咸阳市文汇房管所
发布时间：
2023-04-12 17:38
| 单位名称 | 咸阳市文汇房管所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务。房屋安全管理，房屋设备维护修缮，相关的社会服务；物业管理，房屋拆迁，房屋产开发。 | |
| 住所 | 咸阳市北大街108号 | |
| 法定代表人 | 李琼 | |
| 开办资金 | 2613.65万元 | |
| 经济来源 | 经费自理 | |
| 举办单位 | 咸阳市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 3028万元 | 2972万元 | |
| 网上名称 | 咸阳市文汇房管所.公益 | 从业人数 30 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在市住建局的领导下，以促进自身发展，提高经济效益为目标，班子及全体职工同心同德、群策群力，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、开展业务情况(一)、直管公房的经营管理1、以房产经营管理为基础，完成全年目标任务。加大各种费用收缴力度，确保直管公房、北大街108号院、沣景公寓保障房小区各项费用按时收缴。咸阳智慧住保APP的上线，方便群众缴费的同时极大的提高了费用收缴率。2、继续做好国有资产管理，确保国有资产不流失。做好租赁合同的换约和年签工作，我们与23户公房进行租赁合同换约和年签工作，建立租金台账，进一步明确与承租方的权利与义务，形成依法管房，规范租赁的管理模式。（二）、沣景公寓物管小区经营管理1、健全工作机制强力推动。严格按照《物业管理条例》执行相关规定，履行物业职责与义务；建立专项工作领导小组，将责任细化，推动各项工作落实落地。2、简化工作流程，统一办理标准，全面推行便民服务。上线智慧缴费手机APP，通过“网上办”、“手机办”等方式，开展“不见面”式服务，群众在家、在手机上即可随时随地进行查询、缴费、报修等业务，减少群众办理业务而外出流动，不仅提高了服务质量、办事效率，还方便了群众，让他们省心、省时、省力。做好与公房租赁户的租赁合同换约和年签工作，建立租金台账，进一步明确与承租方的权利与义务，形成依法管房，规范租赁的管理模式。3、做好日常管理工作。认真做好小区卫生整治工作，清理楼道、死角杂物，及时修剪小区树木、绿化带；清理规整乱停乱放电动车、三轮车等非机动车；对小区项目消防设施进行全面检查，进行维修保养；对损坏严重的道路、墙面组织修复，疏通下水道，为群众创造干净整洁，宜居舒适的生活环境。（三）、工程建设管理工作做到“急修不过夜，小修不超过三天，一般维修不超过7天”承诺。沣景公寓小区因水表的设计使用年限已到，导致很多住户水表出现刷卡错误、刷卡无反应、用水量透支水表不关阀等影响住户日常生活用水问题，我单位立即召开会议安排部署解决此问题，已申请采购水表进行更换，现已更换水表1500户。截止目前，今年我单位已完成管道维修、公共设施设备维修、地暖维修等各类维修105次，对于超出我单位工作范畴的维修，我们采取纸质资料、照片、文件等方式第一时间上报相关部门，积极沟通协商解决，推进工作进展。是加大汛期的防汛度汛工作力度。成立防汛小组，组织职工学习上级防汛指示精神和防汛基本常识，在汛期来临之前对我所辖区内所有房屋进行了一次安全检查，备齐防汛物资，确保房屋的安全度汛。3、近年来，居民电动自行车保有量迅速上涨，随之而来的安全隐患也尤为凸显，电动车乱停乱放占用消防安全通道、飞线充电、电动自行车入户等行为时有发生，变成群众的操心事、烦心事。我所联系第三方公司，在其辖区内的北大街108号院及沣景公寓小区建设电动自行车车棚和集中充电桩，同时对露天充电桩位配建雨棚。目前，北大街108号院新建电动自行车车棚1个，安装充电桩12个；沣景公寓小区新建电动自行车车棚1个，安装充电桩150个，配建雨棚两处。同时为避免电动自行车上楼入户，造成消防安全隐患，目前正在进行电动自行车进入电梯自动报警器的安装，实现小区内电梯自动报警器全覆盖，确保住户充得放心、住的舒心、睡得安心。（四）、脱贫攻坚工作在国家精准扶贫政策引导下，按照住建局统一安排，我们对礼泉县烟霞镇韩窑村村民两户家庭进行一对一帮扶，并与两户家庭和村支部书记签订《干部帮扶责任书》。截至12月底，所班子成员先后4次深入扶贫帮扶家庭开展帮扶行动，及时了解他们生活中的困难。在走访期间及时与村支部书记电话联系，了解帮扶户的最新动态，解决帮扶户的实际困难，制定解决方案，全力做好扶贫帮困工作。（五）、扫黑除恶工作按照住建局要求，在开展扫黑除恶工作中，我们通过设立举报箱，公开举报电话等方式进行广泛宣传，增加住户群众知晓率、参与率先后共计悬挂宣传标语40块，并且在沣景公寓小区设置LED显示屏，全天候播放扫黑除恶宣传用语。积极配合当地社区开展民意调查，我们协同当地社区，在3月份向小区住户发出《扫黑除恶专项斗争调查表》共计1200份，广泛听取住户群众对身边发生的威胁政治安全、横行一方、沙霸路霸、欺行霸市、非法放贷等“黑势力”、“保护伞”等现象，发动住户踊跃提供线索。经调查，我单位物管小区内目前没有出现黑势力存在现象。（六）、垃圾分类工作按照全市保障房住宅小区垃圾分类治理要求，我单位高度重视并与局相关科室、市垃圾分类协会和当地街道办部门联系，积极开展宣传工作，办公区及物管小区知晓率达百分之百。在办公区域设置垃圾分类箱，并将常见垃圾分类表张贴在醒目位置，方便职工对照分类；在物管小区专门设立了垃圾分类收集厅和积分有奖兑换“乐享站”，并投放有害垃圾、可回收垃圾、不可回收垃圾及其他分类垃圾桶45个。（七）“创文”工作1、为了巩固创文成果，我们积极落实单位门前“三包”制，对办公区各楼层每天专人打扫，同时高标准要求自身，人人行动起来，创建整洁、文明、和谐、优美的工作环境，圆满完成住建局安排的相关各项工作任务。2、对直管公房及物管小区的环境卫生时时进行监督检查，发现问题，及时督促解决。充分利用横幅、标语和宣传栏、宣传板等进行广泛宣传，先后在北大街108号院住宅小区、沣景公寓保障房小区悬挂“社会主义核心价值观”、“咸阳精神”、“止滑促升、决战收官”等横幅，举办“创文”宣传栏三期，定时在五、七、九月份对小区进行了除“四害”的工作。3、积极参与志愿者行动。今年在巩固创文成果工作中，我们的志愿者积极响应巩固全市创文成果的倡议，组织单位全体干部职工先后多次前往华星社区开展志愿者活动。（八）疫情防控工作我所全体人员闻令而动、冲锋陷阵，党员干部逆行而上、冲在一线，为小区住户筑起了一道疫情防控的“钢铁壁垒”，以实际行动坚守对党忠诚的誓言、为人民服务的使命，为疫情防控贡献力量。我们积极协调购买防疫物资6300余件。二、取得主要社会或经济效益2022年，我们以房产经营管理为基础，加大各种费用收缴力度，确保直管公房、北大街108号院、沣景公寓保障房小区各项费用按时收缴。今年单位共计收入1018.23万元，其中沣景公寓租金收缴794.55万元，直管公房租金收缴48.56万元元；北大街108号院物业费收缴29901.4元；沣景公寓物业费收缴172.12万元。在日常工作中，我们始终把安全生产工作摆在突出位置。认真落实安全生产工作责任制，强化安全生产意识，重点抓好辖区直管公房的防火、防汛、防倒、防塌、防漏等重点防范工作及住宅小区的安全生产工作。对直管公房的安全管理方面，按照所里制订的“预防为主、修防结合、突出重点、安全防范”的指导原则，成立了以领导班子为主的安全生产领导机构，实行安全生产责任制，在所职工中成立了安全生产应急小分队，实行了“领导总负责，管理人员具体抓，其他人员各负其责”的内部安全生产责任管理体制。三、存在的不足今年我们的工作按计划有序进行，但是还存在很多不足之处。（一）、是虽然通过班子及全体职工的共同努力，职工的精神面貌有很大的提升，但人力资源未得到充分利用，工作中缺乏主动性，创造性，在工作纪律、工作实效性和规章制度的有力贯彻执行方面还需下大力气整改；（二）、是专业技术型人才缺乏，不能满足工作发展的需要，还应当在现有人员配置基础上对职工进行培养，发掘青年职工的潜能，满足单位未来发展的需求。四、整改措施针对目前工作中存在的困难和问题，今后班子还需继续带领职工在市住建局统一领导下，认真学习市、局的相关文件精神，按照上级各类活动安排，指导全所各项工作，并贯穿全年工作的全过程。在日常管理中，对岗位进行综合分析，制定合理的绩效考核制度，不断加强理论及业务知识学习，打造学习型单位，提高每一位职工的综合素质，自觉搞好每项工作。我们将以务实的作风，加强学习，团结拼搏，全面推进我所工作迈上新台阶。五、2023年工作计划2023年我们将进一步提高广大干部职工的思想认识水平和工作责任感，加强党员教育管理，积极发挥党员先锋模范作用，建立健全各项规章制度，发挥民主集中制原则，管好自己，管好班子，带好队伍，在市住建局及各级领导的指引下，促进我单位各项事业不断发展、繁荣。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |