宝鸡市陈仓直管公房服务所
发布时间：
2023-03-31 11:30
| 单位名称 | 宝鸡市陈仓直管公房服务所 | |
| 宗旨和业务范围 | 管理、维护、服务陈仓区直管公房资产。直管公房租金收缴，公房安全管理等。 | |
| 住所 | 市陈仓区虢镇西关南街 | |
| 法定代表人 | 邢军 | |
| 开办资金 | 30.4万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 宝鸡市住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 27.41万元 | 27.17万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 11 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年，我单位在主管单位的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》及有关法律、法规、政策，严格按照单位章程开展工作，紧紧围绕年度工作目标任务，圆满完成了各项业务工作任务。现将开展业务活动情况报告如下：一、按照登记的宗旨和业务范围，开展业务活动情况（一）多措并举，完成全年租金收缴任务。2022年共收回租金626万元，超额完成年租金目标任务486万元的28.8%，并预收2023年租金319万元。（二）加强安全管理，确保无重大安全事故发生。结合季节特点及特殊时期，多次对公房进行安全大检查，从根本上消除了安全隐患。（三）应修尽修，确保公房安全使用。全年各项维修共计84件14.7万元，公房及时修缮率及完好率均达到100%。（四）加强物业管理，开展直管公房环境卫生综合整治。我所在监管的4个公房小区，持续开展环境卫生整治活动，并建立了长效机制。（五）特色亮点工作：一是立场坚定，确保公房保值增值。在陈仓区虢镇火车站片区改造项目中，我所坚持“资产置换”不放弃理念，将对直管公房的“无偿拆除”变为置换价值200多万元的新建房产6套498平方米，确保了公房资产保值增值。二是以作风专项专项行动为契机，持续开展“我为群众办实事”活动。主要是下大力气处理已售房产屋面漏雨及未办理产权证等长达16—22年的历史遗留问题。对县功房管1号楼、2号楼屋面漏水问题进行了维修，解决了居民的燃眉之急；2号楼的办证后续问题还在筹备之中；为2户居民完成了半产权向全产权的过渡，并办理了产权证。二、取得的主要社会、经济效益1.全年租金收入超额完成市局下达的目标任务的28.8%，并预收2023年租金319万元。2.全年报修84件均及时修缮，公房修缮率和完好率均达到100%，保证了直管公房的保值增值。3、在陈仓区虢镇火车站片区改造项目中，资产置换价值200多万元的新建房产6套498平方米，确保了公房资产保值增值。三、存在的问题及改进措施（一）存在的问题1、理论指导实际工作的能力不足。主要表现在用理论知识指导实际工作的能力有待加强。2、工作缺乏创新及亮点特色。业务工作存在墨守成规、经验管理，党建工作安排部署不周全，缺乏开拓创新及亮点特色。3、因循守旧，宗旨观念不强。表现在对于群众反映的“疑难愁盼”问题，缺乏创新和突破能力。4、工作上缺乏统筹兼顾能力。由于8月底辞退了3名临聘人员及门卫，导致人员少工作压力大，部分职工在工作繁忙时会出现顾此失彼现象。5、缺乏处理历史遗留问题的恒劲和韧劲。在解决困扰群众16年之久的县功2号楼等25户房产未办理产权证问题方面，仍然缺乏彻底解决问题的新思维、新途径。（二）改进措施1、结合实际，加强学习。结合直管公房工作实际，加强全体职工业务知识学习，提高服务水平，更好的服务于租户。2、执行制度，按制度管人管事。强化制度建设，严格按照单位制定的各项制度管人管事，提升制度执行力度，做到按规章办事，用制度管人。3.思路正确，解决遗留问题。通过深入调查研究，找到正确的思路，制定具体可行的解决办法，持之一恒来解决历史遗留问题。四、2023年工作计划（一）齐抓共管，继续做好党建和业务工作两不误。充分发挥基层党组织阵地引领作用，提振精气神，干好全年各项工作任务。（二）开拓进取，寻找创新工作的方法和途径。针对公房管理中存在的老问题和出现的新情况，转变观念，创新方法，在解决焦点、难点问题上实现新突破。（三）坚守初心使命，服务好租户群众。注重倾听租户的心声，把理论学习激发出来的工作热情，转化为服务租户群众的真招实策。（四）锲而不舍，下大力气解决历史遗留问题。持续发挥“县功历史遗留问题处理工作领导小组”职责，以“钉钉子”的精神彻底解决县功房管2号楼16年前历史遗留未办理产权证问题，以实际行动践行“我为群众办实事”承诺。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |