米脂县住房保障服务中心（米脂县房产交易中心）
发布时间：
2023-03-31 09:50
| 单位名称 | 米脂县住房保障服务中心（米脂县房产交易中心） | |
| 宗旨和业务范围 | 负责住房保障建设工作完善信息平台，保障性住房申请、审核、分配、轮候、后续动态管理。宣传指导房地产交易的方针、政策及各项规章制度，房地产交易管理，新建商品房买卖合同网签备案，房屋测绘成果备案。 | |
| 住所 | 米脂县迎宾大道10号 | |
| 法定代表人 | 贺晓红 | |
| 开办资金 | 2万元 | |
| 经济来源 | 全额拨款 | |
| 举办单位 | 米脂县住房和城乡建设局 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 9934.87万元 | 10204.71万元 | |
| 网上名称 | 米脂县住房保障服务中心（米脂县房产交易中心）.公益 | 从业人数 31 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年，能遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记的事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 2022年度，我单位能认真贯彻落实《事业单位登记管理暂行条例》和《实施细则》的有关规定，严格执行本单位章程，按照核准登记的宗旨和业务范围开展活动，规范使用证书，主要做了以下几方面工作：一、加强思想修养，促进两支队伍建设我中心注重学用结合推进工作,不断提升干部职工的在思想上、行动上同上级领导保持高度一致。提高站位，做到思想和行动统一，进一步增强“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，找准目标精准发力，扎实做好日常工作。二、加强常规管理，注重细节落实根据县委政府文件精神和住建局安排部署，为切实解决干部作风方面存在的问题，我中心开展了干部作风集中整顿工作，成立了干部作风集中整顿工作领导小组，从2022年7月开始至2022年12月底基本结束，分四个阶段进行。这次干部作风集中整顿，重点排查整顿系统内干部职工工作纪律、行政效能、工作状态、担当负责、作风建设等方面存在的突出问题，坚持问题导向，紧盯作风纪律，通过自查整改、督查处理、典型通报、巩固提高等方式，切实解决干部职工中存在的遵守政治纪律不严、站位不高、工作不实、服务发展理念不新、“四风”隐形变异等问题，增强全体干部职工以更加昂扬的斗志、求真务实的作风和切实为民服务的意识，推动我县住房保障事业高质量发展保驾护航。三、取得的主要效益1、租赁补贴发放情况我县租赁补贴发放标准是：补贴面积18平方米/人，每平方米7元/月（每人每月补贴126元），现已基本实现城镇低保住房困难家庭、城镇低收入住房困难家庭应保尽保，申请人经社区审核上报后，7个工作日内审批办结。2022年累计发放租赁补贴310户420人，共发放补贴资金614124元。其中一季度发放309户419人156114元；二季度发放304户409人154098元；三季度发放302户406人153468元；四季度发放298户398人150444元。2、公租房后续管理情况（1）积极开展住房保障年度审核工作。重点核查保障家庭户籍、人口、财产、住房等是否发生变化，是否本人居住，是否存在转租转让等违规行为，采取“一户一表”入户调查、当面核实的方式，做到不漏一户、全面核查。（2）加快公租房信息系统数据录入。申请条件、保障标准、项目信息和小区数量等已经全部录入。公租房主卡片录入完成，房源数量录入80%，保障对象录入70%，人房关联录入70%。已经能够实现住房保障掌上申请和线上审核审批，极大地方便了群众申请保障房，提高了审核审批工作效率。（3）资产确权登记方面。现已完成四个小区9个项目资产确权登记。翔凤家园已经按照历史遗留问题上报了解决方案，和谐佳园、安居佳园已完成测绘工作，正在协调城投公司、自然资源和规划局等部门进行用地界线重新认定。（4）“和谐社区·幸福家园”创建情况。按照省市创建标准和要求，积极维护和保持已经创建成功的水景家园、利民家园小区各项软硬件设施，努力使之常态化。同时完善未创建的其他保障性住房小区的各项准备工作，确保明年能全部达到市级创建标准，力争全部达到省级创建标准。（5）安全隐患排查方面。定期或不定期进行安全隐患排查，发现问题立行立改。广泛宣传安全隐患突发情况的应急处理办法，提高小区居民应对突发情况的自我保护能力，确保人民群众生命财产安全。3、老旧小区改造方面2022年米脂县报批的老旧小区改造项目共9个，分别为：米脂县审计局家属院、米脂县住建局家属院、米脂县体委家属楼、米脂县试验站职工住宅楼、米脂县建行家属楼、米脂县新世纪中心住宅楼、米脂县自来水公司家属楼、米脂县第三小学家属院、米脂县电力局家属楼，涉及9个小区12栋楼351户，建筑面积3.834万平方米。截至目前，2022年9个老旧小区改造项目已经竣工8个，分别为：试验站职工住宅楼、住建局家属院、体委家属楼、审计局家属院、第三小学家属院、新世纪中心住宅楼、自来水公司家属楼、建行家属楼（电梯另建）。剩余电力局家属楼已完成基础配套设施，正在加装电梯。因为气候原因，预计2023年4月竣工。2023年计划实施改造4个项目，已经列入省厅投资计划，正在进行施工图设计。4、房地产交易管理工作2022年受理预售申请1份，审核可预售面积6519.79平方米。受理新建商品房544宗，受理面积62216.48平方米，资金25560.71295万元。存量房交易7宗，交易面积785.65平方米，交易资金524.6万元。受理租赁备案310件。四、目前存在的问题在历年住房保障工作审计中，我县未完成的审计整改问题是棚户区改造任务。由于整体项目缺乏资金和文物保护问题，进展缓慢，要拆分单独完成一部分项目也会引起很大的问题，暂时未能整改，该问题已汇报县政府，拟采取申请文物保护专项债券等方式筹集资金，将棚改工作和文物保护项目合并实施。五、整改措施积极对接省市住房保障部门，调整米脂县老城区西街村等棚户区改造项目，妥善解决相关问题。调整温馨家园保障房项目，解决卫生防护距离问题。六、下一步工作计划1.住房保障工作（1）扎实开展保障房年度审核工作，及时录入相关数据，加快保障性住房工作平台建设，实现公租房卡片管理。（2）租金补贴工作在实现低收入住房困难家庭应保尽保的基础上，开展新就业职工住房状况摸底调查，为研究制定扩大保障范围打好基础。（3）全力抓好银南新区卧虎湾保障房入住以及后续管理工作，完善水电气路等配套设施和管理用房建设工作。（4）银南新区卧虎湾保障房小区创建省级“和谐社区·幸福家园”，其余小区创建市级“和谐社区·幸福家园”。（6）积极开展调研，制订保障性租赁住房规划方案。2.老旧小区改造工作（1）按照时间节点完成2023年4个项目的全部改造工作。（2）完成2024年老旧小区改造项目报批工作。3.棚户区改造工作积极对接省市住房保障部门，调整米脂县老城区西街村等棚户区改造项目。4.房地产交易管理工作（1）按照上级有关存量房交易工作要求，依托市行政审批局“全国一体化在线政务服务平台”，推进存量二手房交易网签备案数据全覆盖互联共享，提供实现房屋交易自动核验服务。（2）向符合规定的新建商品房项目销售端、存量二手房交易端中介机构、不动产登记部门等交易登记端延伸房屋交易网签备案端口，落实好住建部网签数据及时准确全覆盖要求。（3）按住建部《意见》《通知》明确的要求，规范网签业务办理流程，统一业务数据标准，加强系统平台建设和网络数据清洗维护，及时跟进回应纠正住建部企业微信群监测反馈问题，提高上传数据质量，发挥好房屋交易网签备案系统平台服务公共事业的效能和预警监测房地产市场的水平。5.按照时间节点，认真完成县委第四巡察组反馈意见整改工作。6.完成县委、县政府以及住建局交付的其它任务。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |