进行招拍挂1宗，面积62.4亩。计划年底前再完成137.9亩土地划拨工作。3、加大批而未供和闲置土地处置力度。经开区2022年度批而未供目标任务1549.92亩，目前已完成645.11亩，批准撤销319.74亩，剩余585.07亩。闲置土地处置任务6宗223.59亩，目前完成2宗117.31亩。剩余4宗地继续抓好历史遗留问题的处理，推进闲置土地处置任务的完成。二、取得的主要社会效益和经济效益。1、开展“标准地+承诺制”试点改革。经开区自去年推行“标准地+承诺制”供应土地以来，我们主动服务、实地走访，大力开展政策宣传，确定了“标准地+承诺制”改革实施范围，并把创智产业园列为试点范围，为经开区发展提供坚强保障。自开展“标准地+承诺制”试点工作以来，经开区累计以“标准地”供应工业用地8宗，面积756.86亩；2022年以“标准地”供应工业用地6宗，面积593.44亩，其中，“标准地”供应593.44亩，占比100%。2、高质量做好规划审批服务工作。自去年来实行领导包抓制度，按照特事特办，及时办理的方式，确保全区重点建设项目规划审批快捷高效、建设用地应保尽保。今年以来，审查通过汉中市南郑区教育资源配置项目（南郑区莲花寺小学）及智慧感知之都等项目规划设计方案。截止目前，共向经开区财政局缴纳城市基础设施配套费2753.9192万元。3、已建成开发区基础设施9条道路面积340.2983亩，建设标准厂房4万平方米，大力解决了中小企业在发展之初因资金不足而产生的发展瓶颈，培育壮大企业发展实力，目前已有5家企业入驻。总的来看，报批和供应的这些土地有效的保障了开发区招商引资项目用地需求，也有效保障了兴汉新区搬迁企业的用地需求，为开发区持续发展奠定了基础，提供了土地资源和就业机会，为促进开发区内村民迅速走向致富创业之路提供了有力的保障。三、存在的问题及整改措施。1、存在的问题：尽管今年工作取得了一定成效，还存在一些不足和差距。主要表现在：一是目前经开区农用地转用报批、土地征收及拆迁工作受机制体制影响，协调环节多、周期长，不能有效保障园区开发建设项目及时高效开展建设；二是批而未供及闲置土地处置工作存在资金不足等问题，无法达到消化处置100%的工作目标；三是“标准地+承诺制”缺乏可操作的对后续承诺监管机制，相关部门之间协作配合不够。2、整改措施：我们努力争取在人员少、工作头绪多、业务繁杂的情况下，抽调人员全力配合国有土地拆迁收回收购工作，拓宽融资渠道，保证项目建设到哪里资金就配备在哪里，确保市委、市政府重点工作在土储中心的配合下顺利实施。四、下一步打算1、坚持发挥党建引领作用,切实加强意识形态工作，全面落实党风廉政建设责任制，提高干部职工的思想政治素质和依法行政能力。继续抓好队伍建设，加强业务知识培训，进一步提升工作专业化水平，着实提高为民办实事能力。统一思想，深入学习贯彻党的二十大精神，组织培养一批能干事、会干事、敢担当、有作为的干部队伍。2、围绕“产城融合、一区多园”发展加强规划引领。加快经开区空间规划体系建设，继续推进“一区多园”控制性详细规划编制，为开发区编制科学、高效、可操作的国土空间发展规划，保障重点项目能精准落位。3、加快批而未供和闲置土地处置工作步伐。压实各方责任，各司其职、协同推进，针对处置过程中存在的堵点、难点，有针对性地制定消化处置方案，确保矛盾和问题得到有效解决，力争完成批而未供及闲置土地处置任务。4、完善“标准地+承诺制”制度措施。与其他相关部门加强沟通，共同制定相关对后续承诺的监管机制，进一步明确各部门工作职责。扩大“标准地+承诺制”土地供应范围，对褒河物流园、河东店镇等辖区开展区域评估。5、推动土地报批、土地征收等工作高效开展。持续贯彻落实新的建设用地报批办法，进一步完善用地报批工作机制，加大项目策划和融资力度，筹集资金，攻克占补平衡问题，做好用地报批资料上报工作。努力克服土地收储和土地供应工作中的各项困难，坚持“土地跟着项目走”原则，保障开发区重点项目建设。6、不断加强土地执法力度。牢固树立“一盘棋”思想，密切配合，形成合力，牢牢抓住“涉黑涉恶涉乱线索摸排、严查保护伞、行业治乱”三个重点不放松，将专项整治行动与反腐败斗争紧密结合起来，将专项整治与推进整体工作相结合，强化执法力度，加快线索排查核查移送，提升联合执法和查处效率，为开发区自然资源开发利用管理打造一个风清气正的好环境。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |