彬州市房地产管理所
发布时间：
2023-04-04 16:47
| 单位名称 | 彬州市房地产管理所 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供房管服务，中介服务，为房地产权利人提供确权发证服务，为房屋安全提供鉴定保障。房屋产权管理，房地产转让过户审核，办理房产抵押、交易、评估、变更、注销。 | |
| 住所 | 彬州市社保大厦5楼 | |
| 法定代表人 | 孙彬生 | |
| 开办资金 | 12.6万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 彬州市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 13.17万元 | 23.22万元 | |
| 网上名称 | 彬州市房地产管理所.公益 | 从业人数 26 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，彬州市房地产管理所能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况，开办资金发生变化，固定资产折旧形成资产损益增大。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，在市住建局的正确领导下，我所坚持以抓党建、强基础、固根本，推动房管各项工作取得新进展、有了新气象,现就有关工作情况报告如下。一、工作完成情况（一）扛实责任强担当。一是树牢主责意识。我所以抓主业、强主责、当主角的强烈意识，从严抓、全面抓、具体抓，从严从紧从实把管党治党政治责任落实落细。二是强化担当作为。坚持党建与业务同安排、同部署、同考核,制定责任清单，细化党建任务，进一步压紧夯实党建工作责任。（二）突出重点抓落实。一是党员组织生活更加精准。坚持“三会一课”制度，把学习贯彻二十大精神作为首要政治任务，采取集中培训、个人自学、理论测试等形式,推动学习贯彻落地落实。全年共组织集体学习36次，封闭学习3天6次，组织理论学习测试4次。同时，紧紧围绕中心任务、党建工作和群众需要，组织党员开展“主题党日+”活动，全年共开展各类主题党日活动10次。自“双报到•为民行”活动开展以来，我所支部引导8名党员干部到南街社区报到，积极认领服务岗位，对接群众需求，开展志愿服务活动。二是党员作用发挥更加充分。在防汛救灾和疫情防控等重大任务中，我所党员志愿服务队，闻令而动、听令而行，冲锋一线,下沉小区，积极参与疫情防控和内涝排险工作。在推进乡村振兴中,向义门镇小康佳苑社区选派政治素质过硬、事业心和责任感强的干部担任驻村工作队员。（三）服务中心促发展。一是房地产市场秩序明显好转。截止12月底，城区商品房销售网签备案3002宗，建筑面积329475.00㎡,金额17.06亿元;存量房合同网签备案194宗，建筑面积19768.00㎡,金额0.82亿元;受理彬州世纪城综合体、公园壹号、金蘭府等小区商住楼房屋测绘成果备案，备案面积350251.00㎡;监管商品房项目16个,入账金额9.45亿元,出账金额8.52忆元,结余金额0.93亿元,确保了商品房预售款用于工程建设，防止交易风险发生。同时，以解决群众“急难愁盼”问题为突破口，实行领导跟踪、专人督办制度,推动持续整治规范房地产市场秩序工作开展。全年共下发提醒函8份,下发督办单24份,查封售楼部3个,约谈开发企业负责人20人次，中介机构法人10人次，物业企业法人12人次,督促办理不动产证7025件。二是物业管理工作持续加强。坚持把打造“贴心物业”作为“解放思想谋发展、转变作风办实事”主题活动的有力抓手,持续加强物业管理工作,通过健全机制强管理、有效监管强服务、对口培训强素质等有效举措，全面提升物业服务水平,让小区居民住的更舒心。2022年累计出台配套措施文件4份，公布物业企业考核评分情况3次,查办物业信访案件467起,接待来访群众3500人次。二、取得效益2022年度，我所共设立预售资金监管账户16个,监管预售资金约9.45亿元，监管拨出预售资金约8.52亿元，监管账户缴存余额约0.93万元，确保了商品房预售款用于工程建设，防止交易风险发生。全年缴存工程质量保修金134万元，全年拨付资金86.5万元。三、存在问题回顾2022年以来的工作，从总体看，我所各项工作取得了一定的成绩，但在总结取得成绩的同时，我也认识到存在的困难和不足,主要是：房屋交易管理有待于进一步理顺；房地产市场有待于进一步规范；党建工作有待于进一步提升等。四、整改措施加强房屋产权管理,完善房地产市场预警机制，切实做好预案，及时分析市场形势，研判房地产领域出现的新情况、新问题，加强对全市物业企业的管理，加大检查力度，逐月考核。今后工作中，我所全体党员干部,将在局党委的正确领导下,以更高的标准更严的要求更实的作风做好本职工作。五、2023年工作计划（一）精心规划，周密安排。深入研究我所2022年存在的问题，认真分析，并提出2023年各项工作计划。（二）抓牢关键重点。继续推进作风建设专项行动，增强支部“两个功能”，发挥支部和党员“两个作用”。（三）聚焦中心工作。始终坚持“党建引领业务、业务融入党建”理念,积极探索“党建+”举措,推动党建工作和房管业务深度融合、齐头并进。（四）持续推进扫黑除恶专项斗争。机制化、常态化深入排查房管领域涉黑涉恶线索，加强宣传力度，提高群众知晓率，引导发动群众参与扫黑除恶工作。（五）扎实有序抓好信访维稳。不断完善工作机制，对投诉问题积极主动介入、现场核实督办、精确找准原因、及时调处化解各类涉房矛盾纠纷。进一步提升群众满意度。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |