宁强县房地产交易管理所
发布时间：
2023-04-11 09:27
| 单位名称 | 宁强县房地产交易管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为房地产交易提供中介服务。业务范围：房地产交易管理，房地产交易服务。 | |
| 住所 | 宁强县河滨路 | |
| 法定代表人 | 熊成新 | |
| 开办资金 | 3万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宁强县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 4.35万元 | 3.55万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记的事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、依法行政，房地产交易管理稳步推进。(一)业务工作扎实推进。全县共办理二手房交易171宗，交易建筑面积3.1万平方米，交易金额6500万元(其中商品房住宅27960㎡、交易金额5550万；商业用房320㎡、交易金额350万；自建房800㎡、交易金额170万；赠与、分割、继承、裁定业务18宗、1920平方米、交易金额403万；)。交易所经济收入保持良好的增长态势，市场管理逐步走向规范化的轨道。(二)依法行政、依法管理。我们完善了房地产交易全过程系统化的管理，制定了房地产交易、审查、审核流程依法办事，坚持高标准，严要求，牢固树立依法办事。进一步规范业务流程，制定了各类业务具体的操作标准，进一步明确了办理各类业务应提交的要件、办证时限、各审核环节的时限及各类业务的审核程序，坚持程序公开、收费公开、审核办理时限公开；加强了楼盘系统的管理，逐步建立统一的商品房数据平台，不办人情证、不办情绪证，实事求是，按照房产权属三级审查制度，客观、全面、主动的在规定的时限内把业务工作做好，使服务对象满意、信服。严格执行房地产估价规范和标准，坚持独立、客观、公正的估价原则，没有发生错件、超期办证时间，准确率100%，顺利完成了年初制定的目标任务。(三)树立大局意识，统筹协调，为全面贯彻落实省政府<<关于深化“放管服”改革全面优化提升营商环境的意见>>及<<宁强县不动产登记“一窗受理、集成服务”实施方案>>的通知文件精神进一步全面优化提升营商环境，我所积极与县不动产登记局和税务部门加强协同配合，明确窗口任务及工作流程，简化办事申报材料，压缩办理时限，努力打造优良窗口。积极补充完善原楼盘数字信息，完善与不动产及税务部门数据共享挂接，一窗受理率按年初目标80%的任务，已全面完成。通过网络对接，实现交易、登记信息数据资源共享，保证了房屋交易登记工作有效管理。(四)认真学习，提高自身思想素质和业务能力。我所年初制定了思想教育和房产交易业务法律、法规学习计划。坚持集中学习和个人自学相结合，并定期考核等办法，努力提升我所整体和个人自身素质。(五)积极主动，完成主管局安排的其他任务。加强与局里相关科室的沟通联系，按照主管局的安排，积极参加乡村振兴的包扶工作，多次深入燕子砭镇潘家坝村帮扶户家里了解生产情况，宣传扶贫政策，按照“三排查，三清零”的要求，对照各自帮扶户釆取相应措施，完成好帮扶脱贫任务；随着我国新冠病毒疫情的漫延，我所按照局里的安排对我局负责的网格小区开展疫情摸排防控、核酸检测、物资配送、小区值守工作。后又按照县疫情防控办要求抽调人员到转运酒店和疫情防控办开展防控工作。圆满完成疫情防控任务。二、取得的主要社会效益或者经济效益2022年，县房地产交易管理所在县住建局局领导的正确领导和交易所全体干部的共同努力下，以2022年目标责任和工作计划为重点，紧紧围绕“求真务实、规范管理、强化服务”的工作思路，扎实工作充分履行职能，齐心协力完成各项工作任务，全县共办理二手房交易171宗，交易建筑面积3.1万平方米，交易金额6500万元(其中商品房住宅27960㎡、交易金额5550万；商业用房320㎡、交易金额350万；自建房800㎡、交易金额170万；赠与、分割、继承、裁定业务18宗、1920平方米、交易金额403万；)。获得了良好的经济效益和社会效益，有力地推动了房地产市场的健康发展。三、存在的问题及改进措施(一)存在的问题：人员有限，全所在岗人员仅2人，涉及事务繁多，办事效率不高、工作中存在一些瑕疵；业务技能参差不齐，不能适应新形势下房产交易管理的新要求，房产交易电子查询系统还未完全建立。(二)改进措施：科学分工、加强业务学习，经常性的开展业务知识培训。及时收集各类法律法规及相关政策文件，耐心做好解释工作。努力克服人手少、事务繁杂的困难，以群众是否满意作为衡量标准，结合业务工作实际创新服务方式，进一步加强规范管理、文明服务的监督管理，树立为人民群众服务的思想，提高自身的服务水平。积极按照市上的统一安排部署，尽快实现二手房交易合同的网上备案，使二手房交易变得更加透明、规范，有效监管房产中介行业。四、下一步工作打算2023年，我所将积极贯彻执行国家有关房地产交易政策和规定，监督指导我县房地产买卖活动，掌握房地产买卖市场动向。(一)坚持依法行政，依法管理。积极按照职权法定和便民高效原则，加快推进房产管理职能转变。消除不作为和乱作为现象，提高管理水平，使各项工作规范化。(二)进一步加强业务知识、法律法规等方面培训教育工作。经常性的开展业务知识培训。及时收集各类法律法规及相关政策文件，耐心做好解释工作。(三)加强党风廉政建设，规范权力运行。进一步扎实推行“廉政风险防控机制建设，制定长效防控机制。进一步加强工作作风，增强责任感，提升执行力，提高战斗力，确保服务对象的认可、满意。(四)与相关科室积极沟通，完成主管局安排的其他各项工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |