延安市住房公积金保障性住房项目贷款经办处
发布时间：
2023-04-06 09:25
| 单位名称 | 延安市住房公积金保障性住房项目贷款经办处 | |
| 宗旨和业务范围 | 为保障性住房建设提供相关服务。编制项目贷款计划，拟定建设项目及贷款额度；受理项目贷款申请及评价评估；审核项目资金支用申请；拟定相关文本，对项目资金全程管理；结算项目贷款本息及催收；办理抵押登记注销手续和贷款档案资料的收集、整理和保管。 | |
| 住所 | 延安市新区为民服务中心南区7号楼C段4楼 | |
| 法定代表人 | 高圣凯 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延安市住房公积金管理中心 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 12.06万元 | 7.19万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 6 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、工作开展情况1、项目贷款贷后资料整理截止目前，全市4.6亿元棚改项目贷款全部按期收回贷款本息，累计收入利息4904.32万元，保证了我市住房公积金项目贷款的规范安全；按照规范要求整理并归档了全部项目贷款资料，此项工作做的规范、扎实得到了省厅领导的高度认可。2、开展了基础数据风险隐患排查。根据中心安排部署风险隐患排查工作，对全市所有存量贷款展开全覆盖无死角的风险隐患排查，经过大家的上下联动、同心协力、督查检查对原来的数据排查整理，取得了较好的成绩，尤其是质押贷款相关人员的账户标注，消除了资金风险隐患。二、主要成效1、全省创新出台“商转公”贷款政策。多次协调不动产登记、银行等部门，克服政策局限、手段缺失等诸多困难，在全省率先出台了结清商贷、重贷公积金的贷款操作办法，竭力帮助职工解决利息成本高、还款压力大的问题。2、逾期贷款催收取得实效。逾期贷款催收工作主体为管理部,管理部主任为第一责任人，贷款经办人员为直接责任人，贷后管理人员负责催收、管理贷后台账等日常工作，法律顾问提供法律援助，委托银行协助催收并提请法律诉讼。逾期贷款催收工作是住房公积金资金安全风险防控的重要内容，是一项复杂性、艰巨性、长期性的常规工作。要提高认识、勇于担当，及时追偿逾期资金，化解风险隐患，切实防控住房公积金个人住房贷款业务风险，确保资金安全。三、存在问题及整改措施贷款项目选择困难。贷款项目的选择决定了贷款发放的质量。在试点工作要求的基础上，首先要选择可操作性较强的项目，如已经完成拆迁工作的，土地平整完毕的，甚至已经进入前期施工阶段的。在初选时考察开发商及项目的详细情况，并不是仅仅限于看资料、听汇报、看现场，而是结合查看财务资料、现金流情况、资产状况、对外担保等一切可能影响施工进度的资料，全面掌握开发商的资信情况，以保障贷款放出去，收的回来。2、工作情况难以把控。由于项目贷款作为全国性的试点工作，几乎没有可以借鉴的经验。并且，城市之间无论经济基础、保障房建设模式、公积金管理模式都不尽相同，因此，必须立足于延安的实际情况，稳扎稳打，精心运作，严格按照试点工作的程序管理。四、下一步工作打算防范和控制贷款风险，有效降低逾期率，做好贷款发放风险防控，确保贷款业务持续健康发展。一是夯实基础，促进业务规范。通过学习项目贷款操作文件、自学、开展讨论、总结四个步骤，努力提高职工业务理论水平；通过项目实地查看，实际操作业务系统，掌握实际发放项目贷款操作技能。二是加强监督管理，防范信贷风险。按要求对项目进行检查，重点检查项目进度、经营情况、资金用途及监管的那个方面的内容，加大风险提示的频率，使借款人风险意识不断增强。三是严格岗位职责，按照中省市相关要求，规范岗位权限，形成内部监督，有效防范风险。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |