神木市不动产登记服务中心
发布时间：
2023-03-31 15:33
| 单位名称 | 神木市不动产登记服务中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 为人民群众提供不动产登记发证服务。不动产登记发证、档案管理、数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 神木市滨河新区街道广场北路产业服务大楼237室 | |
| 法定代表人 | 刘文强 | |
| 开办资金 | 53.67万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 神木市自然资源和规划局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 36.52万元 | 236.82万元 | |
| 网上名称 | 神木市不动产登记服务中心.公益 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年我单位能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动；未涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年在市委、市政府及局党组的正确领导下，中心努力营造不动产登记营商环境工作，在全面推广“一窗受理”模式的基础上，拓展了网上受理业务，为群众和企业提供了高质高效的不动产登记便民服务，现将22年度的工作情况总结如下：一、业务工作情况（一）日常工作开展情况神木市不动产登记服务中心登簿总量5845件，证书类3557件，证明类2288件，电子证书1324件，电子证明1839件，累计窗口查询3016件，自助查询机查询3358件。完成司法查封解封业务810份，进行不动产登记档案复印查询318余份。网上业务受理量3833件，占业务受理总量的30.07%。全年外出进行权籍测量424次，发证工作做到了面积准确、权属清楚、四址界限明确，到目前没有因工作原因引发上访和权属纠纷。其它各项业务均有条不紊的开展。2022年，我单位严格遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，无变更法人、地址等事项，没有违法违规等情况。（二）农村不动产确权登记发证工作进度合理神木市农村不动产确权登记工作截至目前已完成20个镇（街）323个行政村90104宗权属核实及房屋调查工作。数据入库汇交工作截止目前共计汇交43321宗，完成总工作量129.51%，平台数据入库工作正在有序进行中。我市总宗地数90104宗，已完成地籍调查宗地数82063宗，符合条件登记宗地数40239宗，已登记宗地数3435宗。暂不符合发证其他历史遗留问题49865宗。已完成首批证书发放工作，首批证书已经发放36户。本着切实维护农村居民不动产合法权益，严格按照国家法律法规政策及省市规定对宅基地及房屋的用途、面积等进行认定的原则，我市对暂不符合发证的其他历史遗留问题中未经用地审批及宅基地面积或房屋超层数38416宗暂进行搁置，正在由我市自然资源局牵头，农业局、相关街道办等配合，本着尊重历史，解决历史遗留问题，最大限度维护社会利益的原则进行分类处理后再根据情况确定是否符合发证要求。（三）不动产登记营商环境工作情况按照上级要求，本年度神木市不动产登记继续完善“一窗受理”模式，提供不动产登记、交易、缴税、“个人土地出让金补缴”业务“一窗受理、并行办理”服务；持续压缩办理时限，一般登记业务“一周办结率”达到90%以上；持续完善抵押登记、预告登记、一手商品房转移登记等“不见面办理”。“互联网+不动产登记”已向80余个房地产和银行等金融机构开通了线上业务办理账号，实现了线上平台就可以不见面办理绝大多数登记事项。不动产登记“不见面办理”事项占比提升至50%以上；年底开始试行的不动产登记全榆林市、全省通办业务，目前已办结2件；持续降低登记成本，积极推进免收不动产登记费、工本费，实现登记财产“零”成本；全面推行不动产登记电子证明、电子证书应用，扩大不动产登记信息“即时自助”查询覆盖面，全年办理电子证书1324件，电子证明1839件，；试点开展“交地即交证”“交房即交证”改革，出让合同（划拨决定书）、土地价款缴纳凭证、土地核验与规划核实意见书、竣工验收备案等材料由不动产登记机构直接提取，不再要求申请人自行提交。（四）落实“我为群众办实事”，积极解决历史遗留问题按照自然资源部《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）、省自然资源厅《关于加快推进解决不动产登记历史遗留问题工作的通知》（陕自然资登发〔2021〕1号）、市政府《榆林中心城区不动产登记历史遗留问题处理意见》（榆政办发〔2020〕35号）等有关文件精神，神木市局在制定了《神木市不动产登记领域开展“我为群众办实事”实践活动工作方案》、成立了专门的领导小组的基础上，近期又制定了自然资源系统2022年加强作风建设切实解决群众反映强烈突出问题的工作安排。在化解群众反映强烈突出问题的过程中，我单位紧紧围绕中、省、榆林市下发的各类解决历史遗留问题的文件和政策结合我市实际，采取摸底细、建台账、制计划、分步骤、采取一事一议的方法主动与业主联系，与住宅小区上级管理部门、住建、银行、税务等相关单位对接、座谈，由主要领导带队组织业务骨干到相关小区实地查看，和部分业主交流，提出解决方案后经局务会研究按程序补齐相关手续和资料后逐项解决。我单位组织工作人员对全市规划区内的近130个小区进行了全面的摸排，基本掌握了全市成规模小区的不动产权证书办理情况。根据摸排情况、结合电话咨询、百姓问政等平台能反映出群众急、难、盼的神东北小区等15个办证小区作为今年解决群众强烈反映突出问题的工作任务和目标。并且力争用3年左右的时间，基本解决我市范围内未办理房屋交易和不动产登记手续的各类住房和办公、经营、生产用房的不动产登记历史遗留问题。截止目前，我单位为解决群众反映强烈问题共召开各类会议18余次，共解决自来水公司家属楼、第四小学家属、博爱住宅小区楼等14个小区的不动产登记历史遗留问，涉及房屋2095套，人数6250余人。（五）自然资源确权登记工作。根据榆林市自然资源和规划局统一部署安排，神木市林权类数据汇交共计土地承包经营权宗地(林地)1259宗，已实现存量林权登记数据汇交零突破。二、取得社会效益情况全年在陕西省自然资源厅、榆林资源规划公众号、神木市机关党建等刊物共发表新闻稿件4篇，组织尔林图湿地保护宣传工作一次。2022年被榆林市局评为“2021年度不动产登记工作”先进单位。三、存在的困难和问题（一）服务意识和业务水平有待进一步提高，工作人员责任有心有待进一步加强。（二）农村两权登记发证工作基本完成，还有部分遗留问题。目前存在问题一是部分群众对确权发证工作不理解。由于相关政策不配套，宅基地不能抵押，转让也有很多限制条件，认为办理土地登记没有多少用途，因此农民申请办理土地登记缺乏热情，积极性不高，给发证工作带来被动；问题二是经调查发现不少农户存在着少批多建、未批先建等违法用地行为，城乡结合部农村还存在着部分“小产权房”，城镇居民购买农村的宅基地、一户多宅、占用耕地等；以上种种情况，给登记发证工作带来一定的难度。四、整改措施我中心承诺将继续提高服务意识，创新服务方式，转变工作作风，以市场主体满意度为检验标准，优化和再造业务流程，推进政务服务事项办理“最多跑一次”，为市场主体提供集中办理、就近办理、网上办理、异地可办等规范、便利、高效的政务服务，继续为我局优化营商环境工作发展共享力量。五、2023年工作安排一是继续化解历史遗留问题。力争用3年左右的时间，基本解决我市范围内未办理房屋交易和不动产登记手续的各类住房和办公、经营、生产用房的不动产登记历史遗留问题。二是加快农村房地一体颁证工作。2022年12月30日 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |