镇安县不动产登记中心
发布时间：
2023-03-31 11:28
| 单位名称 | 镇安县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 依法为不动产权益人提供登记服务。开展行政区规划内土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等不动产登记工作；开展不动产档案管理工作；开展房屋产权转移登记工作；开展不动产登记数据库建设工作。 | |
| 住所 | 陕西省商洛市镇安县永乐街道办永安路41号 | |
| 法定代表人 | 李阜良 | |
| 开办资金 | 25万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 镇安县自然资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 290.37万元 | 194.3万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 22 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年。能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，涉及举办单位、经费来源变更，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在镇安县自然资源局的正确领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，认真执行本单位的章程和各项规章制度。执行本单位章程及规章制度情况。认真按照《章程》规定，建立了相关的会议制度、议事决策规则，召开决策会议十二次，研究单位重大事项。进一步完善了单位各项管理制度，并严格按照法律法规开展业务活动，无违法违纪情况发生。二、按照登记的宗旨和业务范围，开展了以下几方面的业务活动。（一）贯彻落实《陕西省营商环境条例三年行动计划》，优化提升营商环境，争创文明窗口。（1）按照镇安县县委印发的《镇安县优化营商环境三年行动计划（2021-2023年）》和《镇安县打造最优营商环境先行地三十条措施》相关文件的要求，我单位积极组织深入学习，学懂弄通有关政策文件要求，及时跟进制定相关惠企措施，加大政策宣传力度，确保各项政策落到实处。（2）按照省、市相关文件要求我中心积极进行软件系统的调试，进行系统升级改造，目前已全面实现不动产登记、交易、缴税、一窗受理和并行办理。（3）严格遵守窗口纪律，履行服务承诺，争创文明窗口。对特殊申请对象实行延时服务、预约服务、上门服务措施,打造“便民利民、高质高效”惠民体系。（4）积极探索“交房既交证”，目前已组织县住建局、县质监站、县国土空间规划站等单位及部分房地产开发企业代表共同协商探讨“交房即交证”工作，相关单位对项目的竣工验收备案整改、消防验收、房产测绘备案、登记办证等方面形成一致意见，同意“验登合一”的并联办理工作，通过部门联动形成工作合力，简化环节、提高效率，着力打造“住权产权零距离，交房交证零时差”的工作目标。（二）加强制度建设，开展“四治四提”活动，以主题学习教育统领不动产登记工作全局。一年来，我们按照县委政府和县局的安排部署，把“四治四提”和重要讲话精神，贯彻落实到日常工作当中，坚持职工自学和单位集中学习，专题辅导学习和体会交流相结合，不断提高职工学习的自觉性和实效性。全年来单位干部职工共记学习笔记五十余万字，人均2万字，办学习专栏4期，人均写学习心得体会10篇。在学习中，坚持理论联系实际，学以致用，结合不动产登记工作的特点，把发展是第一要务落实到具体工作中。结合我中心工作实际健全和完善各项规章制度，还定期开展自查自学、定期检查制度的落实和执行情况，要求党员带头爱岗敬业，做到遵纪守法，在岗位上讲文明，树新风，干一行，爱一行，专一行，树立“我与登记工作共荣誉”的敬业思想，充分发挥制度的约束力，实行党务政务公开、制度上墙的刚性要求。（三）农房一体确权登记工作开展情况。农村“房地一体”确权登记工作是全面深化农村改革的重要举措，也是全面推进乡村振兴战略任务的保障基础，关乎人民群众的合法权益。去年我中心已全面完成外业调查及测量工作，按照省厅工作要求，今年5月13日，已向省厅完成数据汇交任务，共汇交农村“房地一体”调查数据137097宗，该项工作完成情况位列全市第一。（四）新一轮退耕还林登记发证工作完成情况新一轮退耕还林确权登记发证工作是国家审计反馈我县退耕还林问题整改的重点项目。应确权登记发证35969户，确权登记面积15.52万亩。由于项目资金迟迟未到位，我单位积极与县林业局、县财政局、各镇办、以及作业单位进行沟通协调，为了不影响项目进度，前期先开展工作，待专项资金到位后再进行招标程序，目前已在铁厂镇开展试点工作，该项工作能够在省厅规定的间节点按期限完成工作任务。（五）乡村振兴工作稳步推进。一年来我中心为了扎实做好脱贫攻坚与乡村振兴有效衔接工作，派驻业务骨干两名，全身心的投入到米粮镇树坪村乡村振兴工作。一是多次组织全体干部职工入村到户了解民情，把政策讲清、把奖励政策讲透，把要求讲明，做到“家喻户晓、人人皆知”。二是积极争取产业发展项目，及时与省厅对接，计划争取500万资金整修土地资源，发展种植烤烟，拓宽群众就业率，增加群众收入。三是扶贫扶智有序推进，春节期间我单位组织干部职工自愿转款3万余元，购买了米、面、油及被褥等物品，走访慰问了困难群众，奖励了产业发展大户，勉励他们继续发扬党的优良作风，鼓舞其他群众壮大产业发展早日发家致富。（六）农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交情况农村集体土地所有权登记，事关农民的切身利益，是农村土地管理的重要依据，也是落实农村产权制度改革的重要内容。依据《陕西省自然资源厅确权登记成果工作方案》要求，目前已完成集体土地所有权登记成果更新汇交任务，数据汇交率和汇交时间位列全省第一，也得到了省厅的高度认可。三、取得的主要经济效益和社会效益。一年来，在全体职工的共同努力下，各项工作得到了进一步发展，取得了较好的成效：1.取得的社会效益：为进一步提高工作效率，方便群众办事，中心对原有工作流程进行了创新改造，认真落实《陕西省不动产登记营商环境条例》简化办事程序，大大缩短群众办理不动产登记的时限，进一步提高工作效率，方便办事群众，不动产统一登记工作充分得到了企业和群众的一直好评。2.取得的经济效益：2022年，在中心支部班子的带动引领下，一是完成“农房一体确权登记”数据汇缴任务，汇缴数据137097宗，该项工作完成情况位列全市第一。二是完成集体土地所有权确权登记成果更新工作，汇缴数据位列全省第一。三是颁发《不动产登记证明》545份；抵押金额约6.47亿元；颁发《不动产权证书》1799本；约29.32万㎡。其中转移登记1067本，协助财政征收契税1024.3万元，权籍调查95宗；不动产信息查询4219份；协助房管局审核廉租房2417户，协调不动产矛盾纠纷处理4起。全年工作取得了良好的成效。四、目前存在的问题是：1.贯彻落实《不动产登记暂行条例》、《陕西省营商环境条例》及《中华人民共和国民法典》各项法律法规规还需要进一步加强，业务学习还有待提高，窗口服务还需要加强。2.因机构改革引发的体制矛盾，部分自收自支人员还未等到解决，职工思想不稳定，不利于不动产登记工作长久发展，维护队伍稳定工作压力难以缓解。3.“房地一体确权登记”工作进展缓慢，与省市文件要求还存在一定的差距，加之部分群众法律意识观念不强，人员外出务工资料难以收缴，部分项目资料手续不全，登记量大面广等直接原因，确权登记工作总体进度缓慢。五、整改措施：1.继续加强不动产登记相关法律法规学习，努力提升不动产登记营商环境，树立“团结奋进，求实创新，廉洁勤政，务实高效”的工作作风。2.进一步加强政治思想教育工作，加强纪律、作风建设，加强业务技能培训，努力提高不动产登记队伍人员的素质，提升干部职工工作能力、创新能力水平，进一步转变作风，提高办事质量，努力提升人民群众对不动产登记工作的满意度。3.充分调动每位职工的工作积极性，分工明确，责任到人，奖罚分明，发挥每位同志的工作能动性和创造性，与时俱进，全面开创不动产登记工作的新局面。4.完善激励约束机制。坚持实行系统目标考核，完善考核办法，切实做好岗位设置管理工作，充分调动广大干部职工积极性。六、下一步工作计划：针对一年来的取得的成绩和存在的问题，新的一年里,我们将严格按照局党组的要求,认清形势,明确任务,履行职责,继续高质量的开展不动产登记各项工作。1.妥善解决不动产登记历史遗留问题，产权属争议。针对农村“房地一体”和集体建设用地不动产确权登记发证中遇到的权属争议的问题，要依照《土地权属争议调查处理办法》等相关法律法规，加快土地权属争议的调查处理工作。2.贯彻和落实好有关优化提升不动产营商环境的实施方案，把创先争优、提高服务水平作为工作重点，力争实现“全国百佳不动产登记便民利民示范窗口”的目标。3.按照最优效率、最优服务的标准，继续做好日常的不动产登记工作。同时，认真做好登记中发现的历史遗留问题，本着尊重历史、实事求是的原则，积极探索历史遗留问题处理办法，妥善解决好部分楼盘不能办证的难题。4.继续加强业务学习培训，切实提高工作质量。不动产登记不是单纯的两证内容合并，在实际操作中还涉及房产信息与土地信息能否准确、合法的进行整合，后期还会涉及到林权、自然资源等其他类型权属登记的内容，下一步，将继续加大学习培训力度，积极适应新政策、新形势。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |