延川县土地收购储备中心（延川县土地开发整理中心）
发布时间：
2023-03-31 17:15
| 单位名称 | 延川县土地收购储备中心（延川县土地开发整理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 实施土地储备管理工作。为开发和合理利用土地提供土地整理技术服务。负责国有土地使用收购储备，储备土地前期开发利用，储备土地使用权出让。负责土地开发整理工程的调查、项目选择、项目上报、项目前期规划、项目资金管理及相关社会服务。 | |
| 住所 | 延川县堂坡国土资源局楼 | |
| 法定代表人 | 董晓军 | |
| 开办资金 | 5万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 延川县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 5.4万元 | 5.4万元 | |
| 网上名称 | 延川县土地收购储备中心（延川县土地开发整理中心）.政务 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策、按照核准登记业务开展活动，一年来主要做了以下几方面工作：单位章程执行情况：本年度严格按照土地收储章程执行，单位名称、住所地址、单位性质、单位法人代表均无发生变动，本单位上级业务主管单位仍为自然资源局。业务范围仍为：实施土地储备管理工作。为开发和合理利用土地提供土地整理技术服务。负责国有土地使用收购储备，储备土地前期开发利用，储备土地使用权出让。负责土地开发整理工程的调查、项目选择、项目上报、项目前期规划、项目资金管理及相关社会服务。资产管理方面严格按照事业单位财务管理细则执行，资产损益情况正常上报，开办资金未在变更范围之内。没有受奖惩及投诉情况，无违规违纪现象发生。未接受捐赠资助及使用情况。以宗旨和业务范围，开展业务活动情况如下：1、占补平衡、高标准项目（1）项目实施情况1）延川县2022年度县级土地开发项目，已完成选址、踏勘、设计工作，项目规模19.5041公顷，预计新增耕地13.6676公顷，涉及大禹街道办贺家湾村等7个镇41个自然村，项目目前正在财政评审，下一步将按程序推进。2）延川县2022年度土地综合整治项目，选址、踏勘、论证工作已完成，项目规模193.1804公顷，预计新增耕地141.5585公顷，概算投资2874.31万元，涉及大禹街道办、永坪镇等7个乡（镇）1个街道办51个村。项目目前正在设计阶段。3）采用分割报备的方式有效推进已验收占补平衡项目报备入库工作，目前可报备的8个子项目都已完成入库。新耕地指标798.525亩，新增产能23.8252万公斤。4）耕地后备资源调查项目外业踏勘任务，并报送省、市部门验收。5）完成国家自然资源督察西安局下发的2021年耕地保护督察任务涉及项目问题地块重新入库工作；按时完成2022年耕地保护督察涉及项目整改工作；按时完成2023年耕地保护督察项目举证工作。2、土地出让（1）土地出让情况2022年组织招拍挂出让供应10宗地，其中已通过挂牌出让成交3宗地，出让土地面积63751.96平方米（合计95.63亩），出让金2297万元（已收缴1400万元）；流拍3宗地（空气源热泵项目用地、盛朗针织厂用地、新社科加油加气站项目用地）；3宗地正在挂牌中（马家河工业园区农特产品加工厂项目用地、永坪天玉煤矸石项目用地、乾坤湾清水湾索道站房项目用地），1宗地正在出让报名阶段（中湾8#、9#、10#号楼建设项目用地）。此外，还有3宗地协议出让方案和文财、荣华两小区改变容积率补缴出让金请示已经县政府常务会议定，等待县政府批复。（2）土地出让金收缴情况1）2022年起诉延安美域高生态农业科技有限公司至延川县人民法院追缴其欠缴的土地出让金671万元，2022年9月6日延川县人民法院作出一审判决。我局对该判决有异议，2022年9月21日向延安市中级人民法院提起上诉，等待开庭审理。2）申请延川县人民法院强制执行陕西正鼎建筑工程有限公司欠缴的出让金237.4209万元，已通过税务部门缴入国库。3）申请延川县人民法院强制执行冯和平欠缴的土地出让金273.1623万元，通过以物抵债方式执行回冯和平名下位于于延川县旧防疫站对面商业房产（县环保局南侧的二层房产，建筑面积517.4平方米，房产证号：延川房权证延南字第20097098号），现该资产待请示县政府同意后移交县国有资产经营管理中心。4）2022年7月7日向延安市中级人民法院申请恢复执行陕西中润实业有限公司延川分公司，追缴其欠缴的土地出让金3005万元及利息和违约金，已恢复执行。5）2022年6月14日向延安市中级人民法院申请强制执行延安龙基药业有限公司，追缴其欠缴的土地出让金2910万元及违约金，正在执行。向延安市中级人民法院起诉刘龙等6被告追缴南关小学西侧改造项目欠缴的土地出让金362万元，因“雅居苑”涉及的刑事二审判决生效后，该案不再有追缴主体，延安市中级人民法院要求我局撤诉。三、取得的主要社会、经济效益。1、完成了耕地后备资源调查工作外业踏勘任务，并报送省、市部门验收。2、完成了延川县2022年度县级土地开发项目，选址、踏勘、设计工作，项目规模19.5041公顷，预计新增耕地13.6676公顷，涉及大禹街道办贺家湾村等7个镇41个自然村，产生指标可收益2009万元。3、完成了延川县2022年度土地综合整治项目，选址、踏勘、论证工作，项目规模193.1804公顷，预计新增耕地123.8348公顷，概算投资1666.12万元，涉及大禹街道办、永坪镇等7个乡（镇）1个街道办51个村，产生指标可收益1.8亿元。3、采用分割报备的方式有效推进已验收占补平衡项目报备入库工作，目前可报备的8个子项目都已完成入库。新耕地指标798.525亩，新增产能23.8252万公斤。5、2022年组织招拍挂出让供应10宗地，其中已通过挂牌出让成交3宗地，出让土地面积63751.96平方米（合计95.63亩），出让金2297万元（已收缴1400万元）。6、延川县闲置土地2021年已动态清零，2022年未发生新增闲置；2022年底前全县需消化批而未供土地目标任务为660.14亩，截止目前，已消化处置批而未供土地133.98亩。7、出让金追缴工作。；申请延川县人民法院强制执行陕西正鼎建筑工程有限公司欠缴的出让金237.4209万元，已追缴入国库；申请延川县人民法院强制执行冯和平欠缴的土地出让金273.1623万元，通过以物抵债方式执行回冯和平名下位于于延川县旧防疫站对面商业房产，该资产待请示县政府同意后移交县国有资产经营管理中心；四、存在问题及改进措施1、主要存在以下实际问题：（1）土地出让金收缴困难，截止目前,2022年底出让土地仍有5宗地欠缴土地出让金8121万元。（2）新谋划的项目存在问题。1）由于耕地后备资源匮乏，规划地块面积较小，位置分散，后期施工难度较大、亩均投资较高；2）由于各种原因，部分乡镇对此项工作不够积极，导致项目选址难度巨大，后备资源不能得到充分利用。2、改进措施：（1）完善各项规章制度确保单位工作秩序正常；加强政治业务学习，奋力提高干部职工职工政治业务素质，做到领导有担当，干部有责任。（2）做好土地整治宣传发动工作。在当前严格的耕地保护政策下，进一步营造领导重视、部门配合、干群支持的良好氛围和施工环境，使土地开发整理工作深入人心、落到实处。五、下一步工作打算1、进一步深入挖掘耕地后备资源。深入调查坡度适合的低效果园、其他林地，丰富耕地后备资源库。做好耕地保护政策宣传与引导，调动各方积极性，着力开展土地综合整治类的补充耕地项目。2、严格按程序做好土地出让供应工作。3、积极催缴欠缴的土地出让金，通过起诉至法院追缴所欠缴的土地出让金。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |