山阳县不动产登记中心
发布时间：
2023-04-03 10:31
| 单位名称 | 山阳县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 公开、公正、高效、便民；行政区划内土地、房屋（建筑物、构筑物）、林地、林木和农村土地承包经营权等不动产的权属登记、档案管理、政策咨询、权籍调查、勘测、价格评估、信息查询、数据库建设及房屋产权转移登记。 | |
| 住所 | 山阳县南大街东段国土资源局七楼 | |
| 法定代表人 | 鬲琪 | |
| 开办资金 | 192万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 山阳县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 162.96万元 | 100.6万元 | |
| 网上名称 | 山阳县不动产登记中心.公益 | 从业人数 36 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年来，在县委、县政府的统筹、市局的帮助及县局的领导下，我中心全体职工齐心协力、共克时艰，较好地完成了工作任务，现将不动产登记方面2022年度工作总结报告如下：一、开展的具体业务活动(一)多措并举，提升窗口工作环境。坚持以便民利企为出发点和落脚点，积极推动“互联网+不动产”系统建设，进一步优化工作流程，推行“上门办理、容缺办理、免费证书邮寄和限时办结”等特色服务，积极推进网上办、就近办、一次办、马上办的“四办服务”。(二)压缩时限，实现登记321标准。2021年《陕西省优化营商环境条例》实施以来，我县积极推行限时办结制度，对不动产一般登记控制在三个工作日以内，抵押登记控制在两个工作日以内，手续齐全的小微企业登记即来即办，对抵押注销、查封、更正、异议换证等登记即时办结。本年度截止2022年12月31日，共颁发各类不动产权证书1465本；颁发不动产登记证明2153份，通过不动产抵押为企业和个人融资共计20.3亿元。受理档案查询共计6000余人次。(三)深入推进，加速实现“互联网+不动产登记”改革。为加快实现部门信息共享集成，切实推进不动产登记规范化、标准化、便利化。一方面，对房地产开发企业首次登记一律实行不动产登记“一事一议制”；另一方面，为切实落实“一窗办理”，经与县审批局、县税务局协商一致，2022年8月15日不动产登记窗口与税务窗口合并办公，使不动产交易并联办理转为串联办理。(四)降费提速，促进落实减负政策。为切实减轻企业群众负担，更大激发市场活力，全面规范不动产登记领域涉企收费行为，持续优化营商环境，2022年7月1日起，对于小微企业全部免收不动产登记费。(五)加快推进，确保农村房地一体确权登记发证工作落实。在总结第一阶段好的工作方法与经验，进一步加强技术单位及各部门之间沟通协调，继续实行月报制度和督导检查，使查漏补缺和立行整改有序开展。(六)加大力度，加快解决“登记难”问题。为妥善解决这一问题，中心从元月份开始，派员与各建设单位联系，积极沟通，并逐小区张贴通知、公告进行告知，逐楼盘进行测绘落宗，建立楼盘表。目前，涉及26个小区仅能提供的资料已全面收集，其中涉及20宗国有划拨用地小区楼面地价已在政府网站公告，14个条件成熟小区已完成首次登记。其中5个特殊问题小区已征求小区相关建设单位意见，均无异议，目前业务正同步受理中。二、取得的主要成效(一)建立企业不动产登记绿色通道。继续扩大不动产登记“一事一议制”范围。与税务联合设立“一窗办理”窗口，采取集中会审制一次性完成，切实把“一件事一次办”落到实处。(二)免收小微企业不动产登记费。按税务系统载明的企业信息，对从业人数300人以下，企业资产低于300万元，年营业收入不超过500万元小微企业，从7月1日起全部免收不动产登记费，主要包括首次登记、转移登记、抵押登记、变更登记等。三、存在的问题主要是信息平台亟需加强。网上申请、预约办理以及自助查询尚未开通，不动产登记微信平台尚未实现。改进措施（一）要进一步改进学习能力。加强干部职工的学习能力，充分提高政治敏锐性和鉴别力，树立科学的世界观、人生观和价值观，要以工作中存在的实际问题为出发点，以改进工作作风和工作方式、提高工作成效为落脚点，不断提高理论学习的效果，实现理论与实践相统一。（二）要进一步改进工作作风。牢固树立全体干部职工全心全意为人民服务的思想，树立为党为人民无私奉献精神，把个人的追求融入党的事业之中，坚持党的事业第一、人民利益第一。正确对待权力、金钱、名利，在生活上艰苦朴素，勤俭节约，不奢侈浪费，不追求享受，始终做到清正廉洁。要努力做到善于克服消极思维、模糊认识所造成的各种束缚，確除急躁情绪，迎难而上，积极工作。（三）要进一步改进创新意识。要坚持解放思想、实事求是、与时俱进，在科学理论的指导下，通过实现学习方式、工作理念、工作手段和工作机制的创新，最终达到工作成效的不断提高。不断总结和完善工作经验，开创工作新局面。（四）要进一步改进执纪能力。不断总结和完善工作经验，认真贯彻落实各项决策和部署，严格执行各项规章制度，坚持在学中干，在干中学，把学习理论同党建工作结合起来，努力把学习的效果转化为推动工作、解决问题的实际能力，尽职尽责做好各项工作。五、下一步工作打算（一）优化提升营商环境方面。2023年作为“营商环境再优化”年，我们将加大探索“互联网+不动产登记”力度，积极争取资金支持，继续推广“一窗受理、集成服务”模式。做好线上线下办理有机贯通，全面实现“一网通办”；针对“交房即交证”业务的开展，进一步与相关部沟通协调，研究可行性方案报政府批准后实施。切实打通服务群众“最后一公里”。（二）房地一体确权登记方面。2023年我们将全面核验权籍调查资料，将纸质资料逐镇逐村逐户收集归档。对符合条件的集中受理审核，发放不动产登记证书。同时积极争取项目资金，按合同兑付剩余技术服务费用。开通容缺受理绿色通道，积极推行“一事一议制”，进一步提高办证率。（三）解决历史遗留问题方面。认真落实市专班工作要求，一手抓好存量问题的解决，一手抓好新增问题的防范，全力以赴，应化尽化。争取2023年3月底前完成26个集资小区登记发证工作；2023年6月底前对政府认定的其他历史遗留问题全部解决到位。（四）集体土地所有权确权登记方面。根据省市工作安排，年后先行完成工作方案制定，拿出初步预算并上报政府，积极争取经费支持，完成项目招投标；下半年组织技术单位在全面核查的基础上，将登记成果纳入不动产登记数据库，完成汇交的同时同步颁发集体土地所有权登记证书，计划2023年10月底前全部完成我县集体土地所有权数据汇交和证书颁发工作任务。（五）土地承包经营权档案移交方面。全面贯彻省自然资源厅、省农业农村厅联合下发的《关于扎实做好不动产登记与土地承包合同管理工作有序衔接的通知》要求，积极与农业部门沟通，2023年3月底前共享登记颁证成果，6月底前按国家数据库标准将数据整合汇交完成后，我中心尽快完成档案移交工作。（六）纪律作风建设方面。以二十大及各届全会精神为抓手，继续常态化纪律作风建设工作，下硬茬，动真格，聚焦自然资源系统作风领域突出问题，严肃窗口工作作风，持续坚定整改提高，并强化监督问责，不断提高干部职工廉洁自律的自觉性和主动性。打造一个风清气正的不动产登记工作氛围。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 山阳县不动产测绘队乙测资字61503244有效期：2022年1月7日至2027年1月6日 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |