铜川市房屋交易管理中心
发布时间：
2023-04-03 14:49
| 单位名称 | 铜川市房屋交易管理中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为房屋交易提供管理保障。受委托市辖区房地产市场和房产交易监管及其违法违规行为查处；市辖区房屋交易管理，新建商品房、二手房及保障性等政策住房交易、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管；房屋面积管理；房屋租赁及租赁中介行为监管；房地产市场信息化建设 | |
| 住所 | 铜川市王益区体育路30号 | |
| 法定代表人 | 吴海峰 | |
| 开办资金 | 25万元 | |
| 经济来源 | 财政补助（全额预算管理） | |
| 举办单位 | 铜川市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 15.1万元 | 12.32万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、开展业务活动为了维护最广大人民群众根本利益，认真贯彻执行市住建局关于开展全市房地产领域乱象问题整治工作安排和部署，加强随机检查与定期检查，全年累计对房地产项目、中介机构开展专项执法检查、日常巡查38次，建立台账17份，立案调查完结一件，下达整改通知书7份，售楼部现场张贴“关于未取得《商品房预售许可证》不得进行销售的通告”3份；开展全市房地产市场养老诈骗专项整治，排查售楼部、中介机构23家，开展房地产项目风险隐患排查，整理情况说明16份，督促开发企业制定完善预防风险隐患和安全生产专项方案，受理群众投诉41件，全部办理办结并及时回复，责令退还违规购房款140.52万元。整治工作取得显著成效。2022年完成全市商品房买卖合同网签备案合同5084件，备案面积60.97万平方米，备案金额32.12亿万元。其中：住宅合同备案4880件，备案面积58.2万平方米，备案金额30.02亿元；办理存量房买卖合同网签备案1349件，备案面积13.19万平方米，金额4.42亿元，其中：住宅合同备案1328件，面积12.77万平方米，金额4.09亿元；解除商品房监管项目6个，资金2.14亿元，办理房屋租赁合同备案14件；办理测绘成果房屋面积114栋；积极配合各级人民法院办理司法协助117件。与此同时，加强了房屋交易网签备案管理业务技能培训，组织举办开发企业、商品房预售资金监管银行网签备案、资金监管业务培训2期提升了工作效率。一年来共办理商品房预售资金监管项目18个，归集预售资金监管5084笔，应归集资金32.12亿元，实际归集21.07亿元（网签合同备案未归集资金5.5亿元，其余为存量房网签资金和按揭未归集进账）；办理申请使用资金645笔，申请备案资金0.22亿元，确保了市辖区房产项目预售资金专款专用，维护了市场稳健运行和稳定。高度重视信息平台建设，加强房屋网签备案数据，共享提升备案服务效能，实现了商品房存量房买卖合同，网签备案数据成果与不动产登记、税务、住房公积金等部门共享应用，同窗受理，让购房、贷款、公积金提取等办理业务手续时更加便捷高效，可实时获取网签备案信息，减少书面资料传递，节省了人力和时间，使企业和群众有了获得感。信息平台建设的不断提升，为规范我市房地产市场交易行为，开展执法检查，服务企业和群众，提供了有力的技术保障和支撑。严格按照住建部关于房屋交易数据上报管理要求，坚持每天及时、准确无误的直报网签备案信息等情况。全年上报铜川市房地产交易信息情况365次，月报12次；向有关方面上报绿地不夜城、中昇家等10个重点监管项目资金申请拨付情况11次。在便民服务工作中，切实为群众利益着想，多措并举提升窗口服务质量，优化营商环境.二、取得社会经济效益1、网签备案管理工作做到及时、准确、全覆盖，保护了广大购房人的合法权益。严防一些开发商、中介机构违规一房多卖等问题的发生。2、通过开展房地产领域问题专项整治工作，房地产市场运行平稳，整治工作成效显著，维护了购房群众利益、维护了社会稳定。3、信息平台建设的不断提升，为规范我市房地产市场交易行为，开展执法检查，服务企业和群众，提供了有力的技术保障和支撑。三、存在问题和不足。1、受疫情影响，工作中创新力度不够，需要进一步提高工作能力和水平。2、按照承担的职责任务，人员结构配置不足，急需补足年轻人才促进交易管理中心各项事业健康发展。四、整改落实措施。1、加强检查督促，进一步加强学习教育工作，提高钻研领悟的功夫，提高工作能力和水平。2、切实为群众利益着想，多措并举提升窗口服务质量，优化营商环境，不让办事群众多跑冤枉路。3、高度重视信息平台建设，加强房屋网签备案数据，共享提升备案服务效能，实现了商品房存量房买卖合同，网签备案数据成果共享。五、2023年工作计划1、贯彻执行市住建局防范化解房地产风险工作专班的安排和部署，认真落实整治房地产领域问题专项工作实施方案，强化房地产市场监管职责，开展随机检查与定期检查相结合的房地产市场常态化执法，确保日常群众来电、来访、咨询投诉及时办结。2、继续加强商品房、存量房、房屋租赁等房屋交易网签备案工作。3、严格落实铜住建发{2022}97号关于印发《铜川市商品房预售资金监管办法》的通知，按照修订后的办法梳理业务流程，强化监管职责，提升监管成效。4、积极推进实施存量房交易资金监管工作。5、加强房屋交易信息化上报工作，做到及时准确。6、开展房屋交易网签备案和资金监管等业务技能提升培训。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |