彬州市国土空间规划事务中心
发布时间：
2023-04-04 16:52
| 单位名称 | 彬州市国土空间规划事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为工程建筑提供勘察、设计服务。城乡规划，建筑工程技术服务，土木建筑设计、施工管理。 | |
| 住所 | 彬州市豳风街5号 | |
| 法定代表人 | 景莉莉 | |
| 开办资金 | 33.17万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 彬州市自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 14.7万元 | 13.6万元 | |
| 网上名称 | 彬州市国土空间规划事务中心.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有其它违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年以来，国土空间规划事务中心严格落实局党组工作安排和要求，严格按照《彬州市工程建设项目审批制度改革实施方案》和《彬州市工程建设项目规划设计方案联合审查实施意见》的要求，积极推进各项工作顺利有序开展，具体情况如下：执行本单位章程情况一是积极沟通引导。主要领导、支部书记经常和基层党员同志谈心谈话，做好思想工作；遇有重大活动，先召开动员会议，统一思想。严格按照上级有关规定，调动人员积极性。二是明确履职下限。不断加强对干部职工的管理，实行严管严处。建立健全工作人员签到、请假制度，工作不负责、不出力、不守纪律者，严格依照制度处理，对消极懈怠、混天度日者形成了有效震慑，提高了工作效率。二、具体开展的业务活动。一是用地规划许可阶段规划设计方案审查。组织完成生活垃圾焚烧发电、新民高端能源化工园区产业培育基地、冷链物流、公刘华府、阳光加油站、雅店煤矿安置小区、中国邮政彬州市分公司物流仓储、美秦韵墅、公共实训基地等项目修建性详细规划审查工作。涉及用地471.03亩，建筑面积314021.57平方米。二是规划管理。1、规划条件：出具规划设计条件20份，其中工业用地1457.35亩、商业用地18.64亩、居住用地60.5亩。线路走径：完成彬州变至建材工业园区咸阳家福美木业35KV输电线路走径审查，彬长矿区输配水工程35KV供电线路、国电永寿煤业碾子沟煤矿35KV线路新建工程供电线路走径踏勘工作。建设工程规划许可阶段建筑单体审查：完成CFB电厂、阳光加油站、污水处理厂提标改造、德福佳苑4#、新民高端能源化工园区产业培育基地孵化园、世纪城十一期十二期、生活垃圾焚烧发电、中国邮政彬州市分公司物流仓储、公共实训基地、职教中心体育馆、妇幼保健院、利群嘉苑、美秦韵墅等项目单体审查工作。放线验线：完成滨河路阳光加油站、金籣府雅悦、碧桂园公园壹号、世纪城部分建筑等项目放线验线工作。联合测绘：完成世纪城商业综合体3、5、6地块5-1#-5-10#楼、1地块1#2#楼、水木清华1#2#楼、金蘭府7#-12#楼、东城新苑小区联合测绘工作。规划核实验收：完成迎春城市花园、世纪城商业综合体3、5、6地块5-1#-5-10#楼、紫薇城市广场1#2#楼、安居14#楼、水木清华1#2#楼、金蘭府7#-12#楼、东城新苑小区规划核实验收工作。三是行业整治。1、配合市住房和城乡建设局、城市管理执法局开展“房屋建筑违法建设和违法违规审批专项清查整治”工作，并对我市工程建设规划执行不严格，私自加建超建、改建扩建，未批先建、未按照规划指标配建车位、学校等公共设施，公建配套“缺斤短两”等问题进行摸底调查，对全市建设项目规划建设情况进行实时监督；督促企业加快办理国有建设用地使用权、用地规划许可证和建设工程规划许可证，对达到验收条件的项目下发规划核实验收告知单19份，督促其组织规划核实验收。2、配合市住房和城乡建设局深入细致开展自建房安全专项整治工作，紧扣“五区四边”等重点区域、重点部位、重点场所用作经营性自建用房，紧盯改建、扩建、加建、改变承重结构的自建房；农村对居民自建房三层及以上、用作经营、人员密集、擅自改扩建等4类重点房屋进行拉网式、地毯式排查。经排查，全市自建房建设均未按照自建房建设程序办理建设手续。四是制度建设。一是设计制定彬州市自然资源局建设工程规划管理手册。二是草拟完成《彬州市城市规划区个人建房管理办法》，目前已经完成部门意见征求汇总，政府常务会议审议审签，司法审定、批前公示，政府办正在印发施行。三是草拟《彬州市不动产登记遗留问题处置办法》初稿、《彬州市规划条件核实规定》初稿，以上两个办法正在进一步完善三、取得社会效益一是“将主体功能区规划、土地利用规划、城乡规划等空间规划融合为统一的国土空间规划，实现‘多规合一’”，并构建起以空间治理和空间结构优化为主要内容，全国统一、相互衔接、分级管理的“五级三类”空间规划体系。制定实施规划的政策措施，提出下级国土空间总体规划和相关专项规划、详细规划的分解落实要求，健全规划实施传导机制，确保规划能用、管用、好用。”二是国土空间规划工作通过整体谋划新时代国土空间开发保护格局，对国土空间这一稀缺资源在多种可能使用之间进行配置，并且通过对各类开发保护建设活动的空间管制来实现国家发展战略。因此，生态文明建设的要求应当成为国土空间规划工作的核心价值观，并在此基础上建立一整套的评价标准和操作规则，从而发挥国土空间规划在国家生态文明建设中的基础性作用。工程建设项目规划设计方案联合审查是将建筑规划用途及指标、规划布局、建筑风貌审查，消防布置、抗震设防、海绵城市建设措施、保障性住房配置、成品住宅配置、历史文化保护、人防设施审查，项目安全条件、安全设施设计审查，环境保护设施配置审查，教育配建审查等多个专项审查联合一次综合审查，形成综合意见反馈建设单位，避免了审查意见重复不统一的问题，缩短了建设单位审批时限，推进了建设项目建设。四、存在的问题回顾这一年来的工作，我们取得了历年来最可喜的成绩，但在肯定成绩的同时，也看到了存在的不足：1、按照建设工程改革要求，已完成“多规合一”业务协同平台建设，下一步平台运行项目策划生成时需要确认地块详细开发强度；在出具规划设计条件时，因无法定依据，故开发强度难以确认；建议在出具规划条件前对出让地块编制控制性详细规划，依据控制性详细规划出具规划出让条件。2、彬州市规划审查管理规则（试行）正在进行司法审查，尚未印发。五、整改措施一是针对“多规合一”业务协同平台建设，下一步平台运行项目策划生成时需要确认地块详细开发强度；在出具规划设计条件时，因无法定依据，故开发强度难以确认；建议在出具规划条件前对出让地块编制控制性详细规划，依据控制性详细规划出具规划出让条件，同时加强自身业务能力的培养，增加自已对设计各个环节的熟练程度，多吃苦，多思考，努力提高工作效率。二是针对彬州市规划审查管理规则（试行）正在进行司法审查的同时与同专业同事间增强忧患意识，竞争意识，营造你追我赶的氛围，不学习不上进就要被社会淘汰。六、新的一年工作计划我科室将继续加快推进建设工程、用地、工程规划涉及的规划方案审查、单体审查，并做好建设工程日常规划管理，按照省加快解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作方案的通知，做好住宅小区遗留问题的规划核实验收等工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |