陕西省西咸新区空港新城房屋管理和保障房管理中心
发布时间：
2023-04-07 14:22
| 单位名称 | 陕西省西咸新区空港新城房屋管理和保障房管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 保障性住房政策研究、开发建设、运营管理。保障性住房回购、确权、分配、资金申报、资格审核住房补贴发放；保障性住房信息交流、宣传、统计上报。 | |
| 住所 | 陕西省西咸新区空港新城迎宾大道东段空港国际商务中心 | |
| 法定代表人 | 石超 | |
| 开办资金 | 1000万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 陕西省西咸新区空港新城管理委员会 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 352053.46万元 | 615708.41万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在开发建设部的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：一、开展主要工作情况：1、固定资产投资：2022年全年完成固定资产投资24.66亿元，占年度目标任务的99.65%。2、保障房建设：新开工沃家花园二期保障性租赁住房项目1828套（2208间），已于2022年9月竣工并投入使用。已筹集完成保障性租赁住房项目4个共2085间，其中西安国际美术博物馆项目一期项目616套已完成认定，空港“智慧房屋”、“富力航投企业人才公寓6#楼”、“富力保投人才公寓1#楼”3项目（1469间）认定材料已递交市住建局审核认定。人才公寓（花园青年汇、智慧房屋）100套已于6月完成装修与配套采购，已达到交付使用条件。3、新开工建设公租房：幸福里十、十一、十二期安置房项目共3480套已于10月开工建设，花园三期安置房项目352套于12月开工建设。4、争取资金方面：空港沃家花园二期、综保区人才公寓、航投企业人才公寓、空港“智慧房屋”项目已累计申请国家租赁住房奖补资金13642万元，中省级棚改补助资金2841万元，共计16483万元，完成率113%。5、竣工安置房项目：已完成空港花园二期（北区）项目1108套住宅的交付。6、征迁安置审计反映问题整改工作：根据西安市、新区的统筹安排，新城成立工作领导小组，管委会主要领导担任组长，对辖区内13个拆迁村庄，3869户，18720人的征迁补偿费、过渡费发放情况进行重点摸排，并建立专项档案，逐户销号。同时，针对上述拆迁村庄的安置房建设项目进行全年督导，未开工的项目加快办理前期手续，已开工的项目加快建设进度。全面梳理存在问题，积极落实建设资金，全力保障新城群众早日回迁。二、社会效益情况1、农村房屋安全排查工作。按照《关于组织开展经营性自建房整治验收工作的通知》、《关于开展新区既有房屋使用安全排查整治工作的通知》等文件要求，积极开展排查整治，完成辖区内30个行政村，13640户农村房屋安全隐患排查工作，完成自建房鉴定工作（经营性自建房538栋、其他自建房347栋）,整改完成并验收37栋（D级1栋、C级36栋），联合街镇及时对发现的风险隐患进行消除，确保群众住房安全。2、公租房管理工作。2022年共签订公租房租赁合同99份，分配房源255套，对合同到期人员办理退房手续426套。全年收取公租房房屋租金及配套商业租金合计387万元（房屋租金212万元，商业租金175万元），足额上缴财政局财政专户。通过法律途径解决长安航空、陕西新维康健康科技有限公司及西咸新区印象文旅有限公司房屋欠租问题。完成疫情期间保障房租金减免协议签订、减免金额核算及资料收集，共完成136套保障房租金5.59万元减免工作。三、存在问题及整改措施空港新城内在建安置房项目建设进度较为缓慢，与原定回迁计划不匹配，无法按照期限进行回迁，导致逾期。整改措施:加快安置房项目建设进度，定期每月邀请所有涉及的部门和相关单位召开空港新城安置房项目推进会，根据回迁计划，倒排工期，对期间存在的问题进行协调解决，积极推动项目的进展。计划进一步衔接相关单位对征地拆迁及回迁安置工作进行积极落实，必须做到建设和回迁协调推进，同时做好回迁涉及村民的动员工作，积极有效的开展回迁工作。四、下一步工作计划一是围绕保租、公租房区域人群积极开展健康文化活动，增加人群的互动，提高管理人员的亲和力。二是建议对沃家花园二期交由经验丰富的第三方运营团队进行管理，积极开展社区团体活动，尝试倡导“共享理念”，推动共享单车、汽车、图书、家居等进社区，增加反馈建议渠道，增强服务意识。三是持续做好“保回迁”工作，主动增加现场走访频次，对发现问题及时协调或上报，必须紧盯消除。探索构建多渠道住房保障体系。以征迁安置审计工作为契机，通过专项债等方式加强资金保障，推动安置房项目进展；探索保障性租赁住房房源筹集新路径，在公租房保障对象“应保尽保”的前提下，将部分公租房转为保障性租赁住房使用，扩大保障人群范围，创造良好人居环境。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |