宁强县保障性住房管理中心
发布时间：
2023-04-10 09:15
| 单位名称 | 宁强县保障性住房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 宗旨：为人民群众提供保障性住房服务。业务范围：拟订全县住房保障发展规划和年度工作计划；组织、审核、指导、监督各类保障性住房的建设和供应；配合查处有关违法违规行为（相关社会服务）。 | |
| 住所 | 宁强县河滨路（住建局院内） | |
| 法定代表人 | 熊少强 | |
| 开办资金 | 21.8万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 宁强县住房和城乡建设管理局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 21.38万元 | 22.4万元 | |
| 网上名称 | 宁强县保障性住房管理中心.公益 | 从业人数 13 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位严格执行《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况。无变更事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、2022年业务工作开展情况（一）积极筹措资金，推进项目建设与管理1.2022年市住建局下达我县50套保障性租赁住房建设任务，我县主要以改建政府闲置住房为主。改建过程中，将提供简约、环保的基本装修，配置必要的生活厨卫家居、通讯设施，满足拎包入住的基本要求。该项目计划投资400万元，年度投资300万元，目前已超额完成年度投资任务。该项目已竣工验收，完成门窗更换、墙面粉刷、室内装修等工作，购置家具已摆放到位，产权单位正在按照《汉中市保障性租赁住房管理办法（试行）》进行管理和分配。2.我县按照上级下达的公租房建设任务，积极引导社会力量参与公租房建设，针对203套公租房欠建任务，通过与企业联建的方式，努力完成建设任务。县政府2020年第47次专题会议研究公租房建设工作，确定了在县循环经济产业园区配建公租房203套，建筑面积12241平方米。该项目工期18个月，截止12月底该项目已竣工，完成投资3625万元。（二）加强安全检查，抓细小区管理每周至少一次到各小区开展日常检查巡查工作，法定节假日前开展一次安全检查，防火、防盗，通过小区电子显示屏温馨提示，督促物业服务企业加强小区卫生管理和安全管理。定期找专业公司对小区消防器材进行检查测试，汛期加大检查力度，做好安全防范。对公租房小区落水管进行了埋地处理，更换了锈蚀栏杆，对老区屋檐掉落瓷砖情况及时跟进处理，铲除并粉刷，确保了行人、车辆安全。更换了8处120米落水管，对七里坝和谐家园小区5号楼、8号楼屋顶进行了防水处理，对王家坪两处垃圾池进行了更换升级，将地埋式垃圾池整体更换为勾臂式垃圾箱。对公租房公共部位漏水、管道不通、下水堵塞等问题及时进行了处理，确保公租房完好无损。整治公租房违规问题，加大房租收缴力度把整治公租房违规问题纳入本单位总体工作规划，聚焦群众反映强烈的公租房违规转租转售，弄虚作假和通过不正当手段骗取公租房资格现象，重点解决长期拖欠租金和已不符合保障条件拒不腾退的问题。设置了举报信箱和开通了举报电话，全年共计清理退出房源15套，电话约谈违规发布公租房转租信息中介机构3次，函告长期拖欠租金户2次。针对长期拖欠租金的租户，我们通过电话催缴、上门催收等方式进行清收，已取得了显著成效。截至12月底共收到租金303万元，所缴房租全部上解至县非税收入管理账户。（四）减少审核流程，积极推进掌上办理县保障性住房管理中心简化了公租房申请、审核流程，推行“一网通办”和“一卡通”业务。不断完善部门联审机制,加大联审力度,减少审核环节和时限,提升审核效率,确保公租房受理常态化、规范化、便捷化。截至目前，已竣工的23个项目2991套公租房，全部分配入住，分配入住率100%。按照“我为群众办实事”实践活动相关要求，上半年通过掌上申请新增保障对象21户，租赁补贴按季度通过“一卡通”及时足额发放，全年共发放租赁补贴225户26.85万元。（五）疫情防控和乡村振兴工作在完成业务工作的同时，我单位肩负起组织部安排的第66网格的疫情防控工作。上门对房屋居住人员进行信息采集、政策宣讲，查看健康码、行程码，动员核酸检测、疫苗接种，督促做好日常防护。配合社区对居家人员进行物资配送、核酸检测工作。提高政治站位，配合上级部门疫情防控工作，抽调干部职工到疫情防控卡点、隔离酒店等场所值班、执勤。同时兼顾全县公租房小区、乡村振兴帮扶村的疫情防控工作。按照局党组的安排，我单位对阳平关镇541户自建房进行了抗震设防抽查工作，查找问题、排除隐患。动员12名党员干部积极到燕子砭镇胡家院村展开帮扶工作，解决群众急、难、愁、盼事情，做好乡村振兴和脱贫巩固衔接工作。二、取得的主要社会效益或者经济效益2022年度，我中心在县委、县政府和县住建局正确领导下，在上级主管部门支持指导下，抓实住房保障，抓强保障房工作力度，抓牢保障房管理，抓好作风建设，全力促进全县保障房工作稳步健康发展。2022年市住建局下达我县50套保障性租赁住房建设任务，已超额完成年度计划投资，该项目已竣工验收。欠建203套公租房项目提前竣工，完成投资3625万元。全年共发放租赁补贴225户26.85万元。（三）对公租房公共部位漏水、管道不通、下水堵塞等问题及时进行了处理，确保公租房完好无损。（四）截至2022年12月底，共收到租金303万元。所缴房租全部上解至县非税收入管理账户。（五）在完成业务工作的同时，我单位肩负起组织部安排的第66网格的疫情防控工作，并抽调干部职工到疫情防控卡点、隔离酒店等场所值班、执勤。（六）按照局党组的安排，我单位对阳平关镇541户自建房进行了抗震设防抽查工作，查找问题、排除隐患。动员12名党员干部积极到燕子砭镇胡家院村展开帮扶工作，解决群众急、难、愁、盼事情，做好乡村振兴和脱贫巩固衔接工作。三、存在的问题及改进措施（一）存在问题：一是探索新的住房保障制度改革方面缺乏动力；二是工作亮点和特色不多；三是少数公租房保障对象不主动、不按期缴纳房租；四是前期手续不完善，公租房资产一时还无法全部确权；五是随着房屋陆续超出保修期，后期维修频率、难度和成本逐步加大；六是小区物业管理服务标准有待提高。（二）改进措施：一是加强干部职工的学习教育，不断提高同志们的理论水平；二是多与市局和其它县区同行沟通交流，加强业务知识学习，为工作创新打下良好基础；三是加强我县保障性住房工作的后期管理力度，将工作重心由建设转到管理上来，让管理水平上个新台阶；四是加大工作力度，加快确权进度；五是开源节流，精减成本，及时检修；六是督促物业企业提高管理水平。四、下一步工作打算一是加强公租房小区后续管理。以“和谐社区•幸福家园”共同缔造为抓手，对照创建标准，提升智能化建设水平，继续完善小区人脸识别系统、监控系统、亮化等配套基础设施，收集整理保障对象信息，落实年审工作制。建立健全公租房后续管理制度，完善举报、监督机制，健全退出机制，强化日常管理，严格清缴房租，做好房屋及配套设施的维修维护工作。规范社会化物业管理行为，不断提升人居环境。攻克长期拖欠租金和不符合保障条件拒不腾退的问题。对长期拖欠租金且数额较大的，取消住房保障资格，对拒不腾退住户，启动法律诉讼程序，确保及时腾退，不产生社会负面影响。二是积极推进公租房项目确权登记。建立健全公租房资产管理台账和管理制度，进一步加快项目审计决算和资产核定等工作，完成政府直接投资公租房确权的资料收集整理，建立一套完备准确、与信息平台相一致的管理台账档案，尤其是加大对2008年以来建设项目的确权力度。积极建议县政府召开专题会议，将政府全额投资的公租房直接确权在县保障性住房管理中心名下，将政企联建项目按投资份额确权登记在县保障性住房管理中心名下。三是改善基层人才生活宜居条件。鼓励人才集中的企事业单位用存量工业用地按照规定依法建设人才公寓(单位租赁住房)等配套服务设施。将基层各类专业人才纳入保障房保障范围,充分利用现有保障房资源,优先为来宁基层人才提供生活宜居便利。将符合租赁补贴条件的各类人才纳入租赁补贴发放范围,鼓励各类人才租赁社会房源,为改善基层人才生活宜居创造条件。四是不断探索创新管理模式。结合本地经济社会发展水平、居民收入、住房状况等因素，合理调整保障对象申请准入的具体标准，及时向社会公布。积极推进租赁补贴制度，完善发放政策，支持保障对象通过市场租房，满足多样化居住需求。完善分配方式，对环卫、公交等行业困难群体和重点企业困难职工实施精准保障。积极学习和探索利用云控智慧管理系统等新模式，对保障对象进行精准识别，防止发生房屋转租、转借现象，尽可能为群众创造便利，积极推行通过微信、支付宝、银联等方式，随时缴纳租金、物业费、水电费。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |