延安市自然资源局安塞分局不动产登记服务中心
发布时间：
2023-04-10 17:26
| 单位名称 | 延安市自然资源局安塞分局不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 以简政提效为统领，以便民利民为宗旨，加速推进工作步伐，全面构建快捷高效的不动产统一登记新体系。业务范围：全县不动产权籍调查，登记发证，数据库建设和档案管理。 | |
| 住所 | 福源小区A区三号楼三层 | |
| 法定代表人 | 牛占兵 | |
| 开办资金 | 22万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市自然资源局（延安市不动产登记局）安塞分局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 104.37万元 | 43.39万元 | |
| 网上名称 | 延安市国土资源局安塞分局不动产登记服务中心 | 从业人数 12 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 今年年以来，在区委、区政府的领导下，在自然资源安塞分局党组的指导帮助下，我中心克难攻坚、狠抓落实、以“为民，便民，利民”为出发点和着力点，不断加强作风建设，强化业务培训，强化责任，确保时间任务圆满完成。现将2022年不动产统一登记工作情况总结如下：一、重点工作开展情况（一）化解不动产历史遗留问题工作开展情况。安塞区共16个不动产登记历史遗留问题（涉及2365套住房），目前已解决7个问题（481套住房），待解决9个问题（1884套住房），已通过常务会研究4个，预备上会研究3个，因涉及纠纷无法供地和法院查封暂时无法办理2个。对于已上政府常务会研究的4个问题，安塞分局会同审计局、经发局、体育指导中心、卫健局、城管局等相关部门，按照政府常务会纪要，通过组织住户筹集资金、测量房屋和土地面积、补缴土地出让金、重新办理规划用地手续、违法查处等措施，多措并举，正在有序推进化解。预备上会的3个问题，目前正在调查、收集资料，待工作方案制定后报区政府会议研究进行化解。（二）农村宅基地和集体建设用地整合入库及汇交情况。农村宅基地使用权权籍调查服务单位通过政府招标与土地勘察所相结合的方式，组建6个工作组全力推进农村房地一体确权登记工作，目前外业调查已全部完成，宗地调查31914宗率，完成率100%，发放证书2415本。农村宅基地权籍调查数据成果于2022年4月成功汇交省厅。（三）全面提升不动产登记数据质量。一是实现业务系统向电子政务外网迁移，市级业务系统完成与本级政务一体化服务平台对接后，并按有关规定，提供共享数据。二是按照不动产数据一致性比对技术指南要求开展增量数据及全库数据比对。三是核实完善已有登记数据，将现势数据和已入库历史数据纳入一个数据库管理。（四）持续优化提升不动产登记营商环境。一是压缩办理时限。查封登记、异议登记即时办结，在企业、群众完成权籍调查、登记资料齐全、符合登记要求的前提下，将一般登记压缩至受理之日起2个工作日办结，抵押登记压缩至受理之日起1个工作日办结。二是减轻群众负担。按照相关文件精神，落实减免政策，企业做出书面承诺后，免收相应的不动产登记费，不需企业另行提供属于小微企业的证明材料；个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费，无需承诺。三是优化工作流程。实现登记、交易、缴税“一窗式”式受理，办理环节由3个压缩到2个环节（1、不动产登记，2、缴费领证）；办理成本除登记费外为0;收件材料由原来的5件压缩到3件；四是线上办税完善。“互联网+不动产交易办税”系统运行顺利，在上级的大力支持下，自2021年12月20日，开具第一份完税证明以来，截至目前系统运行正常。（五）不动产登记改革情况。联合住建、税务、城建，将建设工程规划核验、竣工核验等多个事项同时开展我区“交房即交证”、“交地即交证”改革工作，积极探索新建商品房“交房即交证”改革，分步稳定推进实施，对陕西中苑燃气项目用地颁发首本“交地即交证”不动产登记证书。该项工作逐步转入常态化运行。（六）登记窗口规范化建设及便民利民措施落实情况。在政务大厅配置了休息座椅、饮水以及免费复印等设备，方便群众办事，加强不动产登记队伍的思想、工作、纪律等方面作风建设，牢固树立以人民为中心的服务理念。建成“一网”通、“一单”清、“一窗”收、“一站”办的“互联网+不动产登记”体系，让政务服务更智慧，让人民群众办事更方便、更快捷、更高效。（七）信息平台系统及网络安全稳定运行情况，机制建设情况、容灾备份情况。一是等级保护建设工作方案已报区政府，在区政府的大力支持下，已通过评审，等待拨付资金。二是系统升级改造工作于2022年3月升级改造完成，改造后的部、省、市、县四级不动产登记信息管理基础平台平稳对接，保质保量完成升级改造工作。三是安排专人负责每天进行数据备份，利用专用存储设备进行数据保管。（八）林权数据整合和退耕还林发证工作情况。一是资料移交情况。实施不动产统一登记前的林权登记发证档案资料向我中心已全部移交，林权登记纸质33965份。二是制定《延安市安塞区林权数据整合实施方案》，已报区政府，区政府成立专班研究，正在申请林权数据整合经费。经费落实后按照《陕西省国土资源厅关于印发陕西省不动产登记存量数据整合建库成果汇交指导意见的通知》（陕国土资登发〔2017〕25号）文件要求，对林权档案数据整合、汇交并入不动产数据库。三是业务开展情况。实施不动产统一登记前，由于原林权登记未进行过精准测绘和权籍调查，加之测绘费用需群众承担，测绘费用较大，所以群众办理林权不动产登记积极性不高，截止目前暂未开展林权登记业务。（九）党风廉政建设情况。按照安塞区委办公室关于印发《延安市安塞区干部队伍作风专项整治行动方案》的通知，深入学习贯彻落实党的十九届六中全会和关于加强党的作风建设的重要讲话重要批示指示精神，制定《延安市自然资源局安塞分局不动产登记服务中心干部队伍作风专项整治行动方案》，成立了干部队伍作风专项整治领导小组。组织干部集中学习，建立查摆问题台账、对查摆出的问题整改落实，提高了中心工作人员对党风廉政建设重要性的认识，使工作制度进一步完善，干部工作作风明显好转，政风行风显著变化，服务水平明显增强、工作效率明显提高，积极引导全中心干部把心思用在工作上，精力用在落实上，以更加扎实的作风、更加有力的措施、更加高效的推动不动产统一登记工作。二、工作中存在问题（一）不动产登记历史遗留问题中、省、市、区虽然出台了相关意见和方案，着力解决了一批遗留问题，但从历史遗留问题的主要类型和表现形式来看，因用地、规划、建设等环节的问题导致不能登记，由于这些管理环节不规范、不衔接、不到位，问题产生后未能及时有效处理，导致购房人入住多年仍因缺失要件而无法按正常程序办理登记。（二）当前多种登记业务类型、业务量与工作人员职数及业务能力不匹配。近年移交的农经权、林权等，缺乏专业的人员，单位现有的编制，满足不了当前工作要求。（三）不动产登记中心专业技术人员短缺，应对业务办理中存在的技术问题难以得到技术保障，办证工作压力较大。三、2023年工作安排和打算（一）推动解决历史遗留问题小区办证难问题。对资料完善的达到登记要求的积极给予办理，帮助群众解决实际困难维护群众合法权益，积极化解社会矛盾。（二）加强业务培训。为各类登记业务工作人员开展有针对性的业务培训，进一步压缩办结时限，全面提高业务人员的能力水平，切实提升服务质量（三）持续提升优化营商环境。进一步优化提升不动产登记服务效能，提高工作效率，提升服务质量，减轻群众负担，加强优化工作流程探索。（四）农村宅基地房地一体发证。按照市局安排的工作计划，加快农村宅基地房地一体发证进度。（五）退耕还林还草问题整改。由专业技术单位对国家确认需要整改的16.72万亩林地重新进行权籍调查、勘测定界、形成不动产登记档案，为后续整改要求的林地确权办理土地变更登记手续，加快完成林权类不动产登记工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |