洛南县房地产交易中心
发布时间：
2023-03-31 10:09
| 单位名称 | 洛南县房地产交易中心 | |
| 宗旨和业务范围 | 高效廉洁为社会各届群众提供房屋交易和产权管理服务。承担全县房屋交易、中介及档案管理、楼盘表及个人信息系统建设、商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、购房资格审核、交易资金监管等。 | |
| 住所 | 洛南县人民路16号 | |
| 法定代表人 | 杨玉凡 | |
| 开办资金 | 52万元 | |
| 经济来源 | 自收自支 | |
| 举办单位 | 洛南县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 421.65万元 | 351.1万元 | |
| 网上名称 | 无 | 从业人数 21 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一具体开展的工作：房地产交易管理情况。全年共办理商品房交易合同网签备案2068套，备案面积25.63万平方米（其中住宅2007套22.94万平方米，商业用房61套2.69万平方米），圆满完成县政府2022年房地产销售网签备案军令状目标任务；办理保障性住房配租人员档案核查520余户1500余人次；办理查询业务4件、查封业务14件；全年完成二手房交易业务213件。信息化建设。目前，房屋交易各环节主要工作任务均实现了信息化管理，并于今年9月份，完成了新的网签备案系统上线前操作培训，为系统启用正常应用打下了较好基础，当前市局新的网签备案系统已经上线运营，目前办理业务为两套系统同时办理。加强了业务窗口建设。针对我中心人员分散且年龄层次普遍偏大、人员业务素质低下不能胜任窗口工作的问题，调配业务精通的工作人员两名，并配以单位招聘的精通电脑操作的工作人员，保证业务窗口人员到位，业务办理质量、效率均得到提高。完善业务办理流程。进一步梳理完善业务办理流程，简化办理程序，精简业务办理提交材料种类，依靠系统实现数据多跑路，群众少跑腿。整治二手房交易市场。规范中介机构经营行为，实施中介机构备案全覆盖。做好涉房信访回复及政协提案回复等工作。持续做好新冠肺炎疫情防控工作。做好脱贫攻坚后巩固提升工作及乡村振兴工作。持之以恒加强党建工作。二、取得的社会经济效益：1、实施商品房合同网签备案及交易资金监管专用账户管理制度，防止了“一房二卖”情况发生，有效保障了群众的财产安全。2、信息化建设，截止目前，房屋交易各环节主要工作均实现了信息化管理，并于今年9月份完成了新的网签备案系统上线前操作培训，各商业银行、住房房公积金管理中心、开发企业、中介机构、测绘机构及交易中心业务办理人员50余人参加了培训，为系统启用正常应用打下了较好基础。当前市局新的网签备案系统已经上线运营，目前办理业务为两套系统同时办理。3、加强了业务窗口建设，完善业务办理流程，简化办理程序，精简业务办理提交材料种类，依靠系统实现了数据多跑路，群众少跑腿，疫情期间业务办理实行预约制度，便民高效的服务质量得到社会各界认可。4、整治二手房交易市场，规范中介机构经营行为，实施中介机构备案全覆盖。全年实施中介机构整治检查3次，查摆问题多条，建立并完善了中介机构整治工作台账。5、做好涉房信访调查回复工作，完成了鑫泰景和园、书苑花园、时代领域、庄和铂樾湾等楼盘项目业主信访及“12345”便民综合服务平台诉讼调查答复10余件次。6、持续做好新冠肺炎疫情防控工作，对我中心管理的头雁新城廉租房小区及原单位修建销售的东坪小区、蝗虫庙小区等4个商品房小区，按照疫情防控工作要求，为各小区防控点选配了第一书记，配备了工作人员，购买了消杀用品及测温设备等，并按照县、镇办社区要求做好5个小区疫情防控工作，期间未出现任何问题。7、做好脱贫攻坚后巩固提升工作及乡村振兴工作，定期入村入户访谈，做好调查摸底工作，单位出资为77户脱贫户发放一份米、油等慰问品及疫情防疫物资。8、全年实现收入188.87万余元；完成商品房交易合同网签备案2068套，备案面积25.63万平方米（其中住宅：2007套22.94万平方米；商业用房：61套2.69万平方米）；办理保障性住房配租人员档案核查520余户1500余人次；办理查询业务4件、查封业务14件；完成二手房交易业务213件。9、党建工作进一步加强，我中心除加强业务学习外，还进一步加强党员干部作风建设，开展党员干部学党史、讲党课等活动若干次，深学、细学十九届历次全会精神及二十大精神、每人记学习笔记不少于3万字，撰写心得体会3篇，组织全体工作人员观看警示教育3次，参观警示教育基地1次，全年开展作风教育整顿3次，党章党纪党规常抓不懈，加大从源头上预防和治理腐败的力度，抓责任、健机制、重教育、强监督，扎实有效地推进党风廉政建设和反腐败工作。三、存在问题及改进措施;1、存在问题：（1）单位最大问题是单位性质仍是自收自支，干部职工退休待遇工资偏低。（2）单位被住建局借调人员多，能够办理业务的人员少，各方面开展工作都受影响。（3）商品房交易资金监管和存量房交易资金监管工作还未开展，未完成资金监管银行招标工作。（4）房地产档案不规范，未实现电子化，档案查询工作费时费力。（5）房屋交易与不动产登记、税收等业务办理信息无法实时共享交叉利用，影响业务办理效率。2、改进措施：(1)尽快完成我县商品房交易和存量房（二手房）交易资金监管银行招标工作，依托“智慧房产”信息系统把商品房和存量房交易资金监管工作落到实处，维护交易人合法权益，保障交易安全。（2）配合市、县房管部门做好市场秩序整顿，全年开展市场整顿不少于3次，维护市场平稳运行。（3）今后狠抓干部职工素质学习及业务水平学习教育，深学、细学十九届历次全会精神及二十大精神，不断提高干部队伍素质，提升全体人员工作效能，使每个干部职工都能胜任新形势新工作，努力服务好人民群众。四、下一步工作打算：1、立足具体工作，从实际出发，以新的网签备案系统为基础，继续做好商品房、存量房的交易备案、信息共享等工作，确保数据准确完整，维护房地产市场正常秩序，避免房屋价格忽高忽低、房地产市场不能平稳健康发展问题的发生。2、尽快完成我县商品房交易和存量房（二手房）交易资金监管银行招标工作，依托“智慧房产”信息系统把商品房和存量房交易资金监管工作落到实处，维护交易人合法权益，保障交易安全。3、继续做好中介机构备案管理等工作，整治二手房交易秩序，维护交易人合法权益。4、继续做好头雁新城廉租房小区的管理工作，确保住户财产及人身安全，水、电使用正常，小区环境整洁，卫生温馨，维护小区和谐有序。5、做好防汛工作，重点做好廉租房小区及直管公房防汛工作，对存在安全隐患的部位组织人员逐一进行查看，发现问题及时维护管控，把安全隐患消灭在萌芽状态。6、继续做好脱贫攻坚巩固和乡村振兴有效衔接等工作。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |