府谷县住房保障和房产交易中心
发布时间：
2023-04-07 17:38
| 单位名称 | 府谷县住房保障和房产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为全县住房保障和房产交易提供服务。负责租赁型保障房租金补贴发放、收取与缴交；负责保障性住房公共设施维护养护;负责全县房地产交易工作、新建商品房、存量房（二手房）、网签备案、房改工作;配合住建局做好保障性住房申请、审核、分配、确权登记工作。 | |
| 住所 | 府谷县新区二期经济适用房西附楼 | |
| 法定代表人 | 王昶 | |
| 开办资金 | 132万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 府谷县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 79.95万元 | 70.21万元 | |
| 网上名称 | 府谷县住房保障和房产交易中心.公益 | 从业人数 100 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 开展的具体业务（一）聚力抓党建，党建促发展1、以学习教育为主线，提高党员队伍的思想政治素质按照上级党委要求集中学习了习近平新时代中国特色社会主义思想、十九届六中全会精神、习近平来陕考察重要讲话精神、二十大报告以及《习近平谈治国理政第四卷》《习近平主席法制思想学习纲要》《习近平新时代中国特色社会主义思想学习纲要》《中国共产党宣传工作简史》等规定学习书目。2、以作风建设为抓手，有效提高反腐倡廉能力。一是健全机制。我中心制定了《2022年度领导班子及成员全面从严治党主体责任清单》，加强监督和廉洁自律、切实纠正损害群众利益的不正之风、提高中心作风建设水平。二是全体党员干部通过自查自纠对自身问题进行深刻检视和剖析，并制定切实可行的整改措施。每周二例会安排单位职工作风建设大家谈活动。三是进一步加强防范教育。开展了全面从严治党、意识形态和党风廉政建设专题会议，观看了廉政、法制道德建设、精神文明建设相关警示教育记录片。二、取得的社会经济效益(一)做好保障服务，呈现实战能力1、完成保障性住房房款催缴工作。我县经适房2010年分配，新府山限价房、商品房2017年分配，到今年年初仍有179户业主只交了首付款，尾款一直未交，2022年1月17日对179户历年拖欠房款的购房对象发出催缴通知函，截止12月10日，共收回172户3928.42万元，剩余7户正在走司法程序。2、完成新区一期、二期经适房地下车位拍卖工作。为解决广大业主停车难、乱停车等问题，切实优化小区环境，不断增强小区居民获得感、幸福感、安全感。2022年4月17日公开拍卖了新区经济适用住房一期西区168个停车位和二期344个停车位。本次拍卖一期西区竞拍成功37个停车位，二期竞拍成功69个停车位，合计106个，共收车位款1060.4万元。3、完成新区一期经适房东区地下室拍卖工作。根据府谷县人民政府2022年第1次政府常务会议纪要，应经济适用住房小区业主要求，5月29日公开拍卖了新区经济适用住房东区21号—26号楼对应的地下室98个。本次拍卖地下室竞拍成功75间，成交款合计254.5万元。4、完成陕西热电公司新府山限价房分配工作。为妥善解决陕西府谷热电有限公司历史遗留问题，确保房屋分配工作公开、公正、公平有序进行，2022年5月28日，对热电公司396户新府山限价房进行了分配，其中1户放弃，实际分配395户，截止12月收回395户房款7128.3299万元。5、完成新府山一号小区地下车位及地下室选购工作。2022年6月25日对新府山一号小区286个地下车位和201个地下室进行了公开选购。本次选购成功60个停车位，共收款360万元，61个地下室，共收预售款93万元(1户未退款)。（二）做好廉租住房租金补贴发放工作。2022年租金补贴纳入保障范围条件：凡在我县城区租房居住满2年及以上且申请家庭成员名下没有住房和车辆的府谷籍城镇居民，对民政局确定的城镇低保户、五保户、残疾户、城镇低收入家庭、环卫工人或因其他原因导致无劳动能力的家庭孤儿、优先给予租金补贴保障。对各镇、便民服务中心报回的152户申请家庭进行车辆、房产等信息审核，最终确定137户（342）人符合享受廉租住房租金补贴的家庭，其中21户（40人）为城镇低保户，补贴标准为6元/㎡/月，人均保障面积为13㎡，根据租金补贴“退出准入”机制，2022年5-8月份退出13户，9-12月准入1户。资金来源按照省、市、县财政“三三制”的筹措原则。每半年发放一次补助资金，1-12月累计发放金额29.5776万元。（三）做好保障性住房入住及租金收取工作。1、完成新府山保障性住房1#68份、2#31份、5#10份、6#384份、8#52份小区共计545份限价商品房购房合同签订工作；2、完成新府山4#廉租住房小区269套公租房租金收取、合同签订工作，共收取租金524184.23元；新区牛家沟廉租住房小区316套公租房租金收取、合同签订工作，共收取租金579379.16元；2022年合计收取租金约110.4万元。（四）做好公共租赁住房确权登记工作。牛家沟廉租房2010年入住，一直未验收，也不能完成确权登记工作，今年经过多次协商和翻阅大量资料，2022年6月份牛家沟廉租住房小区完成工程综合验收，力争尽快按程序确权。（五）做好保障房小区后续管理工作。1、结合“我为群众办实事”实践活动。①在牛家沟廉租住房小区搭建充电棚：安装四轮充电桩2个、两轮充电桩10个；解决屋顶、卫生间30户漏水问题；对漏水损毁顶层住户进行刮白；考虑到安全及出行方便等问题，改造小区大门，新装道闸1个，门禁系统一套以及更换单元门17套。2、落实公共租赁住房动态监管体制。坚决查处转租、转借、转让、长期闲置等违规行为。在牛家沟廉租住房小区、新府山公租房小区不定期入户核查、并通过调取保障对象工资信息、与民政部门核实是否继续享受低保等方式，核实租户是否仍符合保障条件；牛家沟廉租房腾退不符合租住条件的租户。3、共同缔造“和谐社区·幸福家园”。新府山为打造更优质的小区生活环境，启动“和谐社区·幸福家园”创建工作，力争2023年完成省级达标。（六）做好新建商品房网签备案等工作。完成新建商品房网签备案566套，（其中水岸豪庭65套、筑佳锦绣城176套、林悦城37套、富士城69套、尚品君悦36套、新府锦苑19套、中南东望府123套、府州公馆25套、中汇小区4套、亿融嘉园12套）；完成二手房交易合同322套以及租赁备案登记140套。（七）对接脱贫攻坚，强力推进危改进度。1、包抓武家庄乡镇危房改造9户，巩固提升24户，验收全部通过。2、包抓古城镇危房改造15户，巩固提升21户，验收全部通过。3、2022年配合乡镇完成自建房排查，古城排查1371户，武家庄排查1331户。（八）强化信访责任，突出督查督办截止2022年12月10日2022年我中心共办理信访案件98宗，（其中县长信箱71宗、百信问政6宗，12315热线18宗，政府信息公开1宗、人民网信息1宗，信访局信息1宗）。（九）做好其他重点工作。1、在各保障性住房小区不定期发放扫黑宣传资料、组织宣传活动、集中学习典型案例等多种方式，进一步巩固扫黑除恶斗争工作取得成果同时认真贯彻落实全县禁毒整治工作会议精神，强化组织领导，指定专人负责在各保障性住房小区进行禁毒知识宣传，营造广大人民群众抵制毒品、参与禁毒的浓厚氛围。2、把县委、县政府关于做好安全生产工作的态度和决心传达到位，把住建领域安全生产工作措施明确到位、责任压实到位，单位要求各保障性住房小区物业开展安全隐患排查整治工作，尤其消防、高空作业等。对查出的问题隐患，能立即整改的必须立即整改，暂时无法整改到位的，要切实做好防控措施，明确整改措施，责任和时限，集中力量逐一销号，实施工作责任闭环、问题隐患闭环，相关物业公司“回头看”，全面核查工作开展情况、隐患问题、整改情况、经验总结情况，确保问题隐患得到彻底整改。同时相关物业公司要建立信息报送机制，实行安全生产“月报告”制度。3、全面完成疫情防控工作，我单位按住建局统一安排，认真完成疫情防控各项工作，11月23至11月24日，两天完成了新府山5号小区疫情防控点水电暖等基础设施完善工作，提前完成县上安排的任务，使268名返府学生顺利住入隔离点。4、及时安排部署防汛工作，加强组织领导，做好值班安排，成立防汛应急抢险队，储备安全、防汛应急物资，切实加强单位办公点及新区牛家沟廉租住房小区安全渡过汛期，配合新府山项目部做好新府山保障房小区防汛和应急抢险工作，有效防范和遏制各类事故发生。三、存在问题1、新区、新府山一号小区地下车位及地下室未及时交付使用；2、公共租赁住房小区房屋内部以及公共、公用配套设施设备老旧损毁，维修资金短缺，需要进一步合理规划完善。整改措施1、逐步实现物业服务管理化、制度化，及时完善地下车位及地下室管理模式，尽快完成交付使用；2、合理规划维修用款计划，及时完善公共租赁住房小区房屋内部基础设施以及公用配套老旧设施2023年工作计划做好新府山保障性住房分配以及后续管理工作；完成新府山共同缔造“和谐社区·幸福家园”工作；根据防疫政策继续做好保障性住房小区疫情防控工作；完成好住建局交办的其他工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |