商洛市商州区棚户区改造办公室
发布时间：
2023-03-31 09:29
| 单位名称 | 商洛市商州区棚户区改造办公室 | |
| 宗旨和业务范围 | 贯彻执行省市区棚户区改造、旧城改建、城中村改造等相关方针、政策，负责城区棚改项目的拆迁政策制定、协调实施等相关工作。 | |
| 住所 | 商洛市商州区工农路中段 | |
| 法定代表人 | 樊明涛 | |
| 开办资金 | 20万元 | |
| 经济来源 | 财政全额拨款 | |
| 举办单位 | 商洛市商州区人民政府 | |
| 资产损益情况 | ||
| 年初数（万元） | 年末数（万元） | |
| 0万元 | 47.36万元 | |
| 网上名称 | 商洛市商州区棚户区改造办公室 | 从业人数 35 |
| 对《条例》和实施细则有关变更登记规定的执行情况 | 2022年能够遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其《实施细则》的规定，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有涉及变更登记事项，没有违法违规等情况。 | |
| 开展业务活动情况 | 一、各项目工作进展情况近年来全区已完成棚改任务的项目6个，分别为朝阳片区、莲湖东侧、北新街东片区、通江路东侧、西新社区、构峪口片区；正在实施改造项目4个，分别为：市行政中心北侧、沙河子镇、杨峪河镇、商鞅大道西段；未开工项目4个，分别为贺咀片区、东关片区、任塬片区、侯塬片区项目。1.朝阳片区棚改项目：该项目是商州区首个自主开发建设、实施完成的棚改项目，已全部回迁安置，全面完工。2.莲湖东侧棚改项目：该项目群众安置已经全部到位，商业用房安置已制定方案，预计6月底可安置到位。3.北新街东片区棚改项目：该项目群众588户已经全货币化安置。目前，急需落实大赵峪供电所874平方米迁建选址及500万建设费用。4.通江路东侧棚改项目：该项目群众安置已经全部到位，商业用房安置已制定方案，预计6月底可安置到位。5.市行政中心北侧棚改项目：该项目安置房建设3栋275套已经启动，手续已经办理到位，缺口资金通过申请专项债解决。6.西新社区棚改项目：该项目棚改任务已经全部结束（全货币化安置），安置房建设手续正在加紧办理。目前，急需解决安置房建设资金缺口，计划通过申报下一批专项债券予以解决。7、贺咀片区棚改项目：该项目已完成331亩土地征收，办理了49.4亩安置房建设用地选址意见书，完成规划审定、文物勘探和地质勘测等，已具备开工条件。计划分步实施，启动49.4亩安置房建设，报批41亩安置地块供地出让工作，2月20日，已经签订41亩安置地块合作开发合同。8.东关片区棚改项目：该项目已征收土地69.9亩；已完成使用土地变更审批手续，已初步制定了项目招商引资方案，正在与相关企业洽谈合作开发事宜。9.任塬片区棚改项目：2022年10月商洛高新区将该项目移交商州区实施，已初步制定了项目招商引资方案，正在与相关企业洽谈合作开发事宜。二、取得的社会经济效益通过狠抓棚户区改造、旧城改建、城中村改造项目工程质量提高城市品位。随着相关项目的陆续完工，市政基础设施有了明显改善。人们生活环境生活质量以及幸福指数日益提高，进一步推动了城市建设现代化发展。三、存在问题一是手续办理进展缓慢。棚改项目土地、规划等行政审批手续复杂、审批周期长，严重制约项目建设进度。前期行政中心北侧、贺咀片区、商鞅大道西段等项目相关手续办理跟不上，导致贷款资金空挂账户，等手续到位后，随着物价上涨，资金难以满足改造需要，导致项目难以推进。二是资金严重短缺。在建项目较多，资金缺口巨大，资金运转十分困难，导致行政中心北侧、贺咀片区、杨峪河片区棚改安置房建设进展缓慢。加之2019年10月后国家取消政府购买棚改服务政策，国开行停止棚改放款，导致贺咀、任塬、侯塬和东关片区4个棚改项目资金难以落实，自有资金不足，影响房屋征迁和安置房建设。三是遗留问题较复杂。棚改项目遗留问题错综复杂，短缺内难以解决。商鞅大道西段安置房建设目前仍未最终确定安置选址，拟选定的安置区域内还需再拆迁房屋74户，加之拟将环西路引线拆除群众安置点放在该区域，估算需新建安置房480套，2.2亿元建设资金无着落，安置房建设推进缓慢。四、整改措施及下一步工作计划下一步，我们将深刻把握城市建设管理“四个四”内涵要求，坚持先易后难、分步实施、积极稳妥的原则，扎实做好片区开发和安置房建设等工作。一是压实责任，组建专班专责推进。区政府主要领导已经分别召开棚改座谈会、班子碰头会，专题研究棚改遗留问题处置工作。我区制定棚改项目推进方案已经区政府常务会会议研究通过，严格落实“六个一”（一个项目、一个包抓领导、一个责任单位、一名责任人、一套工作方案、一抓到底）项目包抓机制，对建设过程中出现的问题，及时协调解决，推动工程的顺利实施，确保项目如期开工、早日建成。二是加强调度，强化项目并联推进。市行政中心北侧、西新社区、贺咀片区要加快完善手续，全力推进安置房建设，力争年底前完成工程量的50%；商鞅大道西段要加快安置房选址工作，10月底前启动建设；莲湖东侧、通江路东侧项目要优化安置方案，6月底前回迁安置到位；北新街东片区项目要积极对接市级自然资源局，12月底前遗留问题解决到位；沙河子镇、杨峪河镇项目要积极进行梳理，3月底前厘清棚改项目情况，对本镇区域内实施项目进行整合，杨峪河镇项目要加快对接，年底前启动谢塬片区安置房建设，尽快完成项目任务。三是多措并举，加大项目招商引资。精心做好项目收支平衡测算等。一方面加大招商引资力度，吸引社会资本参与棚改项目开发建设，促使项目顺利启动实施。另一方面加强与农发行沟通对接，配合金融机构完善相关项目审核资料，争取项目资金支持。东关片区、任塬片区、侯塬片区以贺咀棚改模式为示范，推动棚改由以前的政府大包大揽向市场运作的模式转变，由政府出资进行房屋征补、安置的方式向政府引导、招商引资、企业直接投资参与的模式转变，合法合规实现项目收支平衡、收益略有盈余。四是割补调配，确保任务全面完成。瞄准省上下达的计划性、指令性指标，逐项目消减计划任务。依据《住房城乡建设部、财政部关于明确棚改货币化安置统计口径及有关事项的通知》文件精神，对照省上下达的计划任务和实际已完成棚改项目，重新逐一核定，完善佐证资料，报省市对项目完成任务套数进行割补调配，逐步化解我区棚改任务欠账压力。对不能实施的棚改项目，在辖区内寻找符合政策、条件成熟、能平衡的项目进行替换并按程序申报变更。 | |
| 相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 | 无 | |
| 绩效和受奖惩及诉讼投诉情况 | 无 | |
| 接收捐赠资助及使用情况 | 无 | |