吴堡县住房保障中心
发布时间：
2023-04-03 21:03
| 单位名称 | 吴堡县住房保障中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 本县保障性住房建设管理的有关工作。 | |
| 住所 | 吴堡县宋家川镇新建街155号政府四楼 | |
| 法定代表人 | 邢巧瑞 | |
| 开办资金 | 8000万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 吴堡县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 8063.69万元 | 9156.44万元 | |
| 网上名称 | 吴堡县住房保障中心.公益 | 从业人数 14 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年度能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关业务，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在住房和城乡建设局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展工作，主要做了以下几个方面的工作：一、工作开展情况1、保障性住房我县地处秦晋大峡谷，背靠石山、面朝黄河，用地极其紧张。面对如此困境，在市局的支持及县委县政府的领导下，通过新建、购建、配建、货币化安置多种模式顺利的完成了历年总计1516套公租房年度目标任务（盘活490套，其中怡馨2号420套、怡佳1、2号70套）现已全部竣工。因移交移民办的72套被退回，导致形成房屋空置，现已完成了装修和天然气入户等配套实施建设并分配高层次引进人才、支教入住。我局根据《吴堡县保障性住房租售管理办法》和有关政策法规，结合我县实际，制定怡佳小区3、4号楼公共租赁住房分配方案，于今年8月初顺利完成怡佳小区3、4号楼公共租赁住房分配任务，着力解决我县新就业财政供养人员、城镇中等偏下收入家庭、进城务工人员住房难问题。2、租赁补贴发放情况我县租赁住房租金补贴任务通过居委会、街道办、住保中心三级审核，2022年我县共发放租赁补贴资金1003782元。上半年核定了租赁住房租金补贴对象507户790人，共计补贴金额522210元；年审后第三季度核定了租赁住房租金补贴对象302户787人，共计补贴金额242755.5元；第四季度核定了租赁住房租金补贴对象287户777人，共计补贴金额238816.5元。我县于2009年启动住房租金补贴工作至今，租金补贴保障范围包括城镇低保、县城环卫工、退役军人（有立功表现者）、残疾人（有残疾证明）、公交司机住房困难家庭。随着物价上涨,居民生活成本逐渐增大,我县住房租赁市场租金也有所上涨,住房租赁补贴保障家庭的租房压力随之增大,为进一步减轻中低收入住房困难家庭的租房压力，做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作，切实解决我县住房困难家庭住房问题。根据吴政办发【2012】62号《吴堡县人民政府办公室关于印发吴堡县保障性住房租售管理办法的通知》、榆住房保障办发【2014】5号《关于进一步加强保障性安居工程建设管理工作的通知》、建保【2016】281号《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》、陕建保发【2020】4号《关于做好2020年住房保障工作的通知》、陕建发【2018】326号《关于进一步加强公租房分配管理工作的通知》、榆退役军人组办发【2020】6号《关于转发陕西省退役军人事务厅31部门关于加强军人军属、退役军人和其他优抚对象优待工作的实施意见（征求意见稿）的通知》的通知文件精神,扩大我县租金补贴保障范围，将带病回乡退伍军人、参战退役军人、参加核验退役军人、孤儿、2022年吴堡县彩钢住房拆除对象（唯一住房）住房困难家庭纳入租金补贴的保障范围，让更多符合条件的住房困难家庭，能够享受补贴政策。3、物业市场专项整治工作为进一步改善人居环境，规范全县物业服务管理，构建以党建引领社区治理框架下的物业管理体系，促进物业服务行业健康发展。我局高度重视，印制物业宣传手册，制作物业部门职责划分展板粘贴各小区宣传栏进行广泛宣传。开展了全县范围内物业服务管理专项整治行动，设立了有专人负责的组织机构，并多次召开了专项整治行动推进专题会议，规范全县物业。关闭自备井，进行电力户表改造，自来水表改造，先后联合发改局、市场监督管理局完成前期摸底调研及第三方专家评估，结合《榆林市物业服务收费管理实施细则（试行）》的通知>（榆政发改发〔2021〕165号）文件精神规定，制定出台《吴堡县物业服务收费管理实施细则（试行）》（吴政发改科技发〔2022〕122号）文件，我县目前物业服务等级为等外标准。对已成立业主委员会的并邀请物业公司进驻管理的小区，其与物业公司签订合同，服务项目、服务标准及收费标准由双方协商决定，实行市场调节价。今年以来我中心累计收到51条关于物业投诉问题，大都数聚焦物业管理及收费方面。先后组织人员调查了解，对职责范围内的问题现场下达整改通知单并督促立即整改，对涉及其他部门职责范围内的问题及时函告通知，目前51条问题已全部回复办结。我中心多次召集物业服务企业、社区、街道办，督促小区成立业主委员会，让业主委员会代表业主行使监督权，充当业主、开发商与物业企业之间的桥梁，把问题解决在萌芽阶段。引导业主在物业管理活动中自觉履约守规、理性维权，营造良好的工作氛围。4、房地产市场专项整治工作为进一步规范我县房地产市场秩序，我局将房地产领域问题放到首要位置，全面排查，解决存在的突出问题。为维护商品房买卖双方的合法权益，防范交易风险，保障住宅共用设施设备、共用部位的维修与正常使用，减少商品房买卖双方因信息不对称引发的各类矛盾纠纷，提高房屋交易管理服务效能，营造稳定、透明、安全、可预期的良好市场环境。今年以来我局多次联合发改局、市监局、自然资源规划局、银行、住房公积金、各开发企业，召开规范新建商品房管理工作会议。根据省市级文件精神，我局针对房地产领域印发《吴堡县住房和城乡建设局关于规范新建商品房管理工作的通知》，对房屋面积管理、楼盘表管理、商品房销售现场信息公开公示、商品房预售资金监管、新建商品房网签、专项维修基金管理等工作做了详细的要求。对房地产项目、城棚改项目进行调研和排查，排查重点是否存在变相囤积房源、哄抬房价、逾期交房、质量低劣等问题，以及“烂尾”楼盘、回迁不及时等问题。建立项目台账，及时掌握项目基本情况、存在问题、整改措施等，安排专人负责，抓好跟踪督导，及时排查化解矛盾纠纷，通过制度建设预防和减少问题发生，进一步促进全县住房领域持续健康发展。二、2023年工作计划1、认真扎实完成保障性住房工作扎实完成常规工作，积极服务社会，服务民生，全力解决我县中低收入住房困难家庭住房问题，提高居民的幸福感。加强保障性住房的后期管理工作，积极组织安全巡查，排查安全隐患，保障居民的切身利益。2、继续深化专项整治认真抓好年审复核工作，加强公共租赁住房保障的动态管理，确保各个工作环节的落实，保证保障家庭的信息准确性、完整性，对享受保障政策的对象进行认真核对，保障社会公平公正。继续扩大租赁补贴范围，确保让更多符合条件的住房困难家庭，能够享受补贴政策。积极动用街道办、社区力量，培训宣传业主委员会的权利和职能，充分发挥业主委员会作用，使业主委员会切实代表业主利益，同时鼓励无物业管理的小区引进优质物业公司进驻。加强物业管理宣传和培训，提升广大业主维护自身合法权益，促进我县物业管理市场健康发展。对房地产开发过程中房屋买卖进行全面监督，严格落实对商品房预售资金监管，依责依规对房地产领域违法违规开工建设行为进行查处，保障居民合法权益，进一步促进全县住房领域持续健康发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |