渭南市土地收购储备中心
发布时间：
2023-04-07 17:26
| 单位名称 | 渭南市土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 组织对渭南市城区土地实施收购储备工作。拟订市中心城区土地收购计划和方案；储备和管理城区储备土地；管理和运作土地收购储备资金；承办中心城区土地使用权出让、转让工作；办理中心城区建设用地报批统征等相关工作。 | |
| 住所 | 渭南市临渭区车雷大街财富大厦2楼 | |
| 法定代表人 | 姚明德 | |
| 开办资金 | 327.79万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 渭南市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 310.89万元 | 1708.02万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 18 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在市财政局党组的正确领导下，认真贯彻落实《条例》和《实施细则》，立足财政投资评审职能，认真履职尽责。现将一年来的履职情况公示如下：具体业务开展情况1、拟订渭南市中心城区土地收购计划和方案。根据《土地收购储备管理办法》规定，每年9月底，我们就分别向城投公司、临渭区政府、住建部门等用地主体下发下一年度用地意向函，收集用地意向，结合用地指标、三年滚动计划执行情况和各用地单位项目进展情况，编制下一年度土地收储计划，经市政府审批后，报省厅备案。今年拟新增用地196宗609亩，拟申请财政资金1.05亿元。2、做好违法、闲置和低效利用土地的储备管理。我们对渭南鸿基一宗24亩收回土地组织进行了重新供应，用于建设政府幼儿园和人才公寓。3、四是做好储备土地综合统计工作。今年共征收土地15宗727.0321亩。4、安全高效运作储备资金，依法依规管理储备资金。储备资金筹集中我们严格执行财综[2018]8号和渭政办发[2008]202号文件要求，把好资金入口关，储备资金支出中，我们制定了严格财务支出管理制度，坚持业务科提出意见，财务科审核把关，主任办公会集体决策，把好资金出口关，同时，项目完成后做好资金审计，切实保证所有储备资金的安全高效运行，发挥资金在土地储备工作的最大效率。今年共收入土地储备资金58340万元，支出58340万元。5、积极配合完成土地出让工作。在土地出让工作中我们主要负责完成土地报批，委托临渭区实施对应土地的征收，以及各项税费的缴纳等工作，在确保出让土地权属清晰，税费足额缴纳完成的基础上，向市局出具出让地块报告，报市局组织出让工作。全年上报市局出让土地15宗727.0321亩。6、认真做好建设用地的报批、统征工作。依据《土地收购储备管理办法》和《渭南城区土地征收征用工作实施意见》（渭政办发[2008]202号）文件精神，我中心主要负责建设用地的前期组卷报批工作，土地统征工作由市局委托征收地块所属区人民政府（管委会）组织实施。由于政策调整今年共组卷上报省厅1个批次9亩，获批3批次833.49亩。二、取得的社会、经济效益一年来，我们配合市局完成土地供应727.0321亩，其中道路、公园和基础设施用地523亩，保证了师院东路、朱王路、经五路等近10余条短头路的打通施工，保证了民生大街、胜利大街、站北路、朝阳大街等10余条主干道基础设施完善的顺利开工建设，保证了仁和公园、西海公园、南湖公园等公园项目的顺利进行，彻底解决了困绕渭南人民多年的出门绕行、休闲扎堆的老问题，大大优化了人居环境，提升了人民生活质量和幸福指数。三、存在问题和改进措施存在的问题：土地收储资金难筹集，工作经费没保障。依据我市渭政办发[2008]202号文件精神，我们在开展土地收储工作时资金由各项目单位提前垫付，但依据《土地储备管理办法》和财综[2018]8号文件精神，要求这部分资金由财政统一担负，建立各地土地储备专项资金，但到目前为止，我市还没有建立这一专项资金。改进措施：一是及时与市财政局沟通建立渭南市级土地收购储备资金；二是尽快完善市级土地收储资金管理使用的相关制度规定。四、下一步工作计划一是依据《渭南市强化自然资源要素保障服务全市高质量发展的若干意见》渭政办发[2021]44号文件精神，尽快出台渭南城区土地收购储备工作的相关指导性文件。二是进一步完善土地储备数据库，充分利用数据库，及时选出一批优质经营性用地，通过网络和现场会的形式推介向市场，优化渭南土地市场的营商环境。三是深化重大项目用地保障。按照国土空间规划，紧紧围绕经济发展大局和城市化进程，科学编制年度收储计划，精准储备，做到应储尽储、储而有用，强化土地储备计划的执行力度。四是规范土地收储资金，积极争取财政资金支持，进一步理顺土地收储资金的筹集渠道，建立市级土地储备资金，确保专款专用。五是强化土地统征工作，切实解决批而未征问题，努力推进土地征收速度，特别是棚改、城改项目的拆迁工作，加快城市更新步伐，提升渭南城区的人居环境。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |