延安市安塞区房产服务中心（延安市安塞区物业服务中心）
发布时间：
2023-04-10 17:43
| 单位名称 | 延安市安塞区房产服务中心（延安市安塞区物业服务中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 住房建设、房产开发、房产交易、房屋产籍管理、登记发证、物业管理；组织房改工作、公房出售、集资建房。 | |
| 住所 | 延安市安塞区文化艺术中心大楼1010室 | |
| 法定代表人 | 张建军 | |
| 开办资金 | 31万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市安塞区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5841万元 | 7707万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在延安市安塞区住房和城乡建设局的领导下，主要开展了以下业务活动：一、业务开展情况（一）着力抓好物业管理工作1.加强物管小区防疫管理。积极协助社区做好疫情包联工作；对物业小区实施疫情常态化管理；抓好小区环境卫生，阻断传播途径；强化舆论宣传和督导检查；做好加强监管企业从业人员疫情防控工作。2.开展大修基金清缴工作。按照《陕西省物业管理条例》规定，全面开展物业大修基金清缴，全年收缴大修基金187.13万元。同时严格管控大修基金的使用，今年按程序使用大修基金46.6万元。3.引导，监督业主委员会的成立。通过广泛组织小区居民学习宣传《延安市物业服务管理条例》等有关政策法规，引导业主参与小区自治，提高业主组建业委会的意识；截止目前成立13家业主委员会。4.推进“一费制”政策落实。我中心特制定《延安市安塞区物业管理细则》和《安塞区住宅小区物业服务等级核定实施方案》，以此为依据对全区物业小区在等级核定的基础上严密落实一费制执行要求，推进物业管理服务的规范化、市场化和科学化。（二）加快城镇老旧小区建设2022年我中心按照上年城镇老旧小区改造计划安排，积极对接街道、社区，小区业主委员会，在确保工程安全、质量的前提下，紧抓项目进度，截止目前，基本完成了2021年的两个续建项目，一是：2021年五大片区中28个单体独栋老旧小区改造，总投资2961万元，改造主要内容包括小区室外地下供热、供水、排水、排污管道的更换，小区院落的硬化、停车位的规划以及院落的整体美化，小区安防技防的设备增设等。二是：根据政府财政能力，投资1453万元，对2019年已实施完室外改造的30个小区进行了楼道内翻修，以及15个小区的外墙保温的增设。二、取得主要社会、经济效益一是通过实施老旧小区改造及保障性安居工程建设带动了建筑材料等相关产业发展，促进城市品位提升，拉动了固定资产投入增长。二是老旧小区及保障房小区及周边区民生活、医疗及教育水平显著提升。三是进一步规范了全区物业管理，居民满意度提升。三、存在问题总体来看，我中心各项工作开展良好，但还存在一下问题：一是老旧小区改造后期物业管理亟待加强；二是物业收费一费制推进缓慢。四、整改措施及下一步工作打算针对存在问题，我中心将在今后工作中着力解决，2022年将重点抓好以下几项工作：（一）加强物业管理常态化管理工作。一是持续推进落实住宅小区物业服务等级核定工作，同时在已完成核定工作的小区中逐步落实执行“一费制”政策。二是进一步加强物管小区疫情防控常态化管理，各小区负责人定时督查小区疫情防控情况，织密疫情防控网，守护群众健康。三是认真做好信访工作，对待来电投诉要更加主动积极，落到实处，及时反馈，真正做到全心全意为人民群众服务。四是依据安塞区物业管理细则贯彻执行物业管理活动，带动区内物业行业健康快速发展，不断提升广大业主的满意度。（二）积极做好城镇老旧小区的收尾及成果管理工作。截至2022年末，我区陆续改造城镇老旧小区77个，基本改造已全部完成，2023年主要针对小区改造后谁来管.怎么管，要进一步与街道，社区及相关行业部门，住户进行研究，确保改造后小区有人管，让国家住房红利持续发挥作用。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |