定边县房屋征收补偿与交易事务中心
发布时间：
2023-03-31 15:50
| 单位名称 | 定边县房屋征收补偿与交易事务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行有关国有土地上房屋征收与补偿、棚户区改造、房产交易工作方面的法律、法规、方针政策；维护国有征收市场秩序，改善棚户区居民的住房条件、房产市场秩序;房屋转让、抵押、租赁、商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案等。 | |
| 住所 | 定边县住建局办公楼二楼 | |
| 法定代表人 | 张军 | |
| 开办资金 | 826万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 定边县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 697.9万元 | 748.1万元 | |
| 网上名称 | 定边县房屋征收补偿与交易事务中心.公益 | 从业人数 35 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年我单位认真组织学习了国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《条例》的规定，并按照宗旨和业务范围开展相关工作，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、业务开展情况2022年来，全中心干部职工主动作为，攻坚克难，完成了各项工作任务：（一）房产交易工作截至目前累计办理商品房合同备案524宗;二手房买卖合同网签备案175宗;二手房资金监管175宗;资金监管划转175笔，划转资金8291.8194万元;房屋租赁备案226宗。对辖区内房地产中介公司开展3轮专项检查活动，对管辖内的公房住户进行安全排查，了解公房现状，对房屋结构，房屋安全系数，安全隐患进行相关检查，并对存在隐患的房屋住户进行劝离。张贴相关文件，入户沟通，对存在安全隐患的房屋要求尽快搬离。共接收信访事件10件，均已回复。（二）征收工作1.市场路道路征收工作完成了对张富牛、气象局及气象局家属院房屋及附属物进行征收补偿、拆除工作，目前市场路国有征收工作全部征收完毕。2.胜利街道路征收工作完成了对被征收人高丽梅房屋及附属物进行征收补偿，继续与被征收人汪惠晴、汪桂芳等2户进行协商，力争早日完成征收补偿工作。3.完成育才路等道路红线内居民周正复、王丕惠等13户房屋及院落征收前期工作。4.整理市场路、胜利街、红线内危房户征收档案，核减产权登记面积及变更产权等工作。5.完成2022年重大前期项目中涉及道路征收路段进行摸底调查工作。按照县政府及住建局工作安排，我中心完成了对献忠路中段（长城南街至南大街）、育才路中段（长城街至木业街）、新华街中段（明珠路至献忠路）、绿洲路（东环路至马莲滩公园路）、人民路中段（纪念塔巷至南大街）、田园路（西环路至新华街）、科技九路等7条道路进行房屋征收前期产权登记及摸底调查工作。6.完成征收遗留问题的信访、百姓问政及应诉等工作。7.给上级部门上报棚户区改造季报、月报等相关资料工作。(三)扫黑除恶工作通过网络、张贴横幅、标语等形式积极做好扫黑除恶宣传工作，有效推进扫黑除恶专项斗争各项工作。(四)确保安全工作有序进行建立健全安全值班制度、巡查制度，随时对本单位和棚户区项目在建工地、直管公房进行防洪、防火、防盗、防治安灾害事故检查，安全排查形成常态化。(五)强化疫情防控，筑牢疫情防控安全防线我中心深入贯彻落实省、市、县新冠肺炎疫情联防联控领导小组相关文件精神，全面行动。为有效切断病毒传播途径，严格按照习总书记提出的“坚定信心、同舟共济、科学防治、精准施策”十六字箴言严密防控部署。中心“四长五长”长期配合社区动员广大居民做核酸、宣传如何防护，核算采样点抽调人员全力配合县域内核酸检测工作。单位内部长期以来坚持定时消毒、每天干部职工在家自测体温，尽量做到没事不外出，有事需外出的事先报备、如发现有身体不适，必须第一时间向单位上报，并号召大家积极接种新型冠状病毒疫苗，除3人有禁忌症未接种疫苗，其余已全部接种新冠疫苗。对本单位来访人员落实48小时内核酸检测阴性证明、健康码、行程码、测温、戴口罩“五位一体”查验措施。取得的社会经济效益推进和规范房产交易、征收工作，维护公共利益，改善民生居住环境，促进社会和谐发展。工作中存在的问题和不足（一）工学矛盾处理不好，所以学习涵盖面不全、统一性不够，影响了学习效果。(二)国有土地上房屋征收工作难度大征收工作是一项复杂的系统性工作，在征收工作开展过程中经常遇到一些疑难杂症，入户摸底要面对不同情况的家庭，我们工作人员不光要具备一定的专业知识，还需有足够的耐心。面对征收历史遗留问题、信访积案等问题会涉及到行政法、民法、物权法、继承法、婚姻法等相关法律法规，我中心欠缺法律专业人员。（三）中介机构运营不规范我县截止目前共有中介机构11家，中介机构从业人员普遍没有从业资格证书，在办理中介服务业务中存在不签订房地产经纪服务合同现象。（四）信访工作有待进一步提升通过处理信访事件，我们逐渐了解自身不足，主要表现在对业务外的相关法律、法规等相关知识了解不够，工作方法创新不够。(五)工作人员短缺我单位国有土地上房屋征收工作开展，需要被征收人在家的情况下多次入户进行，并且需要专业性人才，但是我中心目前工作人员年龄偏大且业务工作人员少，工作人员缺口很大。四、整改措施在不耽误工作的同时，利用周一例会组织全体职工学习政治理论知识。加强业务知识学习，做一支知法、懂法、用法，所有人心往一处想，劲往一处使的工作团队。五、下一步工作计划下一年，我中心将继续紧紧围绕县委、县政府和住建局下发我中心的任务书要求，立足本职工作、主动作为，全面做好各项工作任务，主要有：(一)加强政治学习，做好党建工作牢固抓好日常的党建工作，实时安排学习系列讲话、学习新规新政、学习先进事迹、学习时代楷模，使广大党员同志时刻不忘初心，在党的领导下不断前行。(二)加强队伍建设加强队伍建设既是加强业务工作的基础，也是推进党风廉政建设的基础，进一步健全岗位责任体系，在工作中环环相扣、责任相互制约。加强干部教育培训,切实加强队伍管理，全面落实各项规章制度，做到廉洁奉公，不谋私利，同时加强财务管理，完善公平、透明、规范、高效的执行和监督机制，遵守各项管理制度。(三)扎实推进国有征收工作，在充分把握定边实际情况的基础上求突破继续与胜利街被征收人汪桂芳、汪惠晴两户协商征收补偿事宜，力争于2023年完成征收工作。（四）加强中介机构规范运营工作借助全县房地产领域三年整治工作契机，由住建局房产股牵头，我中心稽查股配合，着力解决中介机构运营不规范的问题。(五)坚持党风廉政建设，提高拒腐防变能力1.认真贯彻执行中、省、市、县党风廉政建设会议精神及工作措施，坚决制止商业贿赂行为和工程建设领域突出问题的发生。2.抓好领导班子党风廉政建设和反腐败工作，在执行力、落实力、监督检查力上下功夫，重大决策以及与干部职工利益密切相关的事项，都要广泛征求群众意见，严格遵守“三重一大”制度，不断提高领导班子权力运行的透明度。3.坚决贯彻执行党的路线方针政策和上级部门的决议，严禁上有政策、下有对策，有令不行、有禁不止，在充分加强党支部建设的基础上同时提高解决问题的能力。(六)积极承担扫黑除恶专项斗争中的职责任务对国有征收、棚改拆迁、房产交易领域的涉黑涉恶总体情况、表现形式及成因等进行全面排查分析，做到底数清、情况明。坚持依法行政、依法履职，强化重点领域、关键环节的安全监管，明确政策法律界限，加强协调配合，形成执法合力。建立健全线索发现移交机制，将日常执法检查中发现的涉黑涉恶线索及时向公安机关报送，最大限度挤压黑恶势力滋生空间。(七)疫情防控工作为进一步强化全员安全意识，在实际工作中，提升全员应急能力，贯彻落实安全第一、预防为主、综合治理的安全方针，工作人员做好自我防护。总之，我中心将紧紧围绕县委、县政府、住建局的工作要求，做好我县国有土地上房屋征收、房产交易等工作，为建设宜居宜业幸福定边做出新的贡献。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |