汉中市南郑区房产交易中心
发布时间：
2023-04-04 16:56
| 单位名称 | 汉中市南郑区房产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 办理房屋的交易和产权管理，«商品房买卖合同»备案，存量房管理，商品房预售资金监督，房屋中介机构管理。 | |
| 住所 | 汉中市南郑区汉山街道办建设巷18号 | |
| 法定代表人 | 邓国建 | |
| 开办资金 | 46.15万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 汉中市南郑区住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6.46万元 | 8.13万元 | |
| 网上名称 | 汉中市南郑区房产交易中心.公益 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，严格执行本单位的章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书。现将一年来的履职情况公示如下:一、2022年业务工作开展情况1.我中心与平台软件公司、不动产、税务几方密切协作，完成了全区12万余条房产交易信息的治理、迁移、挂接工作，挂接率达到了80%，初步实现了信息互通共享。2.按照法制化、市场化、公平、合理的原则，杜绝违规、违法现象及“霸王条款”出现，维护交易双方的合法权益，审定合同模板213份。3.完成全区新建商品房交易合同网上签约备案4019件，建筑面积411523平方米（其中：住宅3006件，建筑面积362611平方米；非住宅1013件，建筑面积48912平方米）；存量房交易网签备案532件，建筑面积5.27万平方米。4.完成一手房、存量房交易资金监管工作，采用“四方监管”模式，在各开发项目售楼部醒目位置公示“预售资金监管账户”、“告知书”、“警示牌”，提醒并要求购房业主将购房款、订金等缴入监管账户，确保商品房预售资金和存量房交易资金全额纳入监管账户。5.完成包联村的定点帮扶工作，协调资金8万余元硬化村级道路一条。6.完成青树镇1231户低收入农户住房安全鉴定以及7795户农户自建房排查信息录入工作。二、取得的主要社会效益和经济效益1.夯实监管力度，规范预售资金、存量房交易管理，促进房地产市场的平稳健康发展。截止目前全区共有21个开发企业、40个监管账户，预售资金7.1亿元在监管账户中由开发企业按规定要求使用，确保房地产开发项目按施工进度、节点和支付比例付款，有效预防了“烂尾楼”工程的出现。存量房交易合同网上签约备案和交易资金监管业务工作的顺利推进，累计实现交易监管资金1.37亿元；2.深入扎实开展“进万家门、知万家情、解万家难”活动，提高广大人民群众的满意度和政府公信力。每月坚持深入到房产中介企业和包联的脱贫户家中，宣讲国家政策，了解企业和农户情况，根据他们的所需所盼，力所能及地给予帮助，“一对一”送政策，“面对面”提供个性化服务，真心实意帮助解决问题，扫除发展障碍，对服务对象做到不遗漏，全面覆盖。三、存在的问题及改进措施1、存在的问题职工队伍担当意识、创新精神不够，处理问题瞻前顾后，个别干部大局意识不强，工作效率较低，不能适应当前环境的工作节奏。在履职尽责方面循规蹈矩，安于表面，按部就班，工作平铺直叙，制度建设有待完善，队伍建设有待加强，电子信息、档案有待完善。改进措施继续认真扎实的开展好作风建设年活动，加强学习，完善制度，健全监督约束机制。注重提高每个职工工作的主动性和自觉性，增强大局意识、责任意识、忧患意识，加强集体间的沟通，勇于开拓创新，不断总结出现的新情况、新问题，研究解决问题的新办法；加强学习与业务培训工作，认真做好笔记，举一反三，同时将其内涵与自己实际工作联系起来，积极发现更加合理的工作方式方法和可操作流程，提升工作质量和办事效能。四、下一步工作打算1.进一步规范《商品房买卖合同》网上签约备案，全面推行存量房网上签约备案工作，实现国有土地房屋交易合同网上签约备案全覆盖,切实规范房屋交易合同管理；2.进一步加强房屋中介市场的整治和管理，整顿和规范房地产交易秩序，有效维护交易双方的合法权益；3.加大商品房预售资金监管力度，严格按政策规定、工作流程抓好预售资金的归集收存和使用拨付工作，有效杜绝烂尾楼现象的发生；切实加强存量房交易资金监管工作；4.持续加强驻村帮扶、包联镇农户住房安全工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |