安康中心城区房屋征收经办处
发布时间：
2023-04-03 16:31
| 单位名称 | 安康中心城区房屋征收经办处 | |
| 宗旨和业务范围 | 规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。全市房屋征收行业业务指导,国有土地上房屋征收补偿、旧城区改造政策制定并实施,中心城市规划区内市人民政府作为征收主体的房屋征收补偿并监督指导实施单位,旧城区改造方案审核申报、项目投资计划管理、回迁安置工作指导。 | |
| 住所 | 安康市汉滨区滨江大道建设大厦 | |
| 法定代表人 | 李支斌 | |
| 开办资金 | 110万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 安康市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 177.71万元 | 134.21万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 16 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度，我单位严格执行《条例》及其实施细则相关规定，按照宗旨和业务范围开展工作，无违反《条例》和实施细则的情况；无变更登记事项。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在安康市住房和城乡建设局（市人防办）的领导下，认真贯彻《条例》及其实施细则，严格遵守各项法律、法规和政策，按照核准登记的业务范围开展活动，主要情况如下:一、开展的具体业务活动。（一）房屋征收工作。一是加强对全市国有土地上房屋征收行业监管和指导，启动房屋征收信息平台建设，全面实现智慧征收。全年，全市完成国有土地上房屋征收面积3.61万㎡（其中，中心城市1.97万㎡）；二是完成了长春片区七里沟安置点国有土地上61户房屋征收，配合完成了七里沟老水泥厂片区集体土地房屋征收，协调七里沟片区居民生活用水水塔迁改和诚信路项目建设范围内影响道路建设的益新项目部、原新强怡景苑项目部、华萃路桥项目部、长岭社区三通一平项目部、兴科工程项目部及两处变压器等其他建筑物进行了拆除，确保诚信路施工建设顺利实施；三是按照局党组工作安排，成立援建工作小组，完成了龙家沟箱涵援建及开工建设和范围内房屋征收工作；四是配合“两桥一路”项目指挥部，开展项目建设范围内国有土地房屋征收工作。（二）棚户区改造工作。一是按照市区一体、合力攻坚、依法征收、按期清零的总要求，建立了“领导牵头抓关键、区级主责抓攻坚、调度资金抓保障、督查问效抓落实”的四位一体工作机制，集中力量、集中时间、多管齐下、多措并举，借鉴创文工作模式，坚持“区级行动、市级保障、督查问效”，全面完成中心城市棚改187栋征迁扫尾清零任务；二是根据中心城市棚改安置需求，共筹集44.8万㎡3675套安置房，已移交安置房源3129套，分配2347套（其中，已分配1797套、即将分配550套），移交安置房源应分配率达到100%，总体安置率达95%。兴安府、康城雅园安置房全面启动建设；三是全力保障征迁安置扫尾资金需求，全年筹集征迁安置扫尾资金4.5亿元、按期筹资偿还棚改贷款本息7.56亿元；四是完成棚改腾退土地出让工作任务，全年招拍挂出让土地5宗，实现出让收益约10亿元；五是制定各棚改片区基础设施项目建设计划，推进基础设施项目有序建设，完善片区功能配套。（三）城市更新工作。一是了解全国第一批城市更新试点城市工作情况，参考借鉴在城市更新过程中的经验和做法，以及各地研究制定的办法和意见，结合我市实际，起草拟订了《安康市城市更新指导意见》（讨论稿）；二是启动了张岭片区城市更新前期准备工作，对前张岭四区468户房屋进行了摸底调查，撰写了摸底调查报告，草拟了征收工作方案；三是成立了张岭片区公产危旧房屋腾退拆除工作办公室，抽调人员集中办公，对张岭片区294户公产危旧房屋在摸底调查的基础上，制订了工作方案，明确了时序要求，采取挂图作战，责任到人的包抓机制，强力推动腾退工作，确保按照时间要求全面完成腾退拆除工作任务。二、取得的主要社会效益和经济效益。国有土地上房屋征收与补偿工作的实施为重点项目建设提供了用地保障，为项目的顺利实施起到了关键性作用。近年来，抢抓国家棚改政策机遇，加快推进棚改项目实施，有力的推进了城市建设和经济社会发展，既拉大了城市骨架、扩大了项目投资，又改善了城市面貌、提升了城市形象，为聚力建设幸福安康作出了积极贡献。全年棚改征收安置完成投资3.845亿元，棚改腾退土地约550亩，预计土地出让收入11亿元。三、存在的问题及改进措施。（一）存在的问题：一是棚改收尾资金缺口大。通过对中心城市棚改收尾测算，资金缺口7.85亿元，加之贷款资金还本付息压力和财政资金紧张等因素，致使棚改收尾资金筹集非常难；二是土地出让成交量下降。受疫情影响，致使房地产市场疲软，导致棚改腾退的土地挂牌出让无人问津。（二）改进措施：一是进一步加强与国开行、省住建厅的沟通对接，在积极争取中省补助资金的同时，加强与自然资源部门的沟通，加快对已腾退土地的挂牌出让，以确保资金尽快回笼，并加大项目招商力度，充分吸收社会资本积极投入到城市建设中。四、下一步工作思路。（一）房屋征收安置工作。加强国有土地上房屋征收行业监管和指导，建立健全房屋征收配套办法和制度，出台《国有土地上房屋评估办法》，充实评估专家委员会成员；国有土地上房屋征收信息系统平台建成投入使用，全面推进智慧；围绕中心城市重点项目建设，结合“十四五”规划，编制房屋征收年度计划；结合重点项目建设，组织实施国有土地上房屋征收安置工作，指导开展“两桥一路”项目建设房屋征收安置工作。（二）棚户区改造工作。按照棚改领导小组办公室交办的工作事项，加强对上的请示汇报、对下的沟通对接，及时抓好贯彻落实，继续做好棚改收尾清零的综合协调工作。围绕中心城市棚改用地，编制棚改用地控制性规划，有序推进土地开发建设，加快棚改区域基础设施和公共服务配套设施建设，促进区域开发建设；加快棚改腾退土地出让，回笼棚改资金，盘清安置房筹集使用情况，盘活剩余安置房资产，保障棚改项目后续资金需求和棚改贷款本息偿还；督促加快棚改安置房建设、移交和分配，加强日常督导巡查，开工的要加快建设，与商品房同步交付，未开工的要尽快开工，确保按期交付。（三）城市更新工作。结合全国第一批城市更新试点城市工作经验及成效，对草拟的《安康市城市更新指导意见》（讨论稿）进行修改完善，并提请市政府审定印发，同时，建立健全相关的配套办法和制度及工作推进机制；全力配合、指导张岭、新城片区的城市更新工作，启动实施前张岭四区468户房屋征收安置工作，完成片区内公产危旧房屋排查清理腾退拆除工作。（四）乡村振兴工作。按照中、省市关于乡村振兴工作的总体部署要求，全力做好乡村振兴帮扶工作，持续帮扶产业发展，继续推进小关社区“五个一”工程建设，做好小关社区乡村建设发展规划，包装一批能实施、可持续、有带动的产业项目。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |