渭南市华州区土地收购储备中心
发布时间：
2023-04-04 11:04
| 单位名称 | 渭南市华州区土地收购储备中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为协助区政府制定土地收购储备有关政策。实施土地收购储备和土地出让前期准备工作、由政府依法收回的国有土地，已办理农转用和土地征收批准手续的土地纳入储备；向自然资源主管部门申请区域范围内储备土地的产权登记和抵押登记；实施收储项目的前期收储工作。 | |
| 住所 | 渭南市华州区子仪路自然资源局院内 | |
| 法定代表人 | 程亚锋 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 财政补助 | |
| 举办单位 | 渭南市华州区自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0万元 | 0万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 5 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规的规定，按照《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的要求规范运作，规范使用印章、证书。没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在华州区自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：具体业务开展情况1、按照局领导要求对历年来批而未供土地进行逐宗逐地块核查，建立了储备土地工作台账。2、通过实地查勘，多方论证，相关股室配合提供意见等形式，我中心编制了2023年土地收购储备计划。并顺利通过区上主要领导的批复。全年计划储备土地2宗，共计32.8415公顷，492.62亩。3、依法对高塘镇南湖5.464公顷土地、中铁康乐医疗养老院8.2934公顷土地进行收储。4、与渭南华智赢文旅运营有限公司签订了储备宗地临时利用“卡丁车及帐篷营地项目”协议。5、及时联系财政部门和督促有关股室对已发行债券的土地项目按照方案加快实施。目前“2018年华州区土储专项债券项目”已完成1596.5799万元专项债券资金投入，征收土地159.2755亩（含已出让），出让土地68.4亩，成交价款3662.82万元；南山大道东侧收储项目（2019年债券项目）已完成1140.6742万元的专项资金投入。6、配合交易所完成高塘镇政府划拨土地2宗，为完成我区批而未供任务做好基础。二、取得的社会、经济效益因储备土地暂未出让产生产生的经济效益无法计算。三、存在的问题和改进措施（一）存在的问题土地储备资金实际操作难以真正融通。在土地资金运营上，政府注重对土地使用权出让后对国土收益的回拢，而忽视了对土地收购储备前期的资金投入。在我区，虽然土地收购储备资金也规定由财政拨款。但实际运作步履艰难。土地储备部门之间的协调问题难以达成共识。土地储备工作涉及面广，常常需要多部门之间密切配合。目前来看，主要是城建规划及司法部门之间的协调对土地收购储备的影响最大。一是城镇建设缺乏前瞻性和稳定性，给土地储备无形中增加了风险，也制约了土地资源的高效利用；二是已经进入土地储备程序的土地，因原土地使用人债权债务等纠纷使司法部门介入处置土地资产，导致土地储备已做的前期工作失去效力。改进措施一是要规范土地收购储备资本金的运营。在土地收购储备资金的运营上，政府、财政以及审计部门不仅要及时指导和监督土地收购储备机构，对土地使用权出让后国土收益的及时回收，更要协助土地收购储备机构搞好土地收购储备前期的资金筹措和投放工作。财政部门应将可划出用于实施土地收购储备的资金列入土地储备专项资金纳入每年度财政预算，并视土地发育实际情况，适当增减财政划出。二是要积极拓宽并选择合理的土地收购储备方式。土地储备库建成后，凡是政府储备土地必须入库，以统一管理、统一整理、统一供地。土地的收购储备在具体的运作上，结合实际情况，灵活运用土地征用、回收方式、直接收购、预约收购、土地置换、规划红线储备、信息储备等方式，切实的解决好老大难问题，同时立足于实际需要，合理配置土地资源。三是要做好相关部门协调问题。主要是做好城建规划与司法部门协调问题。城建规划部门要严格执行城市规划法，制定科学、先进、稳定的城市规划，尤其是要着力提高地块详细规划的覆盖率，并向社会公示，接受社会监督，彻底改变之前的状况，只有这样，城市规划才能成为推动土地市场良好发育的动力。下一步工作计划一是加快土地监管系统信息录入工作，协调好相关股室的报地数据、坐标定点；二是再次对全区可储备土地进行调查摸底；三是详细编制2023年土地储备计划和实施方案。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |