柞水县不动产登记中心
发布时间：
2023-03-31 10:44
| 单位名称 | 柞水县不动产登记中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 负责行政区划内土地、房屋、林地和农村土地承包经营权等不动产登记工作；负责不动产登记档案管理工作；负责房屋产权转移登记工作；负责不动产登记数据库建设等工作。 | |
| 住所 | 柞水县临河路 | |
| 法定代表人 | 徐兆云 | |
| 开办资金 | 15.5万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 柞水县国土资源局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 266.33万元 | 247.01万元 | |
| 网上名称 | 柞水县不动产登记中心.公益 | 从业人数 20 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位在上级业务部门及县委的领导下，认真贯彻《事业单位登记管理暂行条例》和《事业单位登记管理暂行条例实施细则》及有关法律、法规、政策，按照核准登记业务范围开展活动，主要做了以下几个方面的工作：业务活动开展情况：（一）、动产登记业务工作开展情况1、不动产登记发证工作2022年，组织共颁发不动产登记证书557本，（其中首次登记311宗，转移登记226宗，变更登记7宗，更正登记3宗，遗失补发证书10宗）；抵押权登记证明293份（其中预告登记268份）；不动产注销登记25起，查封登记11例。2、不动产登记信息查询工作一年来，受理办理企业群众信息查询485余件，接待信息查询咨询人员1925人次，为自然资源部、省厅、市局以及公检法“点对点”精准查询53件。(二)、化解不动产登记历史遗留问题工作开展情况积极配合县局相关股室完善土地等手续办理，对2021年排查出7个项目1576户因登记前置手续不全暂时不具备办证条件的房地产开发项目，按照不同类型协调完善了相关手续，目前，全部化解到位，具备办证条件。盘龙观邸、金正大厦、阳光花园项目超占部分的用地手续办理到位，正常受理办理不动产权证书。水岸佳苑项目因债务纠纷及法院查封等原因部分房屋无法办理登记，但是符合登记条件的已正常受理办理。惠达天和广场项目的土地问题因涉及棚改项目总体规划，在棚改二期开发土地出让得到解决，正在办理首次登记。乾佑山庄一期正常办理不动产产权证书；汇生源项目督查开发商完税，正在办理1、3号住宅楼首次登记。对具备办证条件的，我们做到积极主动服务，简化材料，限时办结。虽然存在诸多问题，但我们以此次作风建设为契机，对标看齐，积极协调，督促检查，查漏补缺，加压奋进，采取有力措施加以改进，对排查出7个项目小区完善了相关手续，基本解决了小区业主申请办理各类不动产权证书。(三)、农村“房地一体”确权登记工作完成情况配合权籍股，督促技术服务三个标段，按国省汇交标准，完成我县农村“房地一体”确权登记数据向省厅汇交工作，汇交土地37310宗、房屋58913幢。(四)、配合完成柞水县林权流转及抵押权全省现场观摩会筹备工作根据省自然资源厅《关于召开全省林权登记现场推进会的通知》要求，全省林权登记现场推进会于2022年7月18日-20日在我县召开，为确保会议质量和效果，我中心需配合县局做好全县林权流转抵押登记工作专题片制作、终南山寨观摩点LED电子屏租赁安装、腾讯视频设备安装调试、会场布置及接待服务、会议保障等工作，现场会取得圆满完成。(五)、完成退耕还林不动产登记发证试点工作为了解决2014年-2020年我县新一轮退耕还林户确权不动产登记发证工作，积极对接林业局退耕办，选定杏坪镇联丰村开展了试点工作，根据不动产登记规范技术要求，指导开展了退耕户退耕地块数据库比对，图斑筛选，权属调查等发证基础工作，完成50户59块林地流转使用权和林木所有权登记发证，为下一步我县全面开展退耕还林承包户确权登记发证奠定了基础。(六)、不动产登记营商环境工作情况1、“三个集成”工作开展情况(1)、集中合署办公。与县房管、税务局对接，在县政务大厅设立了房产交易和纳税窗口，房管、税务局派驻业务人员到不动产登记大厅合署办公，实现税务办理登记相关业务“一窗受理”，使办事人员少跑路。(2)、简化办事流程。对房管办理房产交易确认，税务办理纳税事项，不动产登记办证三个部门收件清单优化精简，使办事人员不重复提交资料。常见的首次登记资料由原来的11项减少至8项，转移登记资料由原来的12项减少至6项，抵押登记资料由原来的11项减少至6项。(3)、压缩办理时限。优化登记流程、压缩登记资料的基础上，本着方便群众企业办事的目标，给企业群众提供高质量服务的目的，根据不同登记类型对办理时限进行了细化和压缩，《不动产登记暂行条例》规定要求30个工作日办结事项现压缩为：首次登记3个工作日办结，转移登记3个工作日办结，抵押登记2个工作日办结，查封、注销登记即时办理。为推动新的办理事项按照时限尽快落实，将办理时限印制在告知单上，并向社会公开进行承诺，广泛接受群众监督。(4)、加强培训宣传，提升服务水平。通过县政务服务中心大讲堂平台，开展了不动产登记业务及操作规程授课讲解宣传，全面提升不动产登记队伍的思想、工作、纪律、业务水平，以“店小二”的服务意识为标准，提升登记窗口工作人员服务意识，提高服务对象对不动产登记工作的满意度。2、数据共享集成、互联互通工作开展情况(1)、2022年10月份，不动产登记中心积极与税务部门协作，完成了不动产登记和税费征缴“一窗受理、并行办理”工作。建立了沟通对接机制，推动我县不动产登记信息共享平台建设。(2)、2022年11月份，根据市局统一部署，完成不动产信息系统接入电子政务外网，推进“互联网+政务服务”工作，提升了不动产登记工作效率，为实现“部门协同共享”和“外网申请、内网审核”、“跨省通办”互联互通提供网络支持。(七)、不动产登记改革工作开展情况我们积极履行职责，落实深化“放管服”改革，持续抓好优化营商环境工作。积极探索国有出让土地“交地即交证”和新建商品房“交房即交证”改革的具体落实。完成了下梁明星加油站等7宗“交地即交证”工作。在土地供应、不动产登记申请、地籍调查、审核登簿中，进行全链条服务，力争实现交地与交证“双同步、零时差”，着力提升人民群众的幸福感和获得感。(八)、积极开展测绘业务，保障工作经费正常运转2022年单位收入资金总额为194.5万元。其中：组织测绘力量完成局交办的项目建设用地预审、批次报批土地的外业测量和图件制作工作，服务局内相关单位土地统证、土地收储和然资源执法工作测绘任务的完成，共签定测绘合同46份，收回测绘费用189.4万元；登记费收入5.1万元。通过组织协调，最大限度做好服务，应抓尽抓完成经济收入，保障了中心21名工作人员工资、三金以及14名退休人员生活补助的发放。取得主要成效1、按照统一部署，组织不动产中心3名工作人员包抓曹坪镇中坪社区乡村振兴工作，做到了所包抓对象户脱贫成果巩固任务的完成。2、积极参与配合县局，完成我县农村“房地一体”确权登记数据向省厅汇交工作，汇交土地37310宗、房屋58913幢。三、目前存在的问题1、单位经济收不敷出，职工工资不能按月发放，影响职工干事创业积极性。2、人员不足。一是县政务大厅只有二名工作人员，承担着房地产、林权发证、信息查询、政策咨询等常规业务；二是不动产登记发证业务信息平台无专人录入权籍库、登记业务系统库和信息平台管理工作人员。3、权属地籍调查涉及法律法规的准确运用、专业技术性很强，从事这方面工作的人员亟待加强专业技术培训。三、整改措施：（一）梳理资料清单，剔除非必须资料。（二）压缩办理时限，公开对外承诺。（三）加强业务人员的专业技能培训。四、下一步工作计划（一）、优化营商环境，进一步提升不动产登记工作服务水平。（二）、完善不动产登记基础信息平台规范化建设。发挥不动产登记和地籍管理信息系统平台作用，积极配合相关股室，探索开展“一码管地”，推动登记信息和地籍管理信息融合互通；(三)、加快推进“交地即交证”“交房即交证”改革，进一步提升不动产登记规化管理。(四)、配合县局，解决群众反映因历史遗留问题导致不动产登记难问题。我们重点对2021年已排查7个小区剩余未解决的房地产开发项目办证难问题，以及在2023年6月前完成排查国有土地已建成入住群众办证难问题。为完善用地、规划等相关手续，积极配合县局做好测绘、权属调查等工作。(五)、配合县局，做好农房一体和集体建设用地不动产登记发证工作。积极配合权籍股，持续指导三个标段外业测绘、权属地籍调查，登记资料的审核发证工作，以及发证档案收缴管理工作。配合县局做好农村宅基地改革试点不动产登记发证工作。（六）、继续开展好“乡村振兴”联村包户工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |