柞水县房产管理中心（柞水县保障性住房管理中心）
发布时间：
2023-03-31 11:23
| 单位名称 | 柞水县房产管理中心（柞水县保障性住房管理中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 主要负责住房改革、保障性住房建设管理等工作。 | |
| 住所 | 柞水县乾佑镇 | |
| 法定代表人 | 刘丹涛 | |
| 开办资金 | 0.44万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 柞水县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 6.04万元 | 10.14万元 | |
| 网上名称 | 柞水县房产管理中心.公益 | 从业人数 10 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 我单位在县委县政府的关怀下，在市县主管部门的精心指导下，不断加大工作力度，强化工作措施，夯实工作责任，全面完成了年度各项工作目标任务，取得了显著成效，现将一年来工作情况总结汇报如下：一、业务活动开展情况：（一）保障性住房管理水平稳步提升。2022年度，市上下达我县住房保障工作目标任务是发放补贴发放30户；扎实抓好“和谐社区·幸福家园”创建工作。截止12月底，新增发放补贴30户，累计发放补贴44户，完成全年任务的147%；加大保障房小区创建达标工作，通过对小区环境卫生的整治、物业服务水平的提升及公共服务配套设施的完善，湾潭子保障房小区、红石岩保障房小区等均达到了市级创建标准，完成了创建任务。主要做法是：1、扎实做好租赁补贴发放。认真贯彻落实《商洛市公共租赁住房管理办法》(商政发〔2018〕41号)精神，将城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员纳入租赁补贴范围。推进分档补贴，根据保障对象的收入，采取不同档次发放租赁补贴，加强保障对象申请审核和信息比对工作，全年受理申请租赁补贴30户，累计发放44户，做到应保尽保。2、、认真开展保障性住房专项整治工作。积极落实市、县纪委通知精神和要求，自2022年4月起集中一年时间在全县开展整治保障性住房领域问题专项工作。制定了整治方案，将我县建设的33个公租房项目3808套公租房全部纳入专项治理。通过近一年时间的专项整治工作，3808套住房已全部完成摸底排查，共发现问题27个，整改到位22个，限期整改5个，移交线索问题1个，进一步强化了我县保障性住房监管，维护了群众利益。3、不断提高服务水平。结合单位实际，积极开展“我为群众办实事”实践活动，进一步拓宽公租房申请渠道，让数据多跑路，让群众少跑路，简化办事流程，以公租房综合服务平台为依托，全力推进公租房、租赁补贴申请业务网上办、掌上办，实现了服务水平和工作效能双提升。同时积极完善保障房信息，及时更新数据，确保公平、公开、公正。4、有序推进公租房资产管理。按照《关于加快落实<公租房资产管理暂行办法>的通知》的要求，进一步明确了资产管理职责，规范了资产管理流程，加快了确权工作进程，完成资产卡1672户。（二）房地产市场运行逐步规范有序。1、网签备案正常运转。开通了网签备案专线，落实了专职人员，简化了办事流程，制作了交易备案流程图，实行了首问负责制和按时办结制。开展房屋交易网签备案（新建商品房和二手房）、领导干部房产信息核查报告和房地产交易信息日报工作。2、逐步规范市场行为。一是进一步加大房地产开发经营管理的相关法律法规学习，熟悉和掌握有关政策法律规定，积极参加房产业务培训工作，提高业务能力；二是积极开展了房产市场整治工作，建立了投诉举报制度，建立健全监管机制，协助查处违规违纪问题；三是落实了房产预售资金监管制度，将房产交易预售资金存入金融机构专户，按规定和要求监督使用，确保房产交易安全，促进了房产后续管理健康有序，截至目前预售资金监管账户余额达7016.2万元；四是建立健全了柞水县住宅专项维修资金管理平台，实行网络化核算管理，逐步加强住宅专项维修资金的规范管理，截至目前累计缴纳专户资金达2798万元，保障了消费者利益。3、强化物业服务监管。不断加大宣传力度，印发宣传资料、制作宣传标语、邀请专家讲座等形式继续大力开展《商洛市住宅物业管理条例》宣传活动，促进物业服务企业规范经营，经常性深入物业企业监督检查，及时查处和化解物业服务矛盾纠纷，全年共处理物业信访件21件，群众满意率100%，化解物业矛盾纠纷2起，有力维护了社会稳定。二、取得的主要效益：2022年市局下达我县主要目标任务是租赁型保障性住房分配入住达到100%，新增廉租补贴30户。截止年底，我县建成的租赁型保障房3808套，已分配入住3808套，分配率100%（已入住3786，占分配入住的99.42%），新增廉租补贴44户。全面超额完成了上级下达的任务。审批商品房项目预售许可4个，7栋楼，1094套，建筑面积12073平方米。目前存在的问题：（一）、申请对象的家庭收入和变化难以核定。县域内居民个人收入没有一个统一的统计监测，保障对象实际入户调查困难，抵触情绪严重。（二）、信息共享机制在县级部门之间难以实现，导致申请对象收入、住房、务工就业等条件发生变化后，无法及时核查发现，“三审三公示”保障性住房审批程序各级不能严格把关。四、整改措施：（一）、加强政策宣传，防范和禁止保障性住房违规行为的发生，我局通过公告、保障性住房微信平台、警示牌等形式宣传警示违规行为的发生。（二）、进一步加强管理，严肃查处违规享受保障性住房行为，通过信息核查，发现一户查处一户清退一户，提高管理水平。五、下一步工作计划：1、严格执行住房保障政策，加强保障性住房管理，提高管理水平。继续推进保障房领域专项治理工作。2、进一步加强商品房市场监管、物业管理、房产交易、网签等工作。3、牢固树立大局观念，扎实抓好中心工作。4、进一步加强党风廉政建设。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |