延川县不动产登记服务中心
发布时间：
2023-03-31 16:15
| 单位名称 | 延川县不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 受理、初核、调查、调处全县土地登记、房屋登记、农村土地承包经营权登记、林地登记等不动产登记业务工作；开展全县不动产登记数据库建立及使用、更新、管理、维护；负责全县不动产登记资料的整理、归档、移交。 | |
| 住所 | 延川县堂坡自然资源局 | |
| 法定代表人 | 高随斌 | |
| 开办资金 | 218万元 | |
| 经济来源 | 县财政全额预算事业单位 | |
| 举办单位 | 延川县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 192万元 | 218万元 | |
| 网上名称 | 延川县不动产登记服务中心.政务 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 本年度,能遵守国家有关法律法规和《条例》及其《实施细则》，按照规定办理变更登记事项，依照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在自然资源局的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策、按照核准登记业务开展活动，一年来主要做了以下几方面工作单位章程执行情况：本年度严格按照土地收储章程执行，单位名称、住所地址、单位性质、单位法人代表发生变化已及时变更，本单位上级业务主管单位仍为自然资源局。业务范围仍为：受理、初核、调查、调处全县土地登记、房屋登记、农村土地承包经营权登记、林地登记等不动产登记业务工作；开展全县不动产登记数据库建立及使用、更新、管理、维护；负责全县不动产登记资料的整理、归档、移交。资产管理方面严格按照事业单位财务管理细则执行，资产损益情况正常上报，开办资金未在变更范围之内。没有受奖惩及投诉情况，无违规违纪现象发生。未接受捐赠资助及使用情况。二、以宗旨和业务范围，开展业务活动情况如下（一）业务工作进展情况一是资料移交情况。目前，国土局档案移交7151份；房产局相关档案13609份；林业档案资料移交4121份（卷）；共计24881份。二是业务流程再造及窗口设置。根据不动产统一登记要求，我县不动产统一登记工作共设置：受理、初审、复审、权籍调查、核定、登簿、缴费缮证、归档查询八个岗位，人员配置到岗。由于受办公条件的限制，咨询受理岗设在县政务大厅，其余岗位设在国土资源局。三是权籍调查工作。我县及时收集所有登记、抵押、变更、按揭等相关资料，对所有资料进行了重新调查、登记、及行政区划图的制做，完成了地籍子区划分工作，现在地籍档案资料、地籍影像资料、城调资料、房产档案资料、林业确权资料、土地确权资料等都已具备，宗地编码和权籍调查的进展顺利。（二）不动产登记信息平台建设进展情况我县不动产统一登记信息平台已建设到位，已与省部联网，提前接入国家级信息平台，正式上线运行，并具备了数据上报条件，根据上级要求每天上报数据，已上报数据1360条。目前，包括不动产权籍、不动产统一登记发证、不动产平台数据库等平台系统均运转正常。我局于2016年9月就已完成了不动产登记信息平台的硬件、软件采购及数据库整合建库招标工作，共计投入资金164.3万元（其中：信息平台采购118万元，数据整合46.3万元）。三、取得的社会、经济效益目前全县房产和土地的数据已整合完成（其中土地档案7137份，房屋档案13621份），向部里汇交宗地5056宗，自然幢8733幢，户11068户，并且提前将存量数据整合成果上报国土部，在全国取得优良的好成绩。一是进驻延川县政务服务中心。为全面提高不动产登记的质量和效率，营造良好的不动产登记营商环境，打造“规范、标准、便民、高效”的不动产登记便民利民窗口，为了让企业和群众办事“最多跑一次”，我中心进驻延川县政务服务中心，实现了“一窗办理、集成服务”的模式，不再让群众两边跑，方便了企业和群众办理不动产登记。二是制定优化营商环境的措施。为了更好的方便企业和群众办理不动产登记，优化不动产营商环境，为企业和群众提供优质的服务平台，我中心严格压缩办理时限、降低办理成本、缩减办理环节、简化办理材料、做到公开透明，努力打造规范、便民的不动产营商环境。三是营商环境取得优异的好成绩。第四季度我县不动产登记在延安市营商环境监测数据排名第一名。四项指标指数分别为：一是所需时间，全市企业办理不动产登记所需时间平均为0.67个工作日，最少的是延川县和黄陵县为0.25个工作日；二是所需环节平均是1个；三是申请材料数量平均4.79件，最少的延川县和黄陵县为3件，并列第一。四是办理成本全市均为80元。我县农村集体建设用地和宅基地使用权登记发证工作已经开始，由县国土资源局组织，抽取了樊家川和贺家崖两个村为试点村，宅基地共544宗，集体建设用地10宗。已委托作业单位进行测绘工作，目前外业测绘工作和地籍调查工作已全部完成，数据库已基本完成，下一步就可以开始发证。存在的问题和改进措施。存在的主要问题：1、创新意识不够部分人员存在一些按部就班，思想守旧，工作上不创新、没突破，还沿用分散登记时的模式办理业务。2、历史遗留问题未解决一是部分已颁发房产证由于未取得土地证，在办理过程中没有宗地信息录入系统，制约办理其他登记。二是部分楼房没有竣工验收，根据不动产登记规定无法办理其他登记。改进措施：拓展工作思路，创新工作模式，不断提高业务办理水平。历史遗留问题逐渐得到解决。五、下一步工作计划一是进一步规范不动产登记行为，提供优质服务。严格按照不动统产一登记《暂行条例》、《实施细则》和《操作规范》要求，落实工作人员一次性告知制度，提倡微笑服务，创造条件方便群众办理登记业务，为群众提供优质服务。二是争创全国百佳不动产登记便民、利民示范窗口。为全面贯彻党的十九大精神，按照推进“放管服”改革要求，以促进不动产登记规范化、标准化，充分体现便民利民为总体目标，巩固提升“一站式”服务质量和水平，提升登记效率、优化服务水平，为企业和群众提供便捷高效的不动产登记营商服务环境。树立不动产登记机构便民利民的良好形象，推动不动产登记工作的完善规范，努力成为全国百佳不动产示范窗口。三是推广农村宅基地确权登记工作。随着城乡一体化步伐的加快，越来越多的城乡结合部耕地、村宅基地将被征用，而农村宅基地更是广大农民关心的问题，我单位初计划在2019年在全县推广农村宅基地确权登记工作，完成农村宅基地房地一体确权登记发证工作。四是历史遗留问题全部解决。不动产统一登记以来，存在许多历史遗留问题，这些问题成为不动产统一登记工作的瓶颈，严重影响不动产登记日常业务工作，致使许多企业和个人不能正常办理不动产登记，我们将根据上级指示，结合我县实际，确定解决方案，按照不动产统一登记要求，妥善解决土地、房产历史遗留问题。五是加强干部培训，提高整体素质。组织单位业务骨干定期外出学习不动产相关业务知识，并且在每周单位内部实行业务交流制度，互相剖析自身存在的问题，查找短板，补齐差距，力争每个业务员都能做到熟悉、精通不动产登记业务。六是认真做好精准扶贫工作。我单位将继续贯彻县委县政府指示，以务实的精神做好精准扶贫工作，确保业务扶贫两班倒、两不误。配合帮扶工作队高质量、高效率的完成精准扶贫工作任务，确保全县脱贫摘帽工作高质量、高标准完成。七是加强信访维稳、确保稳定和谐。下半年我们将继续保持与时俱进、奋发有为的精神状态,不断总结经验,锐意进取,扎实工作,努力加强信访维稳工作,确保社会稳定和谐，做到早发现、早报告、早处置。积极解决信访案件，确保单位和谐稳定。八是积极探索实行房屋普查登记。不动产统一登记以来，房屋普查登记工作一直在目标计划之内，根据《不动产暂行条例》的实施，首先进行“总登记”，未登记的房屋会进行“产权普查”，我中心将根据省、市要求，积极探索不动产房屋普查工作，为全县不动产统一登记创造前提条件。九是力争实现互联网+不动产服务模式。我中心将大力推进“互联网+不动产登记”服务新模式，打造信息化背景下联审联办的一站式服务新理念。将原有土地数据与房屋数据整合入库，并形成了独立的查询系统。并且实现申请、受理、审查、决定、送达等流程全部网上办理，最大化的简化优化服务事项，达到再造流程提速，使不动产统一登记工作更好更快的发展。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |