西安市高陵区房产管理所
发布时间：
2023-04-10 17:04
| 单位名称 | 西安市高陵区房产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 房屋安全与产籍管理，房屋及其设备维护修缮，房地产交易管理与服务，房屋安全鉴定，危房处理建议，房地产权属登记与发证。 | |
| 住所 | 西安市高陵区鹿祥路12号 | |
| 法定代表人 | 程团 | |
| 开办资金 | 1282.5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 西安市高陵区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 439.86万元 | 409.99万元 | |
| 网上名称 | 西安市高陵区房产管理所·公益 | 从业人数 49 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、主要工作开展情况（一）房屋安全管理方面为深刻吸取湖南长沙“4.29”房屋倒塌事故教训，加强国有土地既有房屋安全隐患排查。截止12月底，共排查涉及国有土地合法建筑，经竣工验收合格投入使用的各类房屋240处。重点排查了房屋建筑室外地基是否存在不均匀下沉、室内室外是否存在宽度过大的裂纹、房屋是否存在明显倾斜、外墙是否脱落严重等问题。其中，A级房屋222处266956.92平方米，B级房屋13处5912平方米，C级房屋2处3500平方米，D级房屋3处共计4176平方米。针对存在安全隐患的房屋，第一时间向责任单位函告，要求限期整改，尽快消除安全隐患，确保人民群众生命财产安全。（二）、房地产市场管理方面1、住房领域养老诈骗深入售楼部、中介、物业等，加大宣传和检查力度。截至2022年12月底，检查售楼部27家，中介机构180家，物业企业99家，制作宣传展板140余块，悬挂宣传横幅120余条，发放宣传彩页7500余份。2.“烂尾楼”问题综合化解严格落实“属地负责、一盘一策、市场化解决”和“六定”工作原则，我区滨河御园、泾渭春天、尚品熙街3个烂尾楼项目全部销号。特别是在化解滨河御园烂尾项目中通过党建引领、业主自救、府院联动、金融支持等方式多措并举，成功盘活了该项目，其经验总结已报至国家住建部采纳。3、中介机构管理我区有备案中介机构151家，实际运营151家，中介从业人员753余人。2022年，主要承担住房租赁市考指标两项，一是新建（改建）500套，二是盘活500套。截止2022年12月底，500套新建（改建）任务，500套盘活均已如期完成。 （三）、物业企业管理方面我区现有物业小区99家，物业企业从业人员2957人。2022年共开展物业行业专项检查10次，发现各类问题50余处，已责令限期整改。并积极配合泾渭街办不断推进泉顺北岸生活、泾渭明珠、水岸花城花半里、天湖名郡、上上公馆等小区业主委员会成立事宜。2022年，我区已成立业主委员会7家，物业领域成立联合党支部17个，物业企业党支部24个。 二、取得的社会经济效益2022年，我区商品房买卖合同备案4297套，变更261套、注销登记187套；存量房（二手房）网签合同备案3833套，注销61套。三、存在问题及改正措施存在的问题：小区非机动车棚配备不足，随着小区非机动车辆的逐年增加，非机动车辆乱停乱放私拉电线充电问题突出。解决措施：加大对物业小区日常宣传和监督检查力度，通过监督指导物业企业开展意见征询，通过在小区内增加非机动车棚、增设充电位等措施有效缓解小区车辆停放问题。四、下一步工作打算（一）持续开展物业行业精细化管理，加强物业管理专项检查。指导辖区业主委员会、物业服务企业强化党建引领，全面开展“红色物业+物业公司大联盟”创建行动。（二）定期对全区房地产企业进行大检查，保障群众利益。对全区房地产开发企业、售楼部逐步实行制度化，规范化长效管理机制。同时，做好房地产市场管理，预售证办理，预售资金监管等具体工作，为老百姓服好务。（三）继续如期完成市考、区考指标。把握时间节点，稳步推进工作进度，提早谋划部署，全面完成2023年度各项目标任务，促进房地产领域健康发展。（四）做好既有房屋安全排查工作。按照“谁的房子谁负责、谁使用谁负责、谁造成的原因谁负责”原则，坚持边排查、边整治，远近结合、标本兼治，切实把隐患排查整治工作落实落细，坚决遏制事故发生。（五）加大住宅专项维修资金归集力度。加强维修资金归集、拨付宣传工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 陕西省罚没登记证号：陕财证字61011712号有效期：自2020年3月至2023年3月 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |